購(gòu)房是人們一輩子中最大的事兒，若是您碰到了問題和疑惑牞業(yè)內(nèi)專家總結(jié)的下列五大標(biāo)準(zhǔn)也許會(huì)對(duì)您有所幫助。     一看：樓盤地段好不好房地產(chǎn)界一直流傳這樣的箴言：樓盤好壞的標(biāo)準(zhǔn)，一是地段、二是地段、第三還是地段。有專家認(rèn)為，地段的好壞決定所購(gòu)房子的價(jià)值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價(jià)值的重要因素。因此，在買房子時(shí)應(yīng)考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫(yī)療保健、休閑購(gòu)物等條件。     二算：性價(jià)比高不高性價(jià)比好的房子應(yīng)具備六大特性，即實(shí)用性、安全性、靈活性、可變性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性。     實(shí)用性是指房子要實(shí)用、大小合適、功能合理，每個(gè)房間要方正，少點(diǎn)“金邊銀角”，謹(jǐn)防多邊“鉆石”房。安全性是指房子具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子還應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊，實(shí)用率要高。當(dāng)然，外觀也應(yīng)美觀大方，有一定的藝術(shù)性和文化品位。     三查：空間是否有效分離好房子應(yīng)做到：生理分居：8歲以上子女應(yīng)該和父母分室居住，15歲以上異性子女應(yīng)該分室居住。功能分區(qū)：不同的生活功能就要有不同的活動(dòng)空間。動(dòng)靜分開：客廳、餐廳、廚房等人來(lái)人往，活動(dòng)頻繁，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置，而臥室則需要最大程度的靜謐。公私分開：不能讓訪客在進(jìn)門后將業(yè)主家庭生活一覽無(wú)余。主次分開：主人房要與其他成員房間有所區(qū)別。干濕分開：廚房、衛(wèi)生間等房間應(yīng)與臥室分開。     四測(cè)：面積是否適宜較理想的臥室面積應(yīng)在12平方米至15平方米之間，客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應(yīng)小于3．9平方米，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室應(yīng)以4至5平方米大小為宜，陽(yáng)臺(tái)在5至6平方米即可。     五觀：構(gòu)造是否健康、環(huán)保健康因素越來(lái)越成為人們判斷房子好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。理想房子的臥室和10平方米以上的起居室（廳）應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。住宅應(yīng)有好的自然通風(fēng)，對(duì)于單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗，無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間也應(yīng)安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。樓盤周邊應(yīng)無(wú)垃圾場(chǎng)、高壓電纜等設(shè)施，綠化要好，環(huán)境要優(yōu)美。                                                          (蔡義鴻)