首部住宅性能?chē)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)明年將出臺(tái)

　　新快報(bào)訊據(jù)了解，《商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系》（以下簡(jiǎn)稱《體系》）征詢意見(jiàn)已于日前結(jié)束，首次對(duì)住宅性能作了標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)定。這一由建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住房屋等級(jí)將有一個(gè)明確的說(shuō)法。

　　這一標(biāo)準(zhǔn)將住宅性能劃分成適用、安全 、耐久、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)性能五個(gè)方面，其中A類(lèi)為性能好的住宅(其中1A為實(shí)用型，2A為舒造型，3A為高舒適度)；B類(lèi)為性能達(dá)不到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)但仍可居住的住宅；C類(lèi)為性能不適宜居住的住宅。

　　據(jù)介紹，與以往的建筑質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)相比，《體系》征求稿對(duì)住宅性能劃分的各項(xiàng)指標(biāo)都有更明確、更細(xì)致的界定。如住宅適用性能的評(píng)定，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定應(yīng)包括單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施和無(wú)障礙設(shè)施6個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為300分。如隔聲性能有25分，評(píng)定內(nèi)容包括樓板和墻體的隔聲性能以及管道的噪聲量。又如住宅安全性能的評(píng)定，包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全、日常安全防范措施和室內(nèi)污染物控制5個(gè)評(píng)定項(xiàng)目�！稑�(biāo)準(zhǔn)》還特意加入了住宅經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材4個(gè)項(xiàng)目。標(biāo)準(zhǔn)又專(zhuān)門(mén)將廚衛(wèi)設(shè)備，給排水設(shè)備與設(shè)施四個(gè)方面列出來(lái)，將以前建筑易含混的項(xiàng)目進(jìn)行量化，并對(duì)房屋抗震、外墻設(shè)計(jì)使用年限、防盜門(mén)等級(jí)等進(jìn)行明確。

　　據(jù)透露，《體系》有望在明年出臺(tái)，可由開(kāi)發(fā)商自愿申請(qǐng)對(duì)商品房進(jìn)行認(rèn)定，具體評(píng)審將由建設(shè)部組織專(zhuān)家打分。建設(shè)部有關(guān)人士表示，《標(biāo)準(zhǔn)》整體指標(biāo)一共272項(xiàng)，達(dá)到850分以上才有可能達(dá)到3A級(jí)。而《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)，關(guān)鍵是讓居住者有一個(gè)知情權(quán)，通過(guò)第三方公正評(píng)價(jià)來(lái)為消費(fèi)者把關(guān)。

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   特約編輯：廣偉