“二手新房”是近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)的一個(gè)新詞匯，也稱“次新房”，主要是指：雖然是新房但已經(jīng)完成了一次交易，現(xiàn)在以二手房的形式出現(xiàn)在購房者面前的房子。對(duì)于“二手新房”的界定，一般指房齡在0－5年的房子。有業(yè)內(nèi)人士表示——1995年以后建成的房子，只要進(jìn)入二手房市場(chǎng)，大致都可以歸為此 類。也有人認(rèn)為，嚴(yán)格意義上，“二手新房”是沒有實(shí)際居住的房子。不管什么樣的定義，大家都承認(rèn)“二手新房”的存在是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一個(gè)客觀事實(shí)。根據(jù)廣宇房產(chǎn)段濤總經(jīng)理的粗略估算，1995年以后的房子在二手房交易中約占到總量的60％�？梢哉f，“二手新房”已經(jīng)成為市場(chǎng)的主流類型。

    實(shí)際上，在青島目前的二手房市場(chǎng)上確實(shí)存在著一定數(shù)量的2003年才交付的“2003版”二手新房。有業(yè)內(nèi)人士指出，2003年的新房成為“二手新房”，目前可以占到市場(chǎng)的20％。從一些出售信息中，就可以看出這些“二手新房”的蹤跡。比如說，某小區(qū)去年12月才交付，在廣告中就出現(xiàn)了各個(gè)樓層的“若干套”房子。在一些登記信息中，也時(shí)常可以查到某個(gè)熱銷小區(qū)有多套房子正在出售。