日前，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和搜房研究院三家國內(nèi)專注于企業(yè)和房地產(chǎn)的研究機(jī)構(gòu)共同組建的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的研究報告顯示，在房地產(chǎn)上市公司綜合實力十強中，北京企業(yè)雖然有三家上榜，但排名在深圳、上海企業(yè)之后，排名最好的北京城建也僅居第四，另外兩家上榜公司 僅位列第九和第十。

　　從公布的房地產(chǎn)上市公司綜合實力十強來看，前三強均被深圳、上海企業(yè)瓜分，北京企業(yè)無一進(jìn)入，它們分別是深圳的萬科A、上海的陸家嘴和深圳的招商局A，北京企業(yè)北京城建名列第四，除位列第七的亞泰集團(tuán)來自長春以外，位列第五、第六和第八的中華企業(yè)、金地集團(tuán)和張江高科也均來自上海和深圳，北京另兩家企業(yè)金融街和中國國貿(mào)雖進(jìn)了十強，卻排在第九和第十。

　　據(jù)悉，此次參評的企業(yè)包括滬深兩市的76家房地產(chǎn)上市公司及在香港上市的9家房地產(chǎn)公司。除“綜合實力”外，研究組還評出了“財富創(chuàng)造能力”和“運營質(zhì)量”十強，其中陸家嘴和天鴻寶業(yè)分列這兩項榜首，而張江高科、恒大地產(chǎn)分別是“綜合實力”和“財富創(chuàng)造能力”上升最快的公司，分別上升10位和27位。考慮到內(nèi)地和香港兩地在統(tǒng)計口徑和財務(wù)報表上的差異性，研究組單獨對9家在香港上市的房地產(chǎn)公司進(jìn)行了“綜合實力”和“財富創(chuàng)造能力”評價，中國海外、百士達(dá)拔得頭籌。

　　研究報告還顯示，我國房地產(chǎn)上市公司在整體綜合實力增強的同時，股市表現(xiàn)卻差強人意。2003年，全國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了高增長，投資首次超過1萬億元，施工面積和竣工面積分別同比增長26%和21.5%，商品房銷售額和銷售面積同比增長34.1%和29.1%，但是房地產(chǎn)上市公司市值總和卻比2002年下降了22.3%。

特約編輯:振強