隨著宏觀調(diào)控政策的實施,山東樓市呈現(xiàn)出新變化:開發(fā)投資增幅逐步回落;住宅建設(shè)投資在房地產(chǎn)開發(fā)投資中占主導(dǎo)地位,所占比重在70%左右;商品房空置面積進(jìn)一步減少,至4月底空置商品房面積305.9萬平方米,比去年底下降36%。 今年1-4月,山東商品住房平均價格2080元/
平方米,同比上升15.6%;和去年1885元/平方米的商品住房平均價格相比,多了195元。整體而言,山東房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模和商品住房平均價格遠(yuǎn)低于廣東、浙江、江蘇等熱點省份。 但山東省房地產(chǎn)開發(fā)中也存在不容忽視的問題,一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理,中低價位普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項目少,廉租住房制度建設(shè)滯后;二是少數(shù)城市房價上漲幅度較大,直接導(dǎo)致全省住房平均價格較快上漲;三是有的城市投機(jī)性、投資性購房占一定比例。新華
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