分析

    小張與麗麗結(jié)婚5年后，小張單位分給他們一套房子。一年后，小張申請(qǐng)購(gòu)買此房，同時(shí)交納了購(gòu)房款。

    這期間，小張與麗麗感情破裂，經(jīng)法院調(diào)解，二人協(xié)議離婚。因?yàn)楫?dāng)時(shí)還沒有取得該房屋所有權(quán)，雙方協(xié)商此房由小張使用。就在小張離婚后一個(gè) 月，有關(guān)部門給他頒發(fā)了房產(chǎn)證，他有100％的房屋所有權(quán)。

    今年3月，麗麗提起訴訟，要求分割該房。而小張認(rèn)為，雖然自己是在與麗麗的婚姻關(guān)系存續(xù)期間交納的購(gòu)房款，但有關(guān)手續(xù)并未辦妥，所以尚未取得該房屋的所有權(quán)。該房屋的所有權(quán)是在雙方離婚后取得的，應(yīng)屬自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

    法院審理后認(rèn)為，此房是在小張與麗麗在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)購(gòu)買，并交納房款的，雖然雙方離婚時(shí)還未取得該房的所有權(quán)，但將來取得所有權(quán)已確定。因而，該房應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然雙方已離婚，但房屋仍依法分割，據(jù)此判決，此房歸小張所有，小張應(yīng)付給麗麗房屋折價(jià)款的一半。

    《婚姻法》及有關(guān)法律規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所有收入和購(gòu)置房產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)�！北景钢�，所購(gòu)的公房應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，對(duì)此房所有權(quán)的取得，是婚姻關(guān)系期間的一種期待物權(quán)，而且這種期待權(quán)利的實(shí)現(xiàn)是確定的，即將來完全有可能得到此房，因此，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。