北京市國土房管局等部門聯(lián)合下發(fā)通知要求：北京市屬于經(jīng)營性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)項目暫停審批。據(jù)記者了解，根據(jù)這個通知，北京市各級發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國土房管等部門暫停受理審批開發(fā)建設(shè)單位申報的經(jīng)營性項目立項、規(guī)劃審批和國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓，今后按市政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　記者采訪了幾位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他們認為，這個政策對目前的房地產(chǎn)市場影響將會比較大，這意味著從現(xiàn)在開始，協(xié)議出讓土地的將會越來越少，經(jīng)營性開發(fā)項目將更多使用招標投標的方式從土地市場拿到。

　　上海：2004樓市將步入慢牛行情

　　對于剛剛過去的2003年，上海的房地產(chǎn)市場用“火爆”來形容再適合不過了。然而，據(jù)有關(guān)人士分析，今年上海的樓市將是一個慢牛行情。上海天地行公司宋捷先生認為：“2003年，上海的房產(chǎn)市場是一個普漲行情，今年將會進入一個‘個股行情’，隨著房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、有關(guān)政策的出臺和大量中低價房的上市，上海房價快速上漲的勢頭將會得到抑制，像去年一樣的瘋漲行情不會再有�！�

　　上海市政府已經(jīng)在調(diào)整房產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)，在2003年開發(fā)100萬平方米的基礎(chǔ)上，將連續(xù)3年每年推出300萬平方米的中低價房。從有關(guān)方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，在2003年出讓的164幅土地中，郊區(qū)的出讓比例占到了整個出讓面積的64.15％，將主要用于中低價房的建設(shè)。此外，市政府正在醞釀的“限制期房轉(zhuǎn)換”政策，將是對投資炒房者的一大“撒手锏”。