青島新聞網(wǎng)7月26日訊  根據(jù)《中華人民共和國立法法》和《青島市制定地方性法規(guī)條例》的規(guī)定，經(jīng)市人大常委會主任會議決定，市人大法制委員會將于8月31日上午9時就《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》舉行立法聽證會。

　　聽證內(nèi)容包括：

　　1、關(guān)于業(yè)主投票權(quán)問題。包括以什么為標準計算投票 權(quán)（按戶還是按面積或其他方式）；已購配套設(shè)施如停車場（庫）的面積是否計入投票權(quán)；房地產(chǎn)開發(fā)商尚未售出的物業(yè)是否享有投票權(quán)，是否應(yīng)限定其投票權(quán)的最高比例；有關(guān)業(yè)主投票權(quán)的其他問題。

　　2、物業(yè)管理公司應(yīng)當提供的服務(wù)、履行的職能和承擔的責任有哪些？包括在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生人身傷害和財產(chǎn)損失的責任承擔問題；在水電煤氣等費用的收取、制止家庭裝修擾民等方面如何發(fā)揮作用，等等。

　　3、關(guān)于停車場（庫）、會所、網(wǎng)球場等運動場所的使用和收益問題。包括露天停車場或室內(nèi)停車場（庫）能否向業(yè)主或非業(yè)主使用人出售、出租；會所、網(wǎng)球場等運動場所及其他公共部位經(jīng)營的收益如何劃分，等等。

　　4、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、居委會在物業(yè)管理活動中的作用應(yīng)如何界定？

　　5、關(guān)于如何解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高和物業(yè)收費難的問題。包括確定物業(yè)收費標準應(yīng)考慮哪些因素；閣樓能否收取物業(yè)管理費，按什么標準收取，等等。

　　6、關(guān)于前期物業(yè)管理問題。包括前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)否約定期限，多長時間合適；新聘請的物業(yè)管理公司與原物業(yè)管理公司之間如何銜接，等等。

　　查閱《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》

　　聽證陳述人、旁聽人資格及確定辦法

　　凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力，在本市連續(xù)居住滿一年的公民（依法被限制人身自由或被剝奪政治權(quán)利的除外）和本市行政區(qū)域內(nèi)的機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體，均可報名參加陳述或旁聽。

　　市人大常委會將根據(jù)報名的先后順序及支持、反對意見對等的原則確定聽證陳述人和旁聽人。

　　報名方法

　　1、網(wǎng)上報名：請登陸青島人大信息網(wǎng)（），按要求填寫報名表，發(fā)送至市人大常委會法制工作室設(shè)立的電子信箱。

　　2、郵寄報名：報名者也可以通過信函的方式報名。信函中須寫明本人或本機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體參加陳述或旁聽人員的姓名、性別、年齡、工作單位或居住地址、專業(yè)或職業(yè)背景、有效證件和聯(lián)系方式、對聽證內(nèi)容所持觀點及理由。報名信函請寄至市人大常委會法制工作室（沂水路11號，郵編：266001）。

　　報名截止時間：2005年8月5日（郵寄報名以寄出的郵戳日為準）

　　報名咨詢電話：82897622。