法律人士認(rèn)為，華泰新苑業(yè)主有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠

    近日，李滄區(qū)華泰新苑業(yè)主陳先生（化名）向本報(bào)樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的商品房，開(kāi)發(fā)商青島華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未能在約定日期交房，房產(chǎn)證也延期了近10個(gè)月才辦理完畢，耽誤 了他不少時(shí)間，而開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有任何“說(shuō)法”，業(yè)主對(duì)此難以接受。

    投訴延期辦證未獲賠償

    陳先生稱，前年4月，他與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)合同約定該房屋將于同年底前交付，交房后的180天內(nèi)，華泰地產(chǎn)應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心遞交辦證資料，以便業(yè)主能夠及時(shí)取得房產(chǎn)證。盡管合同約定前年底前交房，可華泰地產(chǎn)交付房屋時(shí)卻延期了一段時(shí)間。

    按照合同約定，陳先生購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)于去年7月取得房產(chǎn)證，但他始終沒(méi)有接到辦證通知。去年11月，他才接到辦證通知，并交納了200元的產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)費(fèi)。然而直到今年4月，他才拿到了房產(chǎn)證。但華泰地產(chǎn)始終并未向他作出任何解釋，更未提及有關(guān)違約金的問(wèn)題。

    隨后，當(dāng)記者聯(lián)系華泰地產(chǎn)時(shí)，其辦公室有關(guān)工作人員以不知情為由，未作進(jìn)一步明確解釋。

    觀點(diǎn)索要賠償合法

    山東島城律師事務(wù)所陳潔律師認(rèn)為，只要華泰地產(chǎn)存在違約行為，無(wú)論延期時(shí)間的長(zhǎng)短，陳先生都有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索要違約金。因此，陳先生向華泰地產(chǎn)索要違約金合理合法，如果華泰地產(chǎn)拒絕支付違約金，欒先生可以通過(guò)向有關(guān)部門(mén)投訴或向司法部門(mén)起訴等多種途徑維權(quán)。