投資66億余元 膠州少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)地下空間綜合開發(fā)項目即將動工

青島新聞網(wǎng)4月8日訊（記者 任俊峰）日前，記者從膠州市大沽河管委了解到，膠州少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)項目即將動工，其中，少?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)園公共停車場項目由青島少海資產(chǎn)管理有限公司投資建設(shè)，立項估算總投資665619萬元，規(guī)劃用地面積約66．70萬平方米，規(guī)劃地下建筑面積約106．70萬平方米，規(guī)劃地下停車位21300個，建設(shè)內(nèi)容包括地下停車場、地下配套用房等。

據(jù)了解，少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)位于云溪河下游以北、少海東路以東、上合大道以西、博文南路以南，區(qū)域占地面積約1950畝，規(guī)劃地上建筑面積約141萬㎡，地下空間約84萬㎡。少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)以智綱智庫產(chǎn)業(yè)策劃為基礎(chǔ)，聘請“深圳市建筑設(shè)計研究總院孟建民院士團(tuán)隊＋中規(guī)院＋上海市政院”三家高水平規(guī)劃設(shè)計院組建的聯(lián)合體開展規(guī)劃設(shè)計工作，深入學(xué)習(xí)青島郵輪母港、深圳超級總部、上海西岸傳媒港、蘇州中心等項目地上地下一體化開發(fā)建設(shè)模式，分離地上、地下空間產(chǎn)權(quán)，地下空間整體開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)地下空間“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營”。

“少海科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園公共停車場項目并非單獨的地下公共停車場項目，而是少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)地上地下一體化開發(fā)中先行啟動的地下空間整體開發(fā)項目，與地上招商項目緊密聯(lián)動，提供綜合配套和整體服務(wù)，未來地上空間將建設(shè)企業(yè)總部、研發(fā)實驗室、酒店等。”膠州大沽河管委建設(shè)部部長管昕說，該項目充分學(xué)習(xí)青島郵輪母港、深圳超級總部、上海西岸傳媒港、蘇州中心等優(yōu)秀案例，是打破傳統(tǒng)“分塊建設(shè)、各自管理”的方式、實現(xiàn)“整體建設(shè)、統(tǒng)一管理”的采用地上地下一體化開發(fā)建設(shè)模式的項目，該項目既能集約利用地下空間、促進(jìn)地下設(shè)施共建共享、復(fù)合化地下空間功能，又是優(yōu)化城市營商環(huán)境的惠企舉措。

據(jù)介紹，少?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)園公共停車場項目實際建設(shè)內(nèi)容是少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)地上地下一體化開發(fā)中先行啟動的地下空間整體開發(fā)項目，少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)總占地面積約1950畝，地下空間建設(shè)規(guī)模約84萬㎡，地上規(guī)劃建設(shè)規(guī)模約141萬㎡，此項目即為地下空間整體開發(fā)項目，與地上招商項目緊密聯(lián)動，將配合地上空間已招商的企業(yè)總部、研發(fā)實驗室、酒店等項目，配套建設(shè)綜合停車、服務(wù)設(shè)施和能源中心。

少海國際科創(chuàng)城啟動區(qū)采取“先地下、后地上”、“招商一片、成熟一片、建設(shè)一片”的滾動開發(fā)模式，目前一組團(tuán)已招商簽約簽約阿里（青島）一碼通城數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群項目、城市綜合交通大數(shù)據(jù)研究院項目、中鐵北京局區(qū)域總部項目、俊源集團(tuán)總部、林寶藥谷暨醫(yī)藥大數(shù)據(jù)展銷平臺研究基地5個項目，為加快啟動一組團(tuán)開工建設(shè)，保障各項目盡快動工，青島少海資產(chǎn)管理有限公司同步啟動一組團(tuán)地下空間勘察設(shè)計招標(biāo)工作，并于2024年4月3日發(fā)布少?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)園公共停車場招標(biāo)計劃。