探訪堿廠筒倉(cāng)“煥新記”！青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目完成施工靜待驗(yàn)收
工業(yè)，是鐫刻進(jìn)樓山片區(qū)發(fā)展的最深沉底色。高峰時(shí)，這里曾擁有鋼廠、堿廠等眾多工業(yè)企業(yè)。老企業(yè)搬遷后，這些工業(yè)園區(qū)的煥新、工業(yè)文化遺產(chǎn)的再利用成了一道難題。隨著兩個(gè)昔日斑駁、老舊的筒倉(cāng)“煥新”，這道難題也逐漸有了“參考答案”。19日，記者來(lái)到完成施工準(zhǔn)備驗(yàn)收交付的青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目，在45米多高的觀景臺(tái)上，感受冬日暖陽(yáng)里的后海景觀，觸摸城市蝶變發(fā)展的脈搏。
在觀景平臺(tái)上欣賞海天一線。
進(jìn)展完成施工靜待驗(yàn)收
19日下午，記者來(lái)到位于樓山片區(qū)的原青島堿廠，中建八局發(fā)展建設(shè)公司青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目部經(jīng)理王英達(dá)正帶領(lǐng)建設(shè)者，在做著最后的檢查準(zhǔn)備工作。“經(jīng)過(guò)近一年的艱苦奮戰(zhàn)，目前已經(jīng)完成施工，準(zhǔn)備迎接驗(yàn)收。”王英達(dá)告訴記者，青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目總占地面積9畝，新征建設(shè)用地9畝，規(guī)劃建筑面積5568平方米。按照《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃》《青島膠濟(jì)鐵路沿線工業(yè)文化與遺存保護(hù)與利用規(guī)劃》有關(guān)要求，建設(shè)內(nèi)容包括對(duì)原有筒倉(cāng)及其西側(cè)、南側(cè)附屬建筑進(jìn)行加固。
筒倉(cāng)將成北部城市新地標(biāo)。
兩個(gè)筒倉(cāng)均高38．85米，曾是堿廠的儲(chǔ)料倉(cāng)，已有六十多年歷史。作為青島老工業(yè)園區(qū)煥新的代表性工程之一，青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，中建八局發(fā)展建設(shè)公司充分發(fā)揮央企鐵軍精神，開(kāi)工前，項(xiàng)目部秉承設(shè)計(jì)引領(lǐng)、策劃先行原則，利用BIM建模，結(jié)合方案設(shè)計(jì)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，提前剖析項(xiàng)目重難點(diǎn)并制定相關(guān)措施。面對(duì)施工作業(yè)面受限、垂直運(yùn)輸困難等不利因素挑戰(zhàn)，項(xiàng)目部合理安排施工工序，如筒倉(cāng)內(nèi)加固修復(fù)引進(jìn)登高車等方式，解決受限空間作業(yè)難題。在項(xiàng)目云頂和筒倉(cāng)“強(qiáng)身健體”以及鋼結(jié)構(gòu)吊裝過(guò)程中，項(xiàng)目部提前辨識(shí)危險(xiǎn)源及受限空間位置及部位，通過(guò)張貼警示牌風(fēng)險(xiǎn)告知卡，封閉上鎖，配備鼓風(fēng)機(jī)，定期進(jìn)行氣體檢測(cè)，管理人員旁站監(jiān)督等措施，確保施工安全受控。
探訪修舊如舊筒倉(cāng)散發(fā)滿滿“工業(yè)風(fēng)”
王英達(dá)告訴記者，項(xiàng)目在施工過(guò)程中，用“繡花”功夫幫助其去除生銹“肌體”，在用高壓水槍沖洗掉因經(jīng)年風(fēng)吹雨打而松散的混凝土后，先植入拉結(jié)筋再重新打上混凝土。根據(jù)建設(shè)要求，項(xiàng)目外立面需使用仿清水混凝土效果，在確保筒身煥新的同時(shí)，又讓其散發(fā)出滿滿“工業(yè)風(fēng)”。為此，項(xiàng)目部多方調(diào)研后，決定采取人工拍花的作業(yè)方式，最終完美契合了建設(shè)要求，同時(shí)也保障了呈現(xiàn)效果。
航拍筒倉(cāng)。
筒倉(cāng)內(nèi)景。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看見(jiàn)，完成作業(yè)的筒倉(cāng)，在仿清水混凝土的加持下，有一種“修舊如舊”的感覺(jué)，和周邊依然留存的工業(yè)建筑完美融合。王英達(dá)表示，在青島財(cái)通城市更新有限公司等部門的指導(dǎo)與支持下，經(jīng)過(guò)中建八局發(fā)展建設(shè)公司廣大建設(shè)者的努力，一座充滿“工業(yè)風(fēng)”、透著“回憶殺”的老建筑，將變身為城市“新地標(biāo)”，矗立在膠州灣東岸，為城市增添新景觀，也為老工業(yè)園區(qū)煥新發(fā)展提供新樣板、給出新思路。在青島打造宜居宜業(yè)宜游品質(zhì)灣區(qū)城市的壯闊征程中，再一次鐫刻上中建八局發(fā)展建設(shè)公司的央企鐵軍足跡。建設(shè)過(guò)程中，為方便人員上下筒倉(cāng)，在兩個(gè)筒倉(cāng)中間新建了一個(gè)“交通核”，它既有電梯又有安全通道。在王英達(dá)的帶領(lǐng)下，本報(bào)記者獨(dú)家探訪了筒倉(cāng)內(nèi)景和云頂平臺(tái)。坐著電梯，不到一分鐘，記者一行就迅速來(lái)到了筒倉(cāng)頂部的云頂?！斑@部電梯，只有三層，二層高17．5米，通往筒倉(cāng)內(nèi)部?！蓖跤⑦_(dá)告訴記者，三層則是直達(dá)云頂。“這個(gè)云頂，是把兩個(gè)筒倉(cāng)‘合二為一’而來(lái)，它層高6米，面積約400平方米。”云頂四周為落地玻璃，站在云頂里面，透過(guò)玻璃向西遠(yuǎn)眺，不遠(yuǎn)處的廠區(qū)內(nèi)，高聳煙囪正往外不斷噴發(fā)著白色水蒸氣；往南看去，膠州灣大橋長(zhǎng)龍臥波，在海天之間更顯宏偉；往北望去，留存下來(lái)的工業(yè)建筑，仿佛在無(wú)聲訴說(shuō)著過(guò)往的歷史。據(jù)了解，未來(lái)這里將打造一個(gè)以文化創(chuàng)意展廳為主的創(chuàng)意中心，達(dá)到功能提升、文化傳承、延續(xù)歷史和節(jié)約資源持續(xù)發(fā)展的目的。
體驗(yàn)在冬日暖陽(yáng)中感受城市變遷
順著樓梯，記者又爬上了云頂頂部，這里鋪設(shè)了防腐木，被打造成一個(gè)寬大的觀景平臺(tái)。站在上面，即將西沉入海的太陽(yáng)光照射過(guò)來(lái)，身體也變得暖和起來(lái)，遠(yuǎn)處海天一線的景色引人遐想，近段高鐵快速穿過(guò)鋼筋水泥工業(yè)園區(qū)的鏡頭格外動(dòng)感，時(shí)間在這里沉淀，變得慢了起來(lái)。“無(wú)論云頂還是觀景平臺(tái)，都將給觀者提供一個(gè)不一樣的角度，領(lǐng)略北部城區(qū)風(fēng)光，感受歷史的快速變遷。于時(shí)光不語(yǔ)中，觸摸城市蝶變的脈搏。”王英達(dá)說(shuō)。下樓過(guò)程中，記者又來(lái)到二樓，走進(jìn)筒倉(cāng)內(nèi)，透過(guò)昏暗光線，可以依稀看見(jiàn)頂部的蓋板。打開(kāi)應(yīng)急照明后可以看到，筒倉(cāng)內(nèi)部依舊是滿滿的混凝土“工業(yè)風(fēng)”。兩個(gè)筒倉(cāng)之間，被打開(kāi)了一個(gè)缺口，用來(lái)連接。站在里面說(shuō)話，可以感受到較大的聲音回響。二十余米的層高下，讓人有一種“不敢高聲語(yǔ)，恐驚天上人”的神圣感。
站在云頂內(nèi)遠(yuǎn)眺。
據(jù)了解，樓山創(chuàng)憶空間項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的亮點(diǎn)是對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)頭部產(chǎn)業(yè)園區(qū)，塑造工業(yè)上樓的標(biāo)桿工程。項(xiàng)目前期策劃過(guò)程中研究了大量國(guó)內(nèi)工業(yè)上樓園區(qū)案例，結(jié)合產(chǎn)業(yè)定位，在園區(qū)流線、卸貨平臺(tái)、貨梯載重、樓面荷載、層高、平面布局等各方面科學(xué)規(guī)劃，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)入駐園區(qū)提供完善配套、高品質(zhì)生產(chǎn)載體。園區(qū)內(nèi)其他樓宇根據(jù)定位不同，計(jì)劃招引的企業(yè)也各有側(cè)重。比如，3號(hào)樓將依托人工智能核心技術(shù)支撐，打造集科技體育、科普展覽于一體的智能中心；4號(hào)樓提供集生產(chǎn)、辦公等功能于一體的定制化產(chǎn)品，層高、承重均可滿足大型設(shè)備放置的需要；5號(hào)樓層則針對(duì)企業(yè)總部前期辦公過(guò)渡的需求，能夠有效孵化產(chǎn)業(yè)，目前的出租率已達(dá)65％。（觀海新聞／青島晚報(bào)／掌上青島記者 徐美中）
