青島：352個在建項目“煥新”重點低效片區(qū)

352個在建項目“煥新”重點低效片區(qū)

青島持續(xù)攻堅重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設，一批優(yōu)質產(chǎn)業(yè)項目為片區(qū)注入新活力

重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設，是對城市低效用地相對集中區(qū)域的綜合更新，不僅能提升土地的利用效率，更是實現(xiàn)城市建設用地從“增量擴張”到“存量挖潛”轉變的關鍵一招。去年以來，青島以城市更新和城市建設三年攻堅行動為契機，持續(xù)攻堅重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設，已騰讓土地4萬余畝，今年上半年在建項目352個，一批新興產(chǎn)業(yè)重大項目將為片區(qū)高質量發(fā)展注入全新活力。

篤定目標：導入一批項目，激活一個片區(qū)

激活低效片區(qū)是一次城市樣貌的深刻雕琢，隨著開發(fā)建設，這些原先的低效片區(qū)（園區(qū)）將驅動區(qū)域經(jīng)濟、民生、文化、環(huán)境與風貌等協(xié)同發(fā)展。

今年以來，城市更新持續(xù)縱深推進，低效片區(qū)（園區(qū)）正在起變化。加快騰地征遷，老四方工業(yè)區(qū)征遷基本完成，張村河片區(qū)提速收尾，董家口片區(qū)基本清零；堅持配套先行，51個配套項目開工建設，7所優(yōu)質學校簽約或開工，青鋼工業(yè)遺址公園、平行世界主題公園等加速建設，各項配套進一步完善，土地價值和環(huán)境品質進一步提升；積極導入項目，中電科產(chǎn)業(yè)園、濰柴（青島）智慧重工、國橡中心功能性新材料產(chǎn)業(yè)園等重大項目為片區(qū)發(fā)展注入了源頭活水。

7月20日，頭部企業(yè)樂相科技總部落戶青島市虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園，在加快PC-VR終端設備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的同時，還將助力引進一批虛擬現(xiàn)實領域高端技術人才、建強虛擬現(xiàn)實終端產(chǎn)業(yè)鏈條。青島市虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園自2022年9月掛牌以來，已吸引一批大項目、好項目相繼落地。株洲路兩側片區(qū)華尚人工智能中心項目加速施工，項目建成后將用于芯片、集成電路、新材料、精密儀器和電路板等產(chǎn)品的生產(chǎn)和研發(fā)，為人工智能和智能制造產(chǎn)業(yè)提供產(chǎn)業(yè)空間載體。在產(chǎn)業(yè)重構的同時，張村河兩岸片區(qū)各類配套也陸續(xù)到位。山東中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院青島醫(yī)院主體封頂，項目依托山東中醫(yī)藥大學優(yōu)質資源，將建設成為集醫(yī)療、教學、科研、創(chuàng)新于一體的國內一流的現(xiàn)代化三級甲等中西醫(yī)結合醫(yī)院（院區(qū)）。

在西海岸新區(qū)京東方物聯(lián)網(wǎng)青島基地里，顯示模組生產(chǎn)線正開足馬力生產(chǎn)。這個基地所在的王臺老工業(yè)區(qū)曾是紡機配件城，分布著1200余處廠房、手工作坊，行業(yè)競爭力趨弱。改造升級后，效益大大提升，工廠年產(chǎn)顯示模組1.5億片，產(chǎn)值100億元左右。一方面推動傳統(tǒng)產(chǎn)能遷移升級，另一方面以新產(chǎn)業(yè)新項目落地為契機，吸引和集聚產(chǎn)業(yè)鏈資源，高標準規(guī)劃、高質量建設青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園，以做強顯示模組、突破顯示面板、拓展顯示終端、推進技術攻關四個方面作為園區(qū)主攻方向，建設“芯屏”產(chǎn)業(yè)新城，將園區(qū)打造成為全國新型顯示產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展的新增長極。截至目前，青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園已吸引集聚投產(chǎn)、在建、簽約在談等重點產(chǎn)業(yè)項目40余個，總投資1700余億元。一個千億級新興產(chǎn)業(yè)集群正“茁壯生長”。

錨定關鍵詞：“升級”“增效”“提質”

低效片區(qū)（園區(qū)）建設發(fā)展，在謀劃優(yōu)質產(chǎn)業(yè)項目落地的同時，片區(qū)基礎配套、城市服務功能也在加快建設和提升。

在城陽區(qū)，白沙河兩岸片區(qū)基礎設施配套全面啟動，軌道交通片區(qū)骨架路網(wǎng)基本成型。16個基礎設施配套項目，總投資120.87億元。二季度，5個學校項目，4個已開工建設；總投資20億元的民大附中項目，教學樓主體結構已封頂，計劃7月份完工并招生。3個醫(yī)院項目全部開工建設。這些基礎設施配套項目將有效推動城陽區(qū)盤活低效片區(qū)，營造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展更為闊大的空間環(huán)境。

城陽區(qū)大唐高新技術產(chǎn)業(yè)園項目，將打造高端醫(yī)療健康和人工智能高端裝備的產(chǎn)業(yè)載體。

在李滄區(qū)，低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)全面提速，19條配套道路加速推進建設。青鋼工業(yè)遺址公園已推進完成3萬平方米綠化苗木栽植、園路墊層鋪裝，通過加建、改建和添加設施等方式，著力構建“遺產(chǎn)公園、休閑廊道、社區(qū)游園、口袋公園”四級特色公共空間體系，項目建成后將服務于周邊居民，供民眾游覽、觀賞、休憩及運動，提升居民生活品質。另外，堿廠片區(qū)筒倉項目完成土地出讓，著眼于“工業(yè)遺存保護與再利用”將變身樓山創(chuàng)憶空間，對堿廠現(xiàn)狀筒倉進行結構保留、空間重塑、功能置入，建成后將形成集產(chǎn)業(yè)綜合服務中心、科創(chuàng)企業(yè)培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一體的區(qū)域發(fā)展引擎。

進入下半年，青島低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設將持續(xù)發(fā)力，聚焦片區(qū)、要素、服務三個關鍵，推動工作“升級”“增效”“提質”。抓片區(qū)建設“升級”，以爭創(chuàng)低效用地再開發(fā)國家試點為契機，推動低效片區(qū)建設全面成勢。持續(xù)完善片區(qū)各項公共設施配套，促進土地資源熟化、土地價值提升，為招商引資提供優(yōu)質空間載體。加強產(chǎn)業(yè)準入管理，協(xié)同把關審核，打造產(chǎn)業(yè)集聚高地。抓要素賦能“增效”，加強功能區(qū)規(guī)劃土地管理，保障產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展空間。另外，抓服務集成“提質”，強化部門聯(lián)動，主動跟進項目前期工作，引導合理選址布局，以實際行動為低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設創(chuàng)造良好環(huán)境。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）