中國房產(chǎn)論壇在郫縣舉行，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮亮出新觀點

　　國家對經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)量會適度加大，以此緩解中低收入者的買房困難。13日，“中國房地產(chǎn)市場發(fā)展暨住房保障政策高層論壇”在成都市郫縣舉行。建 設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、成都市建委副主任鄧工力等發(fā)表演講，全國20多個城市的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士前來取經(jīng)。

　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮：商品房品質(zhì)發(fā)生著變化

　　“大家普遍感覺今年的房價漲了很多，但我覺得這其中可能有一種錯覺�！标惢床┦看嗽捯怀觯�臺下聽眾席傳來了一些議論聲。

　　陳淮解釋說，商品房的品質(zhì)正在發(fā)生著巨大變化。近期房屋價格有了明顯上漲，但考慮到房屋品質(zhì)的同步提升，房屋的性價比也就不一定在下降。所以，消費者看待房價應(yīng)該理性一些，不要產(chǎn)生極端認(rèn)識。

　　建設(shè)部房產(chǎn)司司長謝家瑾：增大經(jīng)濟(jì)適用房投放量

　　建設(shè)部提供的最新數(shù)據(jù)顯示，全國大中城市的房價今年比去年同期平均上漲了13%。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾說，房地產(chǎn)管理部門適時地把經(jīng)濟(jì)適用房推向市場，可以起到調(diào)控房價的作用。今后經(jīng)濟(jì)適用房的投放總量會適度增大，讓更多的中低收入者享受到買房實惠。目前，成都市在住房保障方面走在了全國大城市的前列，今年經(jīng)濟(jì)適用房的開工面積達(dá)到了500萬平方米以上。

　　謝家瑾還表示，國土、金融部門將從緊縮房地產(chǎn)放貸和進(jìn)一步規(guī)范土地出讓政策兩方面，控制商品房增量，盤活商品房存量，以此打擊投機(jī)者惡意炒房的行為，金融政策和土地政策就像兩把狙擊“槍”，是把房價調(diào)控在合理范圍內(nèi)的好武器。

　　成都市建委副主任鄧工力：城市拆遷推行市場化

　　成都市建委副主任鄧工力發(fā)言稱，在城市拆遷過程中，應(yīng)該大力推行市場化運作，逐漸淡化政府部門的行政色彩，讓企業(yè)參與拆遷工作，會更好地了解拆遷戶的實際需求，保障拆遷戶的利益。

　　拆遷市場化運作會更加尊重“地段價值”，體現(xiàn)出不同拆遷地段的土地價值差異，讓拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r格水平更加合理。合理的補(bǔ)償價格容易被拆遷戶接受，從而避免拆遷中出現(xiàn)不必要的問題和分歧。