今年5月國(guó)家啟動(dòng)宏觀調(diào)控，當(dāng)很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為猝然而來(lái)的資金斷流而苦痛不已時(shí)，一向有錢無(wú)地的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科卻迎來(lái)了大展拳腳的好時(shí)機(jī)。

　　9月22日是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司20周年慶典日。記者昨日獲悉，22日萬(wàn)科將發(fā)布與同業(yè)收購(gòu)有關(guān)的重要公告。普遍的說(shuō)法是萬(wàn)科的并購(gòu)目標(biāo)將指向豫浙的大型房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商——河南建業(yè)和浙江南都置業(yè)。

　　萬(wàn)科辟謠

　　只有合作而不涉并購(gòu)

　　記者與在北京出差的萬(wàn)科辦公室主任張庭芬取得聯(lián)系，詢問(wèn)有關(guān)業(yè)內(nèi)傳出的萬(wàn)科并購(gòu)河南建業(yè)和浙江南都置業(yè)一事。張庭芬表示還不清楚此事。

　　深圳萬(wàn)科股證事務(wù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人就此明確告訴記者，萬(wàn)科目前不存在與其它企業(yè)之間的并購(gòu)事項(xiàng)，并表示目前的消息這些都是傳聞，和事實(shí)不相符。針對(duì)記者所提出的萬(wàn)科是否對(duì)外有并購(gòu)計(jì)劃，他表示，萬(wàn)科目前只是希望能夠和其他企業(yè)合作，而并非收購(gòu)，合作的基礎(chǔ)是由于目前土地資源稀缺，所以一般是和有土地的企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作，從而能夠獲得稀缺的土地資源。他強(qiáng)調(diào)萬(wàn)科不是在找收購(gòu)對(duì)象而是找合作伙伴。對(duì)于如何進(jìn)行合作，他透露稱：“我們即將在本周三公告我們和南都置業(yè)項(xiàng)目合同，我們的合作是共同開(kāi)發(fā)在上海的一塊地皮，而并不是我們并購(gòu)南都置業(yè)。”至于河南建業(yè)方面，該負(fù)責(zé)人表示目前尚無(wú)類似的合作計(jì)劃，更沒(méi)有并購(gòu)計(jì)劃。

　　業(yè)內(nèi)反響

　　為土地實(shí)施并購(gòu)很正常

　　一位與王石私交不錯(cuò)的權(quán)威地產(chǎn)人士向記者表示，萬(wàn)科并購(gòu)其他地產(chǎn)企業(yè)是早晚的事，目前由于資金周轉(zhuǎn)困難而有意賣地的企業(yè)“一抓就是一大把”，而擁有眾多融資渠道且手握重金的萬(wàn)科（公司今年中報(bào)披露，截至6月31日，其所持現(xiàn)金逾18億元），卻已經(jīng)過(guò)了好幾年“望穿地皮”的日子，此情形之下一拍而合之事隨時(shí)都可能發(fā)生。據(jù)他透露，目前萬(wàn)科和其他企業(yè)的并購(gòu)只是在前期接觸期間，所以還不方便公布，畢竟萬(wàn)科是上市公司，按照信息披露的原則是不能正式對(duì)外公布的。

　　深圳百思勤公司總經(jīng)理袁昆告訴記者，地產(chǎn)界的并購(gòu)時(shí)有發(fā)生，以前多發(fā)生在不大的企業(yè)之間，為獲得土地資源而進(jìn)行兼并，特別是針對(duì)一些主營(yíng)業(yè)務(wù)不佳但所擁有地皮卻價(jià)值不菲的老企業(yè)實(shí)施兼并。

　　袁昆分析目前萬(wàn)科的動(dòng)向稱，萬(wàn)科一般不會(huì)向“小蝦米”動(dòng)手，其傾向于強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手方式。據(jù)其了解，浙江南都置業(yè)在當(dāng)?shù)厥且粋�(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的企業(yè)，無(wú)論萬(wàn)科是收購(gòu)還是聯(lián)手浙江南都置業(yè)是很正常的，這也將有助于萬(wàn)科發(fā)展。

　　作者：康巖慧