今年上半年，房地產市場上最熱的話題莫過于宏觀調控。宏觀調控政策的推出，使全國房地產行業(yè)感覺到了“低氣壓”：以前通行的種種操作方式如今不行了，許多房地產企業(yè)的資金鏈面臨斷裂的壓力。土地供應越來越緊，資金要求越來越高，房地產開發(fā)企業(yè)如果不順時而動，作出相應的調整以適應宏觀調控形勢，必然會成為新一 輪洗牌中的出局者。

　　沸沸揚揚的房地產融資話題不甘沉寂，再度引來國內外房地產界和金融界的高度關注。2004年中國地博會“中國金融地產高峰論壇”邀請了國內外知名的專家學者以及金融部門、地產界有關人士解讀這一問題。與會專家們詳細討論了如何結合房地產資產化國際成功經驗、成熟體制和中國特色為中國金融市場服務，以促進房地產企業(yè)積極拓寬融資渠道。

　　如何實現(xiàn)地產戰(zhàn)略？

　　2003年，挺鬧騰的，很多公司都提出“打敗萬科”的口號，最典型的是天津順馳的孫宏斌，他要做兩個第一：全中國代理的第一，全中國房地產開發(fā)的第一。順馳能做到嗎？其它企業(yè)的戰(zhàn)略部署能得到實現(xiàn)嗎？

　　大經濟圈引領中國樓市？

　　種種跡象表明，中國正在形成京津唐地區(qū)、長江三角洲、珠江三角洲三大經濟圈，表明中國的城市化發(fā)展戰(zhàn)略已越來越成熟。

　　長三角、珠三角和環(huán)渤海三大城市經濟圈的經濟地位和人口優(yōu)勢，加深了房地產市場的積極看好，在各地開發(fā)商大舉市場旗幟時，三大經濟圈也迎來前所未有的開發(fā)高潮，并伴隨產生出現(xiàn)一系列的問題。

　　如何做好三大城市經濟圈的市場開發(fā)，實現(xiàn)產品定位和企業(yè)經濟效益，2004年中國地博會“環(huán)渤海VS長江三角洲VS珠江三角洲———中國三大經濟圈地產高峰會”將全面解釋三大經濟圈的市場特征，為廣大房地產開發(fā)商提供切實可行的理論實踐參考。

　　泛珠三角房地產機遇顯現(xiàn)？

　　前不久，首屆泛珠三角合作與發(fā)展論壇在香港、澳門、廣州舉行，標志著“9＋2”的區(qū)域經濟合作發(fā)展正式啟動。泛珠三角省會城市之間加強合作，必將對全國東、中、西部經濟協(xié)調發(fā)展產生十分重要的影響和積極帶動作用，泛珠三角省會城市之間的大整合、大協(xié)作，有利于促進華南、東南、西南區(qū)域在經濟社會各方面的合作互動，優(yōu)勢互補、互利共贏、協(xié)調發(fā)展，從而形成共贏的新格局。

　　“9＋2”是中國對外聯(lián)系和腹地聯(lián)系最緊密的經濟區(qū)，是全國最活躍的經濟區(qū)域之一，經濟區(qū)域內省會城市之間的差異和結構又使泛珠三角省會城市之間的互補性增強，合作潛力無限、商機無限。

　　2004年中國地博會就市場關注的這一熱點，將舉辦“9＋2”泛珠三角房地產論壇，為市場做客觀理性認識，以此推動區(qū)域經濟，特別是區(qū)域地產的協(xié)調發(fā)展，更多是為房地產開發(fā)商取得長足進展把脈。

特約編輯:振強