房源共3613套！12月12日起，青島首批新建配售型保障性住房正式啟動(dòng)預(yù)登記
青島日報(bào)社／觀海新聞12月11日訊 12月11日上午，青島市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹我市首批新建配售型保障性住房預(yù)登記情況。
據(jù)悉，我市配售型保障性住房實(shí)行輪候制度，首批京口路、開封路兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目、3613套房源已進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計(jì)2025年6月實(shí)現(xiàn)主體封頂。其中，京口路項(xiàng)目1801套，75平方米套二戶型466套，95平方米套三戶型1335套；開封路項(xiàng)目1812套，82平方米套二戶型504套，98平方米套三戶型1308套。
項(xiàng)目達(dá)到配售條件后，將面向輪候庫內(nèi)注冊登記的家庭進(jìn)行配售，發(fā)布會(huì)上，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長王保嵐介紹了配售型保障性住房入庫和預(yù)登記流程。
已有1．2萬余名申請人注冊登記
在入庫流程方面，申請家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”，注冊并按要求上傳證明材料進(jìn)行登記入庫。審核通過的家庭由系統(tǒng)自動(dòng)打分排序，計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮人口結(jié)構(gòu)、收入水平、住房面積、入庫時(shí)間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請的時(shí)間先后確定順序。7月開放登記以來，已有1．2萬余名申請人注冊登記，有需求的市民朋友們可以早申請、早入庫、早受益。
市住房保障中心主任趙建軍介紹，京口路、開封路兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，青島安居公司作為全市實(shí)施主體統(tǒng)一建設(shè)，符合“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標(biāo)準(zhǔn)。戶型布局更加注重實(shí)用性、功能性，采用客餐廚一體化設(shè)計(jì)，提高空間利用率，涵蓋套二、套三多種戶型，無論是單身青年、兩口之家還是多孩家庭，都能找到自己心儀的房源。項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)鄰里坊，集中為住戶提供助老托育、商業(yè)便民、文化衛(wèi)生等生活配套服務(wù)。戶外設(shè)置集中綠地休閑區(qū)、老人兒童活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身漫步區(qū)，滿足居民日常生活需求。
按照配售方案，具有本市戶籍、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米的家庭可隨時(shí)登錄“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”注冊登記，引進(jìn)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、快遞、家政等從事城市一線基礎(chǔ)公共服務(wù)人員不受戶籍限制。預(yù)登記后，由系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)分，總分100分。
具體的計(jì)分規(guī)則為：一是按家庭結(jié)構(gòu)計(jì)分，最高25分。單身申請人計(jì)5分；夫妻兩人的家庭計(jì)10分；夫妻（含離異或喪偶，下同）和1個(gè)未成年子女的家庭計(jì)15分；夫妻和2個(gè)未成年子女的家庭計(jì)20分；夫妻和3個(gè)及以上未成年子女的家庭計(jì)25分。二是按家庭人均收入計(jì)分，最高35分。上年度人均收入不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80％的家庭計(jì)35分。上年度人均收入高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80％的家庭計(jì)20分。三是按家庭人均住房建筑面積計(jì)分，最高30分。四是按納入輪候庫時(shí)間計(jì)分，最高10分。申請家庭自納入輪候庫起，每滿1年計(jì)2分，最高不超過10分。
12月12日起正式啟動(dòng)預(yù)登記
在預(yù)登記流程方面，配售型保障性住房銷售價(jià)格按照“保本微利”的原則確定，基本覆蓋土地成本和建安成本，外加適度合理利潤，為周邊同品質(zhì)商品住房的6折左右。經(jīng)初步測算，兩個(gè)項(xiàng)目含精裝修的配售價(jià)格為11000元／㎡左右，真正做到工薪群體可負(fù)擔(dān)。
第一步意向登記。登記時(shí)間自2024年12月12日起，登記戶數(shù)達(dá)到可售房源數(shù)量的1．5倍停止登記。申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄輪候庫系統(tǒng)，簽署《意向登記申請書》上傳后，按項(xiàng)目提報(bào)意向樓座和戶型。
第二步資格審核。街道、區(qū)（市）結(jié)合預(yù)登記情況，按季度對預(yù)登記申請人進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核不符合條件的，取消預(yù)登記資格；符合條件的由輪候庫系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)分排序。
第三步組織選房。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照資格審核進(jìn)度，每季度組織選房，申請本人所在轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的，將單獨(dú)排序、優(yōu)先選房。申請人選定房源，領(lǐng)取《配售型保障性住房配售通知單》。待項(xiàng)目確定配售基準(zhǔn)價(jià)格、辦理銷售核準(zhǔn)手續(xù)后，簽訂購房合同，繳納購房款。
為使市民對配售型保障性住房有更深入地了解，我市在長沙路46號選房大廳設(shè)置了咨詢點(diǎn)，將好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房源戶型、基礎(chǔ)設(shè)施配套等市民關(guān)心內(nèi)容詳細(xì)展示。選房過程公開、公正、透明，請廣大市民提高警惕，不要輕信代辦或收費(fèi)辦理等謠言，以免遭受財(cái)產(chǎn)損失。（青島日報(bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）
