東方花園智能住宅小區(qū)位于開發(fā)區(qū)行政中心的阿里山路，占地面積31658.3平方米，總建筑面積82862平方米，綠化率達40％。小區(qū)共有450套住宅，現(xiàn)出售達95％以上，入住率達75％以上。

    青島千和物業(yè)管理有限公司接管東方花園物業(yè)管理以來，秉承“理千家物業(yè)，樹親和形象”的服 務理念，逐步把小區(qū)管理打造成舒適、溫馨、和諧的居住環(huán)境。特別是根據(jù)委托管理事項和國家、省、市物業(yè)管理分項指標，嚴格按照《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)標準》，對小區(qū)的房屋設備、綠化衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目進行維護、修繕和管理，先后獲得“開發(fā)區(qū)物業(yè)管理先進單位”和“青島市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”稱號，目前正準備沖擊“國優(yōu)”目標。

    東方花園優(yōu)秀的物業(yè)管理，也使物業(yè)價值全面提升，為業(yè)主創(chuàng)造了可觀的經濟效益。目前，東方花園的房租是全開發(fā)區(qū)最高的；出租房是最多的，達到90余戶；特別是先后吸引在開發(fā)區(qū)工作、生活的近兩百位韓國、美國、意大利、馬來西亞、日本、澳大利亞等人士入住。本報記者