市房地產(chǎn)開發(fā)管理局近日出臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力評選標(biāo)準(zhǔn)，定出了“硬杠杠”。記者注意到，這一評分標(biāo)準(zhǔn)實行不良行為記錄一票否決制，并列出了16種企業(yè)不良行為。今后，想進10強的房地產(chǎn)企業(yè)只要有一種不良行為，就將被取消參評資格。

    “排座次”防止暗箱操作

&nbs p;   據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)管理局市場處侯處長介紹，出臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力評選標(biāo)準(zhǔn)就是要規(guī)范評選行為，將評選標(biāo)準(zhǔn)量化，杜絕暗箱操作和隨意性。評分體系主要依據(jù)企業(yè)當(dāng)年度開發(fā)經(jīng)營業(yè)績、市場占有和潛在開發(fā)能力、社會貢獻三個方面，評選體系中包括6項經(jīng)濟指標(biāo)，如開發(fā)商的銷售面積、投資額、竣工面積、施工面積、儲備土地和上繳稅金等方面的內(nèi)容。評分標(biāo)準(zhǔn)同時規(guī)定，開發(fā)商參加慈善公益捐助活動可以獲得加分，但是，并不是說開發(fā)商經(jīng)營業(yè)績好就一定能拿獎，綜合實力前10強的排名將實行不良行為記錄一票否決制。

    據(jù)了解，房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力每年評定一次，被評定為綜合實力10強的企業(yè)，將在項目建設(shè)資本金、經(jīng)濟適用房建設(shè)招投標(biāo)等方面給予政策支持。

    16項不良行為給開發(fā)商戴“緊箍咒”

    新出臺的標(biāo)準(zhǔn)列出了16項開發(fā)商不良行為，包括無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的；擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的；未取得施工許可證擅自施工的；未按規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報送《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，并拒不整改的；未經(jīng)驗收、備案或?qū)Ⅱ炇詹缓细竦墓こ躺米越桓妒褂玫�；房屋銷售中存在虛假廣告、一房多售、銷售面積“缺斤少兩”等欺詐行為，造成消費者損失未予改正的；商品房銷售中，未按規(guī)定向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，未依照《住宅質(zhì)量保證書》承諾進行保修的；未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房，或者以收取訂金、“房號費”等形式變相預(yù)售商品房的；不向購房人出具商品房買賣合同示范文本，欺騙購房人，損害消費者合法權(quán)益的；不執(zhí)行服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的；違反合同約定惡意拖欠工程款的；經(jīng)鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者發(fā)生重大質(zhì)量事故的；未取得拆遷許可證擅自實施拆遷的；錯報、漏報、遲報、拒報統(tǒng)計資料的；因企業(yè)原因造成消費者投訴不能在限定時間內(nèi)解決或引發(fā)集體上訪的；因其他違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章、規(guī)范等行為受到相關(guān)部門行政處罰或被通報批評的。宋振濤