在許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的心中，青島住交會(huì)早已有了一種特殊的含義。在許多市民的心目中，青島住交會(huì)也已成為一個(gè)象征。
因?yàn)椋鄭u住交會(huì)已成為一個(gè)體現(xiàn)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向的風(fēng)向標(biāo)。
新的樓盤代表發(fā)展方向
每年的青島住交會(huì)都有一批新盤推向市場(chǎng)，
而且有相當(dāng)一部分樓盤把青島住交會(huì)作為進(jìn)行樓盤推廣與促銷的絕佳時(shí)機(jī)。2003青島住交會(huì)期間，幾個(gè)新盤還上演了一出精品樓盤聯(lián)袂開盤的好戲。
從今年樓盤參展的情況看，一批新盤將在青島住交會(huì)上隆重登場(chǎng)。在與參展企業(yè)的交流中，青島住交會(huì)作為一個(gè)品牌展會(huì)，早在年初就已列入了很多房地產(chǎn)公司的2004工作計(jì)劃，并作為今年房地產(chǎn)宣傳推廣的重要一環(huán)，許多房地產(chǎn)公司在安排樓盤推廣計(jì)劃時(shí)，也把青島住交會(huì)作為必不可少的一個(gè)陣地。
城建、中房、天泰、海信、榮昌等青島品牌房地產(chǎn)公司早在年初就提出要預(yù)定青島住交會(huì)展位，然后根據(jù)青島住交會(huì)的整體活動(dòng)安排進(jìn)行自己公司的展會(huì)設(shè)計(jì)與安排。
在與參展企業(yè)的交流中，有相當(dāng)一部分公司準(zhǔn)備在展會(huì)上強(qiáng)勢(shì)出擊，重點(diǎn)推介一部分優(yōu)秀樓盤，城建地產(chǎn)除將在展會(huì)上繼續(xù)推出湖光山色、福林大廈外，還將重點(diǎn)推出陽(yáng)光山色、福林華庭等項(xiàng)目，海信地產(chǎn)的都市華彩、半山蘭亭以及燕島國(guó)際公寓也都將在展會(huì)上強(qiáng)勢(shì)推出。
據(jù)了解，還將有一批從未在市場(chǎng)上進(jìn)行宣傳推廣的項(xiàng)目也將在展會(huì)上亮相，與之相伴隨的是，將有一些新的、具備相當(dāng)規(guī)模與實(shí)力的房地產(chǎn)公司在展會(huì)上嶄露頭角。據(jù)組委會(huì)相關(guān)人員透露，目前青島住交會(huì)上最大的一個(gè)展位已超過300平方米，是由一個(gè)從未在市場(chǎng)上露過面的開發(fā)商預(yù)定，該公司將在展會(huì)上強(qiáng)勢(shì)推出一個(gè)大盤，相信會(huì)給市場(chǎng)帶來一定的驚喜。
每年的青島住交會(huì)都是青島房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士溝通交流的大好時(shí)機(jī)，也是很多公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的最佳場(chǎng)所，根據(jù)青島住交會(huì)上的樓盤情況進(jìn)行市場(chǎng)分析，是很多房地產(chǎn)公司和策劃代理公司每年的必修課。
參觀人流體現(xiàn)市場(chǎng)冷暖
市民對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注在青島住交會(huì)上體現(xiàn)得淋漓盡致，從某種意義上講，青島住交會(huì)已成為青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影，四天的青島住交會(huì)已成為體驗(yàn)市場(chǎng)冷暖的最佳場(chǎng)所。
在很多市民的心目中，青島住交會(huì)已經(jīng)成為每年都要過的一個(gè)節(jié)，到青島住交會(huì)上去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，收集更多的信息，了解更多的樓盤，看看新的裝飾材料，接觸更多更先進(jìn)的住宅部品，因?yàn)榉康禺a(chǎn)距離人們的生活是越來越近。
市場(chǎng)是一個(gè)互動(dòng)的過程。供需雙方只有在充分交流與溝通的基礎(chǔ)上才有合作的可能，青島住交會(huì)搭建的平臺(tái)恰恰能滿足交流溝通的需要。
從某種意義上講，市民對(duì)展會(huì)的關(guān)注更多的體現(xiàn)在對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的關(guān)注。關(guān)注的程度直接體現(xiàn)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)對(duì)市民的吸引力。
從上個(gè)世紀(jì)末以來，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，房屋價(jià)格也一路攀升，伴隨著不斷升高的房?jī)r(jià)，有購(gòu)房需求的市民對(duì)整個(gè)行業(yè)的關(guān)注度也在不斷的提升。市場(chǎng)的供需兩旺是市場(chǎng)雙方都愿意看到的景象，作為一個(gè)期待持久發(fā)展的市場(chǎng)而言，一個(gè)較為緩慢的增長(zhǎng)幅度正逐漸為市場(chǎng)雙方所認(rèn)可。
進(jìn)入2004年，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了很多變化，也出現(xiàn)了很多不可控因素，不論是開發(fā)商還是消費(fèi)者，對(duì)市場(chǎng)前景都有多多少少的謹(jǐn)慎。市場(chǎng)會(huì)向哪個(gè)方向發(fā)展，房?jī)r(jià)是否能夠繼續(xù)堅(jiān)挺，現(xiàn)在買房是不是最佳時(shí)機(jī)……
在很多時(shí)候，市場(chǎng)的發(fā)展取決于供需雙方的博弈，供需雙方在信息基本對(duì)稱前提下的博弈。在目前的市場(chǎng)狀況下，能否開發(fā)出適合市場(chǎng)需求中堅(jiān)力量的房子是重中之重，具體到青島房地產(chǎn)市場(chǎng)，面向中等收入家庭的中價(jià)商品房應(yīng)該有巨大的市場(chǎng)空間。
從組委會(huì)掌握的信息看，今年參展的樓盤中，有相當(dāng)一部分單價(jià)在4000元到5000元，特別是浮山新區(qū)以及近郊部分大盤的出現(xiàn)，將在某種程度上改寫青島房地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)程。
青島住交會(huì)提供了一個(gè)巨大的平臺(tái)，我們相信，在這個(gè)平臺(tái)上將展現(xiàn)出青島房地產(chǎn)的2004。
