新華網(wǎng)北京７月２０日電（記者殷麗娟）記者從北京市統(tǒng)計(jì)局２０日召開的上半年經(jīng)濟(jì)情況分析會上了解到，今年上半年，在一系列以穩(wěn)定房價(jià)為目的的調(diào)控措施作用下，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資減速，房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，但是房市預(yù)期逐步有所下降。

    北京市統(tǒng)計(jì)局 新聞發(fā)言人于秀琴在經(jīng)濟(jì)分析會上說，在宏觀調(diào)控作用下，北 京市房地產(chǎn)開發(fā)投資減速。上半年北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資５２９．８億元，同比增長８．１％，比上年同期下降１６．１個百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)投資得到控制的同時(shí)，房市預(yù)期逐步有所下降，居民購房傾向的一些指標(biāo)出現(xiàn)微妙變化。

    從支撐房地產(chǎn)市場的個人住房消費(fèi)信貸看，截至６月末，北京市個人住房消費(fèi)貸款比年初增加１１０．７億元，同比下降４２．１％。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，北京城市居民人均購房與建房支出僅增長２．９％。二季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)同比下降０．９６點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)家信心指數(shù)比一季度下降５．８點(diǎn)；房地產(chǎn)企業(yè)融資指數(shù)同比下降３７．６點(diǎn)，比一季度下降４５．９點(diǎn)。

    但是，今年上半年北京房價(jià)走勢繼續(xù)呈上升勢頭。上半年，北京市商品房價(jià)格指數(shù)為１０６．７％，同比提高４．１個百分點(diǎn)；二季度房價(jià)指數(shù)為１０６．８％，比一季度高０．３個百分點(diǎn)。其中，一季度住宅價(jià)格指數(shù)為１０７．２％，同比提高４個百分點(diǎn)；二季度住宅價(jià)格指數(shù)為１０７．２％，與一季度持平。非住宅類房價(jià)價(jià)格指數(shù)為１０２．１％，同比上升３．３個百分點(diǎn)。

    上半年，北京市二手房商品房價(jià)格指數(shù)為１０６．５％，同比上升３．７個百分點(diǎn)，其中二手房住宅價(jià)格指數(shù)為１０７．８％。

    北京房屋租賃價(jià)格小幅上漲。上半年，房屋租賃價(jià)格指數(shù)為１０１．８％，其中住宅類租賃價(jià)格指數(shù)為１０２．３％。