原因：3種情形導(dǎo)致“負翁”
翻開歷史，上個世紀(jì)90年代，國家為了促進經(jīng)濟增長，拉動消費，出臺了一系列的鼓勵政策，銀行房貸業(yè)務(wù)也從此登上了歷史舞臺。同時，隨著小康社會的來臨，人們對生活質(zhì)量和生命質(zhì)量的意識明顯在增強，消費觀念在總體上正從節(jié)儉型向消費型轉(zhuǎn)變，越來越多的人勇敢地
選擇了“花明天的錢圓今天的夢”，向銀行貸款買房。本來，貸款買房是為了生活更幸福、更快樂，但時間進入到21世紀(jì)的今天，巨大的按揭壓力讓許多人的生活質(zhì)量不增反降，大大出乎人們的意料，也違背了按揭消費的初衷。那么，是什么原因?qū)е仑撐梯叧龅哪兀?
原因一：超前消費過度
據(jù)調(diào)查顯示，有大約75%的人表示自己是因為超前消費過度才成為負翁的。近幾年來，IT、金融、高科技行業(yè)迅猛發(fā)展，許多年輕人在充分發(fā)揮自身的聰明才智之后，找到一條獲得財富、事業(yè)成功的“捷徑”，由此產(chǎn)生了一大批“新貴”，超前消費的理念也隨即迅速占據(jù)他們的心田。但由于年輕人生活經(jīng)驗不足，追求物質(zhì)生活又過了頭，一些畸形消費特征也愈演愈烈。如出于成都人典型的愛面子和攀比心理所導(dǎo)致的炫耀性消費、超前消費、過度消費等，給自己的生活背上了沉重的債務(wù)負擔(dān)。
原因二：個人財務(wù)狀況發(fā)生變化
在調(diào)查中，有大約15%的人稱認(rèn)為自己是對個人后來的財務(wù)狀況估計不足而淪為負翁的。工作經(jīng)驗不豐富，收入不穩(wěn)定是當(dāng)今年輕“新貴”的一大特點，由于缺乏良好的計劃和正確的估計，突然的工作變動導(dǎo)致經(jīng)濟收入驟降讓有貸款在身的他們措手不及。今年25歲的李銘就是其中一位典型代表。在外企上了兩年班的她月薪3000元，為了彰顯自己的身份，今年初，找父母借了首付款后她在城南按揭了一套90平方米的房子，但每個月2000元的月供讓她幾乎沒有了周轉(zhuǎn)的余地。然而，沒有預(yù)料到的事情發(fā)生了：因與老板發(fā)生沖突，她辭了職，在沒有找到下一個工作之前，為了維持現(xiàn)有生活水準(zhǔn)，李銘只好靠借債度過難關(guān)。倘若不能夠及時找到工作，李銘就只有將辛苦供養(yǎng)了快一年的房子賣出還債。
原因三：投資失敗、自然災(zāi)害、疾病等
除了以上兩種主要原因外，還有大約10%的人稱是投資失敗讓自己成為負翁，另有大約5%的人則是由于自然災(zāi)害、疾病等原因深陷欠債困境。張永做建材生意已經(jīng)兩年了，手頭有幾萬元閑錢的他去年底按揭了一間商鋪想租給別人經(jīng)營。但由于初次投資沒有經(jīng)驗，所選商鋪的口岸不好，鋪子空了一年也沒租出去�！斑@些都是我們沒法估計的意外。”租住于九眼橋的小李難過地告訴記者，今年3月他和妻子按揭了一套新房，1800多元的月供對于家庭月收入5000元的他們來說沒有太大壓力。但今年8月，母親突然被查出換上了癌癥，為了給母親治病，夫妻倆花光了工資，還不得不向外借債。今年10月，母親病情加重需要動大手術(shù)，夫妻倆無奈之下只得把房子賣了籌款。
措施：成都銀行清查樓市負翁
2003年，成都的工行、農(nóng)行等6家銀行達成協(xié)議，設(shè)立了一個專用“銀行卡不良客戶信息庫”。該信息庫為6家銀行共享，同時監(jiān)控。不良信用客戶一旦被列入“黑名單”，便會遭到6家銀行的集體“封殺”，但該協(xié)議終因操作不易而沒有收到成效。去年年底央行實行加息，今年3月17日央行調(diào)整了個人住房貸款利率。隨后，央行又將超過時間不還房貸的罰息調(diào)整為“在借款合同標(biāo)明的貸款利率水平上加收30%到50%”，急速打出的組合拳向消費者們發(fā)出了嚴(yán)重警告：再不理性消費必將成為名副其實的“負”翁！
目前，成都很多銀行房貸部門都建立了內(nèi)部風(fēng)控措施，
其做法主要是通過借款人的職業(yè)、職位來判斷其還款能力。交通銀行四川分行風(fēng)險資產(chǎn)管理處副處長唐謙告訴記者，國家相關(guān)部門也正在對各行負翁情況進行調(diào)查，相信不久就會有進一步的措施出臺了。
