市南:“攻堅(jiān)行動(dòng)”煥新一批“沉寂項(xiàng)目”
區(qū)級(jí)干部一線指揮,職能部門合力攻堅(jiān)、真抓實(shí)干,全力推動(dòng)城市更新
市南:“攻堅(jiān)行動(dòng)”煥新一批“沉寂項(xiàng)目”
停滯9年的香港中路80號(hào)原財(cái)富中心項(xiàng)目煥新為總投資51億元的涉外法務(wù)中心,存續(xù)20余年的泰州路臨建危房徹底解決并將規(guī)劃建設(shè)停車場(chǎng),塵封20年的大公海岸二期將建成奧帆海岸公園項(xiàng)目……在城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)中,市南區(qū)向轄區(qū)存續(xù)多年的歷史遺留難題出擊,通過區(qū)級(jí)干部一線指揮,各職能部門合力攻堅(jiān)、真抓實(shí)干,接連推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目(片區(qū))煥發(fā)新生,不僅撫平了城市“瘡疤”,優(yōu)化了市民的生活環(huán)境,還利用更新契機(jī),導(dǎo)入引領(lǐng)性強(qiáng)的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè),極大地提升了區(qū)域發(fā)展動(dòng)能。
停滯9年項(xiàng)目煥新為總投資51億元的青島涉外法務(wù)中心
香港中路80號(hào)原財(cái)富中心項(xiàng)目(Q1)曾經(jīng)是“青島第一高樓”,2013年6月主體封頂后就陷入長期停滯狀態(tài)。面對(duì)這一歷史遺留的“舊賬”,市南區(qū)迎難而上,在市區(qū)兩級(jí)密切協(xié)作、合力攻堅(jiān)下,一錘一錘地敲開了香港中路80號(hào)遺留難題的“外殼”,最終促成其煥新成為總投資51億元的青島涉外法務(wù)中心項(xiàng)目。
“我們每年在全國都會(huì)接觸到上百個(gè)不良項(xiàng)目,因?yàn)槌良艜r(shí)間太久,項(xiàng)目存在大量共通的問題,比如說債權(quán)、債務(wù)、法律關(guān)系梳理等。而我們作為新的介入方,如果單純靠企業(yè)的力量來處理這些問題,會(huì)很困難。這也是大量不良項(xiàng)目無法重新啟動(dòng)的主要原因?!鼻鄭u涉外法務(wù)中心項(xiàng)目運(yùn)營建設(shè)方、梵天(北京)集團(tuán)有限公司董事長邢鵬介紹,為了實(shí)現(xiàn)香港中路80號(hào)項(xiàng)目重啟,市南區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)干部頂格協(xié)調(diào),沖在一線,主持召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì),成立服務(wù)專班,與企業(yè)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制?!霸陧?xiàng)目對(duì)接會(huì)上,我們提出了9個(gè)方面的問題希望得到市南區(qū)的支持,市南區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)干部帶隊(duì)逐一落實(shí),讓項(xiàng)目順利走到今天?!?/p>
據(jù)了解,青島涉外法務(wù)中心項(xiàng)目建成后,將通過深化上合組織成員國之間的法治交流合作,為服務(wù)國家對(duì)外開放提供法治保障和法律服務(wù),成為全國乃至世界頂級(jí)的法務(wù)辦公場(chǎng)所之一。市南區(qū)司法局工作人員介紹,目前香港中路80號(hào)的更新改造工作已經(jīng)啟動(dòng)進(jìn)場(chǎng)施工,正對(duì)內(nèi)部陳舊設(shè)備、物品展開清理工作。市南區(qū)已聯(lián)合市級(jí)有關(guān)部門,在行業(yè)領(lǐng)域中對(duì)該項(xiàng)目作重點(diǎn)宣傳推介,目前已經(jīng)有十余家律所意向入駐,十余家法律服務(wù)機(jī)構(gòu)計(jì)劃在此設(shè)立辦公場(chǎng)所。
擱置20年地塊將變身沉浸式休閑公園
距離香港中路80號(hào)不遠(yuǎn)處的大公海岸二期,自2001年12月停工后便被長期擱置,造成了該黃金區(qū)塊長達(dá)20年的閑置。在解決這個(gè)歷史難點(diǎn)過程中,市南區(qū)多部門合力攻堅(jiān),一方面協(xié)調(diào)原開發(fā)單位簽訂了土地交接協(xié)議,收回了二期土地。另一方面,針對(duì)歷史遺留問題和一期居民訴求逐一研究解決方案。
“大公海岸一期住宅長期未完成小區(qū)綠化、物業(yè)配套等建設(shè)項(xiàng)目,多年來,居民意見訴求十分強(qiáng)烈。為更高效地解決居民訴求,市南區(qū)協(xié)助小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì),統(tǒng)一200戶居民意見。經(jīng)過歷時(shí)3個(gè)月、多輪次洽談協(xié)商,大公海岸規(guī)劃調(diào)整等事宜得到業(yè)委會(huì)同意?!笔心蠀^(qū)城市建設(shè)局工作人員表示,為了讓這片重獲新生的黃金區(qū)域最大限度地惠及市民,市南區(qū)計(jì)劃在該區(qū)域地上建設(shè)海洋沉浸式主題休閑公園,改造既有未完工建筑為鄰里中心;地下建設(shè)公共停車場(chǎng)、修整重啟既建停車場(chǎng)、擴(kuò)建其他地下空間,計(jì)劃新增停車泊位165個(gè),有效緩解居民和周邊的停車難題。據(jù)了解,該項(xiàng)目將于明年完工。
20年“高危”臨建房將建停車場(chǎng)
市南區(qū)城市更新建設(shè)行動(dòng)中,不僅有諸多停滯多年的項(xiàng)目有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展,還撫平了一批長期“懸而未決”的城市“傷疤”。
泰州路區(qū)域是人口密度較大的主城區(qū),然而在泰州路北段,卻有一片存在了20多年的臨建房。這些房屋為一層磚混結(jié)構(gòu),占地面積1250平方米,均無戶口、無房產(chǎn)證。臨建房的建筑質(zhì)量差,環(huán)境衛(wèi)生差,居住條件十分惡劣。不僅是附近居民投訴的熱點(diǎn),也是惡劣天氣時(shí)安全防范的重點(diǎn)。早在十多年前,相關(guān)部門就想整治這片城市“傷疤”,然而由于房屋的歷史沿革十分復(fù)雜,相關(guān)工作遲遲不能推進(jìn)。
市南區(qū)建筑工務(wù)中心主任劉樹吉介紹,這片區(qū)域原為1956年擴(kuò)建的亢家莊尿站,隨著城市化推進(jìn),這里于1979年改為單位附屬設(shè)施,后出租給環(huán)衛(wèi)職工。幾十年間,臨建的所屬單位發(fā)生了數(shù)次變更,更讓問題變成了難解的扣。劉樹吉說,由于房屋出現(xiàn)的年代早于相關(guān)法律條款,不能對(duì)房屋按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單定性。本著“人民城市人民建、人民城市為人民”的原則,他們聯(lián)合街道、行政執(zhí)法局等部門,與臨建房內(nèi)的9戶家庭進(jìn)行反復(fù)溝通協(xié)商,最終達(dá)成一致意見。9戶家庭騰空房屋后,市南區(qū)綜合行政執(zhí)法局立即對(duì)臨建房實(shí)施拆除。目前,市南區(qū)正對(duì)這片地塊進(jìn)行一級(jí)土地整理,未來這里計(jì)劃建成停車場(chǎng)。
據(jù)了解,今年以來,市南區(qū)全面推進(jìn)22個(gè)城市更新單元、47個(gè)市級(jí)項(xiàng)目建設(shè),浮山(市南)綠道試點(diǎn)段、山頭公園整治、18個(gè)老舊街區(qū)改造完工;既有建筑電梯加裝在建142部、辦理手續(xù)99部,完成任務(wù)的301%、全市最多;延續(xù)13年的八大湖項(xiàng)目1036戶居民回遷。目前,市南區(qū)正積極推進(jìn)284萬平方米老舊街區(qū)改造,建設(shè)浮山綠道、團(tuán)島山公園,提升15座商務(wù)樓宇,打造10棟特色產(chǎn)業(yè)樓宇等城市更新建設(shè)重點(diǎn)工作。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王萌)