滬住房單價一天下跌368元

    上海市房地管理局4月5日宣布的一項房地產交易新規(guī)定開始在市場上發(fā)揮效力。昨天，上海住宅成交均價跌至7785元/平方米，一天之內下跌368元/平方米，跌幅達4.5%。這項從4月6日開始執(zhí)行的新規(guī)定要求，想要轉讓 有抵押貸款的房屋的上海投資者必須先還清貸款才能將房子賣出。

    根據上海房地管理局頒布的新政策，有抵押貸款的房屋要轉讓，必須按“賣出方抵押注銷”、“房屋轉移登記”、“買進方設立抵押”三個步驟來辦理，賣出方應當先還清貸款，在辦理房地產抵押權注銷登記后，才能與買進方共同申請轉移登記。而以前在實際操作中，各房地產交易中心一直允許交易雙方三步并辦。而按照新規(guī)定，未辦妥房地產抵押權注銷登記的，各房地產交易中心不再受理轉移登記以及買進方新設定的借款的抵押權登記。新政策直接卡住了通過信貸方式投機房地產的炒家的資金命脈。市場人士普遍認為，在近期出臺的一系列控制房價的政策中，該政策最為有力。

    昨天，記者從上海最大的房地產網站“房產之窗”獲悉，截至昨天下午5點，當日簽約的住宅成交均價為7785元/平方米；而4月6日，簽約的住宅成交均價為8153元/平方米。

                                                                   (肖賓)