& nbsp;  “銀監(jiān)會主要是從銀行對房地產(chǎn)放貸風險層面上考慮的。這將與央行上調(diào)房貸利率形成一致的政策效應，監(jiān)管者各自從不同的方面出招，控制房價過快上漲是主要目的�！币晃簧虡I(yè)銀行人士昨天接受記者采訪時說。

    據(jù)了解，此前銀監(jiān)會已經(jīng)督促以上八大城市的商業(yè)銀行進行了自查，檢查內(nèi)容包括各類房地產(chǎn)（土地儲備）的貸款及風險狀況、房地產(chǎn)開發(fā)項目資金的來源與銷售情況等。而此次銀監(jiān)會將組織有關(guān)省市銀監(jiān)局對銀行自查情況進行抽查，房地產(chǎn)貸款風險較大的地區(qū)和問題較多的商業(yè)銀行將“難逃法網(wǎng)”。

    記者也注意到，雖然銀監(jiān)會并沒有直接說明首批檢查城市選擇上海、天津等八大城市的原因，但是“市場供求結(jié)構(gòu)明顯不合理，房屋空置率明顯提高，租金收益率波動明顯，存在以高檔住房為主的不合理貸款需求”等字眼在銀監(jiān)會的表述中相當刺眼。

    北京緣何不在檢查行列？根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)字，今年一季度，全國商品房平均銷售價格同比上升12.5%，而北京商品房平均銷售價格為5212元/平方米，同比上漲了11.2%，略低于全國平均增幅。“銀監(jiān)會對房價漲幅過快的城市先出重拳，隨后才會是長江三角洲、珠江三角洲、京津地區(qū)等更大區(qū)域。”一位銀行人士分析說。

    據(jù)了解，周小川此前已表示，房地產(chǎn)政策不是全國性的，而是地方性的，每個城市都不一樣，“估計有些城市房價上得快，我們會對這些城市再推新政策。例如對首期及買第二套住房的人士有特別措施處理�！庇嘘P(guān)專家分析，監(jiān)管部門的這些新措施很可能在五六月間相繼出臺。
                                                                     （王 旭）