新華社廣州１０月３日專電 國(guó)慶黃金周"買樓潮"將至。業(yè)內(nèi)人士發(fā)現(xiàn)，時(shí)下廣州一些年輕的"買樓新軍"，工作沒幾年，但一出手就是百多平方、五六十萬(wàn)的房子，說是"一步到位"。行家提醒，按揭供樓終歸要還，太過樂觀須防風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道，LEO和女友任職于一家著名外企，月入都在萬(wàn)元以上。他們看 中一套一線江景房，交了首期，就花光了所有積蓄。剩下的幾十萬(wàn)只好選擇銀行按揭。LEO開始挺自信，選擇了１０年期按揭，月供將近1萬(wàn)元。誰(shuí)料，前不久，他們?nèi)温毜墓�司裁員，兩人全部跌入失業(yè)大軍。每月近萬(wàn)元的供樓款，快把LEO"逼瘋"。斷供接近三個(gè)月的時(shí)候，銀行一紙催款通知稱，若不能續(xù)供，將回收房產(chǎn)。最后LEO只好揮淚放盤，賣掉豪宅�，F(xiàn)在兩人已找到新工作，每個(gè)月收入下降了１／３，開始懂得量入為出。廣東發(fā)展銀行個(gè)人銀行部的李恩和告訴記者，像這樣對(duì)未來(lái)收入過于樂觀的供樓者，銀行的確碰到一些，還有一部分是炒家，"四兩撥千斤"，想投資住房卻沒人"接盤"或遇樓價(jià)下跌，最后"損手爛腳"。

　　李恩和說，供樓者若連續(xù)三個(gè)月或一年內(nèi)累積六個(gè)月不能按時(shí)還款，將被視為斷供。若斷供，銀行就要收樓，屆時(shí)將綜合各方面因素給住房估價(jià)，這多半都會(huì)讓供樓人蒙受一定損失，"因此供樓人在衡量自己收入時(shí)，一定要量力而為。"

　　一位理財(cái)分析師提醒難以為繼的"準(zhǔn)斷供族"：現(xiàn)在不少銀行都允許按揭者根據(jù)自己的實(shí)際情況和銀行的有關(guān)規(guī)定，在貸款期內(nèi)對(duì)原來(lái)約定的貸款期限、還款方式和抵押物等進(jìn)行變更和調(diào)整。即是說，供樓者可在銀行同意后，在收入不佳的時(shí)候延長(zhǎng)貸款期限，減少每月還款額，從而增加還款能力；還可通過變更抵押物，實(shí)現(xiàn)已購(gòu)房屋的更換，最大限度地避免斷供。（完）