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20年前，華強北是一大片高低不平的水田、池塘和泥濘的小路。
10年前，華強北是一大片以生產電子產品和相關配件為主的工業(yè)園區(qū)和工業(yè)廠房。
而今天，華強北這片1．13平方公里的商業(yè)圈，2003年以260億元的銷售額讓全國商界震撼。
回首往昔，華強圈20年巨
變，濃縮滄海桑田；展望未來，華強圈英雄輩出，演繹財富人生。
誰能設想一下，李嘉誠來了，投資20億港幣打造華強北地鐵商圈，將會對華強圈的商業(yè)格局產生什么樣的影響？
誰能設想一下，京基地產來了，規(guī)模達21萬平方米的中國首席酒店社區(qū)即將在這里崛起，將會對華強圈的人居格局產生什么樣的影響？
商業(yè)格局：國際化旋風席卷而至
新近，李嘉誠旗下的和記黃埔地產正式簽下合同，投資20億港幣打造華強北地鐵商圈，主力項目將是華強北繼賽格之后的又一座標志性建筑，該物業(yè)將緊鄰天虹商場拔地而起。曾經掀起華強北第一次商業(yè)浪潮的中航集團透露，華強北中航苑區(qū)進行整體調整規(guī)劃已正式啟動，未來中航苑區(qū)將成為華強北的商圈的升級版，并建成深圳最具現(xiàn)代化特色的國際化街區(qū)。
與李嘉誠搶灘華強圈、中航苑改造有異曲同工之妙的是國際品牌商以及大賣場的接踵而至。前不久，國際十大百貨品牌商場Flu進駐深紡大廈，接下來澳洲Cieysupper以及沃爾瑪?shù)葒H品都有可能紛紛跟進。而去年茂業(yè)百貨以8萬平方米入駐華強北的大賣場，從業(yè)態(tài)的形式上已經昭示華強北商圈品牌升級換代的時期已經到來。
去年年底，《深圳市福田區(qū)華強北商業(yè)區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告》正式出爐，提出了華強北的近期和中遠期改造目標。報告中指出要對華強北進行業(yè)態(tài)布局調整，形成8大專業(yè)街區(qū)和9條特色街布局。到2005年，華強北將建設成為時尚實惠、繁華靚麗的大型商業(yè)區(qū)，2006年至2010年，華強北將成為深圳的“亞中央商務區(qū)”。這里將是全國客流、物流、資金流、信息流量最大的商業(yè)街區(qū)之一，商家和投資者的淘金樂土。
翻開華強商圈的發(fā)展篇章，我們還來不及贊嘆她發(fā)展之神速、規(guī)模之龐大，商圈擴容升級引發(fā)的這一場國際化旋風，正以迅雷不及掩耳之勢席卷而至。
人居格局：“京基旋風”即將登陸
提起華強圈商業(yè)的輝煌成就，如數(shù)家珍；提起華強圈人居狀況，卻不盡人意。
據(jù)了解，在華強圈上班工作的年輕精英達30－50萬之眾，大部分人并不居住華強圈，每天忙忙碌碌從四面八方趕來上班，而少數(shù)居住在里面的年輕人，有相當部分人只能蝸居在擁擠不堪通風采光不暢的單體樓或者老舊社區(qū)里。
難道正當創(chuàng)造財富的大好青春卻要將大把時光浪費在上下班趕車途中？難道商業(yè)的繁華就要以犧牲居住的品質為代價？
有眼光的發(fā)展商總是善于發(fā)現(xiàn)需求，把握先機。當市場呼喚華強圈的人居狀況亟待升級換代時，御景華城，一座規(guī)模達21萬平方米的中國首席酒店社區(qū)，順應時勢，在眾人的期盼中閃亮登場。
御景華城總建筑面積21萬平米，住宅18．7萬平米，擁有2萬平米商業(yè)配套，是全城最大的帶裝修精品酒店式豪宅社區(qū)，迄今為止無人能及，社區(qū)建成后將成為深圳城市精英的集中地。戶型面積27－82平方米，無論是創(chuàng)業(yè)初期的青年才俊，還是小有成就的都市新貴，亦或是溫馨的二人世界，均可在此找到他們的領地。
御景華城由6棟糅合了現(xiàn)代與古典藝術精髓的住宅建筑組成，建筑風格簡潔明快、高雅精致，充滿著生活氣息，也體現(xiàn)著城市精英的生活品味。超大的商業(yè)配套，將讓您實現(xiàn)購物、娛樂的一站式享受，休閑購物、娛樂設施、風情酒吧等應有盡有，真正的航母社區(qū)包羅萬象。
御景華城：華強商圈住宅新坐標
有業(yè)內專家評論，御景華城的問世，以超大規(guī)模、超強的品質、超前的理念改寫了華強圈的人居格局，必將成為華強圈住宅物業(yè)的新坐標。這與開展商京基集團的雄厚的實力和強烈的社會責任感是分不開。
京基集團自1994年12月成立至今，經過十年的長足發(fā)展，已經成為一個以房地產開發(fā)為主導產業(yè)的大型集團公司，先后開發(fā)了碧荔花園、碧云天、碧華庭居、及碧海云天等一系列獨具風格和個性鮮明的大型高尚住宅社區(qū)，開發(fā)項目面積超過百萬平米，連續(xù)多次在年度地產項目開發(fā)和銷售排名中名列前茅，曾獲國家建設部、深圳市政府頒發(fā)的各類獎項，在全國地產界享有極高的聲譽。
作為一家民營房地產企業(yè)，在十年內發(fā)展成為總資產達40億元，凈資產20億元，年銷售收入過20億元的無貸款、無不良資產的大型企業(yè)集團，京基集團憑借的就是其鮮明、務實的企業(yè)宗旨——“責任是京基的基準，創(chuàng)新是京基的靈魂”，創(chuàng)造了一個又一個地產神話。
2004年，京基集團成立十周年，傾情打造華強南21萬平米拿波里酒店式社區(qū)——御景華城作為其獻禮之作。正如當年力邀美國前總統(tǒng)克林頓作客碧海云天轟動全球一樣，一貫大手筆運作的京基地產揮師華強圈，又一場震蕩深圳樓市的“京基旋風”即將從御景華城引爆。
特約編輯:振強
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