7％總經(jīng)理年薪過百萬

　　房地產(chǎn)企業(yè)中30％的總經(jīng)理年薪在10萬－20萬元，年薪在21萬－30萬元與年薪在31萬－40萬元的總經(jīng)理各占26％，年薪在41萬－50萬元的總經(jīng)理占11％，年薪在100萬元以上的總經(jīng)理占7％�？梢�93％的企業(yè)總經(jīng)理年薪集中在50萬元以下，63％的企業(yè)總經(jīng)理年薪在21萬－50萬元之間，51萬－100萬元是個(gè)分界線，跨越這個(gè)分界線后，就可以拿到百萬以上年薪。

　　與房地產(chǎn)企業(yè)中高級管理人員相比，建筑行業(yè)中高級管理人員的年薪是小巫見大巫。

　　調(diào)查報(bào)告顯示，建筑行業(yè)高級管理人員中最高的年薪不及房地產(chǎn)企業(yè)中層管理人員的年薪。建筑行業(yè)高級管理人員的年薪為9．6萬元；中層年薪為4．5萬元；一般員工年薪為2．7萬元。

　　物業(yè)行業(yè)的高級管理人員年薪與建筑行業(yè)年薪相差不大，物業(yè)行業(yè)高級管理人員的年薪為8．9萬元；中層年薪為4．2萬元；一般員工年薪為2．4萬元。

　　銷售代表薪酬差距近50倍

　　在企業(yè)高管層中，同一職位最高與最低薪酬平均差距為6倍，其中總經(jīng)理職位薪酬差距14倍，開發(fā)副總和銷售副總職位薪酬差距分別為7倍和8倍。

　　企業(yè)中層管理人員中，同一職位最高與最低薪酬平均差距為6倍，其中，銷售經(jīng)理最高與最低薪酬水平差距為11倍，市場開發(fā)經(jīng)理最高與最低薪酬水平差距為9倍，人力資源經(jīng)理、設(shè)計(jì)經(jīng)理、工程經(jīng)理的最高與最低薪酬水平差距為8倍，項(xiàng)目經(jīng)理最高與最低薪酬水平差距為6倍。

　　企業(yè)一般人員中，同一職位最高與最低薪酬平均差距為8倍。其中，銷售代表最高與最低薪酬水平差距為49倍，建筑師、項(xiàng)目工程師、客服管理人員最高與最低薪酬水平差距均在9倍以上；行政人員、人力資源管理、策劃專員、會計(jì)、信息管理人員最高與最低薪酬水平差距均在5倍以上。

　　新開發(fā)商薪酬反而不如老牌

　　集團(tuán)型公司擁有自己獨(dú)具法人資格的子公司，一般公司規(guī)模較大，如天鴻集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、城市開發(fā)等。這些公司一直以來占據(jù)了房地產(chǎn)市場的主要份額。另一類公司是項(xiàng)目型公司，一般是以房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)為主的，大多是近年來崛起的，如SOHO中國、世紀(jì)城、珠江地產(chǎn)等。

　　從整體水平來看，集團(tuán)型公司的薪酬水平高于項(xiàng)目型公司，如集團(tuán)型公司高管層年薪平均水平高于項(xiàng)目型公司平均水平25％；中層管理人員年薪平均水平高于項(xiàng)目型公司中層管理人員平均水平30％，可見，集團(tuán)型公司在綜合實(shí)力上占據(jù)優(yōu)勢。但對于有些職位項(xiàng)目型公司的薪酬水平更具有競爭力，如項(xiàng)目型公司銷售副總年薪中位數(shù)高于集團(tuán)型公司銷售副總年薪中位數(shù)29％；項(xiàng)目型公司銷售經(jīng)理年薪中位數(shù)高于集團(tuán)型公司銷售經(jīng)理年薪中位數(shù)20％；項(xiàng)目型公司前期經(jīng)理年薪中位數(shù)高于集團(tuán)型公司前期經(jīng)理年薪中位數(shù)6％；項(xiàng)目型公司工程技術(shù)人員年薪中位數(shù)高于集團(tuán)型公司工程技術(shù)人員年薪中位數(shù)14％。

　　可以看出，項(xiàng)目型公司是以項(xiàng)目開發(fā)和銷售為核心的，如何縮短項(xiàng)目周期，使房子盡快出手，保證資金回收，是項(xiàng)目型公司控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 

特約編輯:振強(qiáng)