前不久，一位購房者曾遇到這樣一個情況：自己通過中介看好了一套二手新房。就在雙方交易商談中，中介突然提出，可以不通過二手房交易的方式，而直接“更名”。不過，中介機(jī)構(gòu)聲稱，購房者為此要多付給開發(fā)商總房款1.6％的“手續(xù)費(fèi)”。北極之星律師事務(wù)所的張慶華主任指出：根據(jù)有關(guān)法規(guī)，在產(chǎn)權(quán)登記 已經(jīng)備案的情況下，就要按照有關(guān)法規(guī)進(jìn)行更名。現(xiàn)在有的所謂的更名，實(shí)際上是在違規(guī)操作，有的可能事先就沒有辦理應(yīng)辦的備案登記手續(xù)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這里面不排除是銷售人員與“炒家”聯(lián)手，共同牟取利益的手段。另外，這種更名也是變相的偷逃稅款。