人民路“金三角”、地鐵5號線勝利橋站……這些地方有拆遷大動(dòng)作

備受關(guān)注的人民路“金三角”

（人民路、瑞昌路、杭州路三角地）

傳來新消息！

計(jì)劃7月份

完成該處杭州路小學(xué)

校舍拆除和學(xué)生分流工作

未來將建成

“數(shù)字產(chǎn)業(yè)＋教育＋城市公園＋鄰里中心”綜合體

同時(shí)

地鐵5號線也有新進(jìn)展

這幾天鄭州路53號正式開拆

為勝利橋站“騰地”

昌樂路、四方廠站征收也納入計(jì)劃

來看具體消息

人民路片區(qū)最后一個(gè)棚改集中片

實(shí)現(xiàn)騰空凈地

今天中午，記者從”微市北“了解到，4月27日晚寧化路二期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目6棟居民樓順利完成拆除，這標(biāo)志著四方街道最后一個(gè)棚改集中片實(shí)現(xiàn)騰空凈地。

寧化路二期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆除現(xiàn)場圖

據(jù)悉，2015年以來，四方街道累計(jì)啟動(dòng)3處集中片和15處零星片棚戶區(qū)改造，涉及居民5027戶。市委市政府發(fā)起城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)后，市北區(qū)將人民路兩側(cè)老舊街區(qū)改造作為頭等大事、首要工程、最重任務(wù)來抓，于2022年6月22日圓滿完成收尾清零任務(wù)，截至目前累計(jì)拆除筒子樓85棟，拆除面積近20萬平方米。其中，2022年以來，以“清零一棟、拆除一棟”為原則，共計(jì)拆除42棟、12萬平米，占全區(qū)總數(shù)約50％，騰空土地近150畝。

作為典型的老工業(yè)企業(yè)集聚區(qū)和老產(chǎn)業(yè)工人居住區(qū)，人民路周邊聚集了青島專汽、晶華玻璃廠等老廠區(qū)以及棉紡廠、四方機(jī)廠、晶華玻璃廠等一批工人宿舍。隨著時(shí)間發(fā)展和城市變遷，產(chǎn)業(yè)空心化、配套陳舊化、品質(zhì)衰落化、人口老齡化成為越來越突出的“短板”。四方街道會(huì)同平臺公司堅(jiān)持民生導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生改善、環(huán)境優(yōu)化為目標(biāo)，借力人民路片區(qū)改造重大機(jī)遇，全力做好棚改騰空地塊利用，聚力建設(shè)舒適悅享的宜居生活區(qū)，讓老街區(qū)煥發(fā)新活力！

01

建項(xiàng)目促升級，拆出一片產(chǎn)業(yè)

瑞昌路三角地占地93畝，共有39棟居民樓、2041戶居民。該地塊于2015年啟動(dòng)征收，目前已經(jīng)完成除杭州路小學(xué)外所有地上附著物拆除和房屋產(chǎn)權(quán)證注銷，房屋拆除面積達(dá)9萬平方米，計(jì)劃7月份完成小學(xué)校舍拆除和學(xué)生分流，四季度土地出讓，未來將建設(shè)總體量8萬平方米的數(shù)字經(jīng)濟(jì)技術(shù)創(chuàng)新綜合體，并配套建設(shè)城市公園和鄰里中心，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造中北部城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。

瑞昌路三角地地塊規(guī)劃圖

02

優(yōu)服務(wù)暖民心，拆出一片民生

人民路295號原為國棉三廠宿舍，占地9畝，共有5棟樓、206戶居民，于2016年啟動(dòng)征收，2021年5月份完成樓座拆除和騰空凈地；人民路291號占地3.45畝，共有5棟樓、379戶居民，于2016年啟動(dòng)征收，2022年6月份完成樓座拆除和騰空凈地。

目前兩個(gè)地塊整體作為青島第四十四中學(xué)擴(kuò)建九年一貫制學(xué)校所用。其中，人民路295地塊規(guī)劃建設(shè)18班小學(xué)，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，預(yù)計(jì)將于2024年6月竣工、9月投入使用；人民路291地塊建設(shè)小學(xué)操場。學(xué)校建成后，將有效滿足周邊居民入學(xué)需求，助力44中打造高水平、有品質(zhì)、特色化的一流教育新高地。

03

增配套提品質(zhì)，拆出一片環(huán)境

人民路287號項(xiàng)目共涉及6棟樓、281戶居民，于2022年6月完成拆除，目前結(jié)合四機(jī)宿舍改造工作，正在建設(shè)占地3000余平米的“時(shí)光軌跡”主題公園，為居民提供運(yùn)動(dòng)健身、親子互動(dòng)的休閑娛樂服務(wù)陣地。同時(shí)利用人民路268號－276號、嘉定路44－46號地塊建設(shè)了4處口袋公園，以“一步一景、一街一品”為目標(biāo)，打造煙火氣、人情味、時(shí)尚感的老街新貌。合理規(guī)劃老城區(qū)停車設(shè)施建設(shè)，利用嘉興路70號、平安路39號等征收騰空地塊，新建5處社會(huì)停車場，新增停車位485個(gè)，大大緩解周邊的停車壓力，有效滿足轄區(qū)居民停車需求。

人民路287號“時(shí)光軌跡”主題公園規(guī)劃圖

嘉興路70號停車場實(shí)景圖

嘉定路44-46號口袋公園實(shí)景圖

人民路268-276號口袋公園實(shí)景圖

地鐵5號線勝利橋站提前兩個(gè)月

啟動(dòng)房屋拆除工作

日前，市北區(qū)鄭州路53號挖掘機(jī)聲轟鳴，伴隨著灑水車的噴水除塵，老舊的樓房成塊應(yīng)聲而倒，為地鐵5號線勝利橋站“騰地”。

“該地塊共有青島科技大學(xué)高校賓館主樓及副樓、科技樓、化工研究院樓、外籍專家樓四棟樓，總建筑面積約12970平方米，全部為非住宅房屋?！笔斜眳^(qū)洛陽路街道黨工委書記居彬介紹，正拆的這棟樓是青島科技大學(xué)的外籍專家樓，先期簽約的科技樓已經(jīng)拆除完畢?！白匀ツ?0月21日下達(dá)征收決定后，街道辦積極推進(jìn)征收工作，成功化解產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際使用人雙方的爭議，將矛盾后置，經(jīng)過市北區(qū)城建局和街道辦共同努力，目前四棟樓的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作已全部完成，拆除工作整整提前兩個(gè)月?！?/p>

“勝利橋站房屋拆除、平整完場地后，我們將進(jìn)行土方開挖及主體結(jié)構(gòu)施工?！鼻鄭u地鐵集團(tuán)有限公司第三建設(shè)分公司工作人員王建介紹，青島地鐵5號線作為貫穿島城東西的快速軌道交通走廊和客運(yùn)“大動(dòng)脈”，起于麥島站，終于云嶺路站，全長共32.6公里，連接市南、市北及嶗山三區(qū)，共設(shè)站27座車站，是“C”字型線路，與多條線路實(shí)現(xiàn)換乘。目前，大部分車站已進(jìn)入主體土方開挖施工階段，隧道施工首臺TBM已順利始發(fā)，第三建設(shè)分公司將精心策劃、周密組織，安全優(yōu)質(zhì)高效推進(jìn)5號線建設(shè)。

青島地鐵5號線在市北區(qū)設(shè)置有14個(gè)站點(diǎn)，線路起于寧夏路站，出站沿寧夏路、寧海路、杭州路、瑞昌路、瑞濱路、鎮(zhèn)平路、鄭州路、常寧路敷設(shè)至重慶路站，線路長約18公里。2022年6月，市地鐵辦下達(dá)征收任務(wù)，市北區(qū)地鐵5號線共6個(gè)站點(diǎn)涉及房屋征收。目前，延安二路站2022年已拆除完成并移交場地；鎮(zhèn)江路站3月底啟動(dòng)拆除，勝利橋站、海云庵站等2個(gè)站點(diǎn)4月底啟動(dòng)拆除，其中，海云庵站點(diǎn)主體部分已經(jīng)完成拆除。上述3個(gè)站點(diǎn)計(jì)劃5月中旬完成垃圾清運(yùn)后，移交場地給地鐵施工單位。

“地鐵5號線是青島市交通網(wǎng)絡(luò)中重要的一環(huán)，連接市北區(qū)低效片區(qū)、濱海新區(qū)、郵輪港區(qū)及臺東商貿(mào)區(qū)等多個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，對市北區(qū)完善軌道交通線網(wǎng)架構(gòu)、支撐引導(dǎo)城市空間拓展、打造宜居宜業(yè)宜游高品質(zhì)城區(qū)意義重大。同時(shí)，還承載著城區(qū)通勤、教育、醫(yī)療、旅游等資源于一體的民生功能。”市北區(qū)城市更新發(fā)展中心主任，城市更新和城市建設(shè)指揮部辦公室建設(shè)協(xié)調(diào)部副部長梁學(xué)建介紹，下一步，市北區(qū)將加快推進(jìn)昌樂路站、四方廠站等2個(gè)站點(diǎn)征收程序，與業(yè)戶展開洽談，預(yù)計(jì)6月底前完成任務(wù)目標(biāo)。

來源丨微市北 觀海新聞 青島晚報(bào)