高價“收房” 低價出租

　　刁難房客 房客搬家(不退房錢)　卷款逃逸

　　近日，海淀警方破獲了一起房屋中介詐騙案，經(jīng)初步清查，涉案金額高達20余萬元。

　　大學生遭遇黑中介

　　2003年年底，大學生小鄧從廣告得知“北京希望房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”有現(xiàn)房出租。他找到“希望”中介公司的辦公地 點——海淀區(qū)五道口某居民小區(qū)咨詢租房事宜。謹慎的小鄧特意看了看公司的證照，發(fā)現(xiàn)公司證照齊全合法、合同正規(guī)。于是，小鄧在海淀區(qū)展春園租了一套50平方米左右的房子，合同期為一年(2003年12月30日至2004年12月29日)，月租金為1200元。按規(guī)定，小鄧當天就交了一個月的押金1200元和10個月的租金12000元，以及半年的有線電視費180元，共計13380元。

　　小鄧于2004年1月1日起入住。今年7月的一天，他突然接到房主劉女士的電話，稱“希望”公司至今仍拖欠她的房款。小鄧找到該公司，發(fā)現(xiàn)已人去樓空。劉女士遂要求小鄧搬出去，小鄧向警方報了案。

　　狡猾騙子露出尾巴

　　海淀警方通過對海淀、朝陽、石景山、通州、門頭溝、順義、昌平等地1000多人次、近40個單位的走訪，初步查明“北京希望房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”的法定代表人為左某，股東為陸某。該公司曾4次更名。小鄧報案時，他們已改名叫“順馳偉業(yè)”了。

　　在與大量事主報案材料中提供的銀行卡賬號比對后，民警發(fā)現(xiàn)以左、陸二人身份辦理的銀行卡中有許多銀行卡的賬號與“希望”公司向被騙事主提供的存款賬號相同。警方最終確定：左、陸二人有重大詐騙嫌疑。

　　8月31日，專案組民警得到重要線索，嫌疑人左某在海淀區(qū)文慧園出現(xiàn)了。偵查員迅速出擊，將其一舉抓獲。9月1日，另一嫌疑人陸某在同一地點被抓獲。

　　損招百出“切房客”

　　原來，二人合伙經(jīng)營房屋中介，一段時間后步履維艱，竟想出了“高進低出”的辦法：先以高出市場價的價格引誘房主，然后再以低于市場價的價格出租給房客。在這種賠錢“買賣”中，左、陸二人則用“切房客”的方法來實現(xiàn)贏利。公司規(guī)定，房客租房必須“押1付3”，即首先押1個月的租金，同時預付3個月的房錢。這樣，公司就可以輕松得到4個月的租金了。爾后，在房客租房期間，該公司再百般刁難、逼迫房客搬出，但公司賴著不退房錢。左、陸還抬高房租——告知房客從他租住后的某月起，房價漲錢了，要求房客補交一定的房租費用。

　　不久，左、陸二人察覺“切房客”快要露餡時，決定干脆卷錢走人。他們先付給房主一個月的租金，先把房主穩(wěn)住，然后再積極尋找承租人，當房客把預付的4個月房租交到公司后，他們立刻逃之夭夭。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，“北京希望房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”的涉案總金額近20萬元�，F(xiàn)左、陸二人已因涉嫌合同詐騙被海淀警方刑事拘留。（李婧/文）