熱鬧的鞭炮聲過(guò)后，我們又迎來(lái)新的猴年。為了方便大家交流經(jīng)營(yíng)理財(cái)之道，《財(cái)經(jīng)周末》請(qǐng)來(lái)幾位財(cái)經(jīng)人士，讓他們談?wù)勛约涸诤锬耆绾谓?jīng)營(yíng)打算，以及在本行業(yè)中他們最關(guān)心的政策動(dòng)向，希望能為大家提供“財(cái)富參考”�！ �
1龍江·青島金海岸房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理我等待“共贏”
隨著開(kāi)發(fā)量及竣工數(shù)量的加大，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇會(huì)成為今年島城樓市的一大特色。我認(rèn)為，這樣便要求開(kāi)發(fā)商的操作更嚴(yán)謹(jǐn)了，整合各種專業(yè)機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)資源“協(xié)同作戰(zhàn)”的必然要求，給像我這樣一些能提供全程策劃、代理的專業(yè)機(jī)構(gòu)“預(yù)留”了很大發(fā)展空間。
因此，我感覺(jué)2004年的市場(chǎng)，將會(huì)改變以前大多數(shù)策劃代理公司那種“主動(dòng)介入，被動(dòng)接受”的操作發(fā)展模式。
今年我除了正在外地操作一個(gè)20多萬(wàn)平方米的別墅項(xiàng)目外，還在市區(qū)洽談了一個(gè)30萬(wàn)左右的項(xiàng)目。我相信2004年將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者、專業(yè)的房產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)共贏的春天。
猴年最關(guān)注的政策：
去年央行出臺(tái)“121”號(hào)文件，會(huì)在各商業(yè)銀行得到怎樣具體地執(zhí)行，無(wú)疑成了2004年的一大懸念。它的執(zhí)行力度直接會(huì)影響到房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，甚至是生存。
2邱丕柏·全國(guó)企業(yè)網(wǎng) C EO我與民企休戚相關(guān)
青島的企業(yè)越來(lái)越多，尤其是民營(yíng)企業(yè)，正在以驚人的速度增長(zhǎng)，我們公司的客戶有八成是民營(yíng)企業(yè)。給他們提供到位的服務(wù)，也是我們?nèi)珖?guó)企業(yè)網(wǎng)賺錢的“法寶”。2004年，我們?cè)谌珖?guó)企業(yè)網(wǎng)的基礎(chǔ)上又打造了中國(guó)企業(yè)經(jīng)理人網(wǎng)等配套服務(wù)網(wǎng)站，凡是企業(yè)網(wǎng)的客戶，都可以免費(fèi)在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布信息。應(yīng)該說(shuō)，我們與這些民營(yíng)企業(yè)也是休戚相關(guān)的。
我覺(jué)得我們這些網(wǎng)站給市民提供了了解企業(yè)的平臺(tái)，同時(shí)公司的一些免費(fèi)服務(wù)網(wǎng)站，也給市民生活提供了便利。
猴年最關(guān)注的政策：
國(guó)家對(duì)中小企業(yè)資金方面的支持。現(xiàn)在的中小企業(yè)可能就是將來(lái)的大企業(yè)，但是現(xiàn)在很多的中小企業(yè)面臨著擴(kuò)張資金不足的問(wèn)題，他們非常迫切希望國(guó)家能在這方面盡快有新的扶持政策出臺(tái)。
3胡萌·山東省城市車輛青島有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理我反對(duì)“持幣待車”
雖然2004年銀行信貸政策的變化、費(fèi)改稅可能實(shí)現(xiàn)等，都不利于汽車市場(chǎng)的整體銷售，但我們依然看好汽車市場(chǎng)，因?yàn)檫@是個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。因此，我們計(jì)劃在海爾路新建福特、雪佛萊、別克三個(gè)規(guī)模都在四五千平方米左右的品牌專賣店。
按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)說(shuō)，車價(jià)肯定是越來(lái)越便宜，但等到一款車型降到最低的時(shí)候，也就是它面臨淘汰的時(shí)候。汽車的生產(chǎn)制造成本也決定了它不可能大幅度降價(jià)，因此，我建議持幣觀望者莫錯(cuò)失良機(jī)，買車還是要抱定一個(gè)信念：早買早享受。
猴年最關(guān)注的政策：
國(guó)家車改政策，例如費(fèi)改稅，直接影響到消費(fèi)者的養(yǎng)車成本，也會(huì)間接影響到汽車的銷售。
4鄭金海·天同證券廣州路營(yíng)業(yè)部副總經(jīng)理我不認(rèn)同“大牛市”
前天股市開(kāi)門紅，很多媒體樂(lè)觀地預(yù)言今年的股市將迎來(lái)一波大行情，但依我個(gè)人的判斷，這波行情還只是一個(gè)“大反彈、小反轉(zhuǎn)”，不是重新大牛市的開(kāi)始。有關(guān)機(jī)構(gòu)曾對(duì)100家重點(diǎn)上市公司作過(guò)監(jiān)測(cè)，2004年他們的業(yè)績(jī)提升預(yù)測(cè)只有15％。這樣算來(lái)，今年的行情不可能持續(xù)走高。
我想提醒股民，股市是理財(cái)?shù)牡胤�，不是發(fā)財(cái)?shù)牡胤剑蠹覒?yīng)該理性來(lái)看待股市。建議股民今年可多關(guān)注基金、超跌股、電子股、銀行股等，另外，國(guó)有股減持對(duì)今年的股市也是一個(gè)利好。猴年最關(guān)注的政策：國(guó)有股減持，國(guó)家一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，股市都會(huì)有反應(yīng)。
