公積金個(gè)人貸款利率下調(diào) 實(shí)惠有多大

近日，住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知》，要求及時(shí)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，做好存量住房公積金個(gè)人住房貸款政策銜接。此次下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率，具體將如何執(zhí)行？繳存人能從中能得到多大實(shí)惠？

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

據(jù)悉，調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2．35％和2．85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2．775％和3．325％。

貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270．16元降至4135．57元，減少約135元，總利息支出將減少4．85萬(wàn)元。

黨的十八大以來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部積極發(fā)揮住房公積金作用，推動(dòng)解決繳存人住房問(wèn)題。2012年以來(lái)，累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款12．9萬(wàn)億元，貸款余額從2．7萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2023年的7．8萬(wàn)億元，支持近5000萬(wàn)繳存人實(shí)現(xiàn)住有所居，其中80％以上為購(gòu)買首套住房。近年來(lái)，住房公積金個(gè)人住房貸款持續(xù)保持連年穩(wěn)定增長(zhǎng)，2023年貸款余額增長(zhǎng)近7％，新發(fā)放貸款同比增長(zhǎng)超過(guò)24％，有力支持了繳存人住房消費(fèi)。

“我們將指導(dǎo)城市住房公積金管理中心按照規(guī)定，做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時(shí)間享受到政策優(yōu)惠?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。