李滄金水路南一地塊規(guī)劃變更公示出爐：住宅棟數(shù)和高度均有調(diào)整

青島日報社／觀海新聞5月3日訊 日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《李滄區(qū)綜合配套項目LC0306－01地塊規(guī)劃變更批前公示》，該項目位于金水路以南，漢川路以東，由青島智谷源建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

之所以進行規(guī)劃調(diào)整，是為了提升居住區(qū)品質(zhì)，更好的打造高品質(zhì)居住、商業(yè)及配套生活空間，對建筑布局、空間形態(tài)及功能布局進行整合，變更方案滿足日照、消防等法規(guī)要求。該項目基地北側(cè)為現(xiàn)狀金水路，西側(cè)為現(xiàn)狀漢川路，南側(cè)為規(guī)劃龍水路，東側(cè)為規(guī)劃39號線。目前項目西側(cè)為智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（在建），東側(cè)臨金水河公園，周邊有大型居住區(qū)、醫(yī)院（在建），東北側(cè)為已建集中商業(yè)。

依據(jù)市政府批復(fù)的《李滄區(qū)金水路南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃院士產(chǎn)業(yè)核心區(qū)管理單元》，本地塊用地性質(zhì)為商住用地。變更內(nèi)容：1、商業(yè)布局調(diào)整：低層商業(yè)由沿金水路、龍水路、39號線布置，調(diào)整為沿龍水路、39號線布置；高層商業(yè)位置由金水路39號線交叉口調(diào)整至金水路漢川路交叉口。2、住宅棟數(shù)及高度調(diào)整：住宅由總共14棟調(diào)整為13棟，層數(shù)由18～27層調(diào)整為20～26層，布局相應(yīng)調(diào)整。3、社區(qū)配套位置調(diào)整：社區(qū)體育中心由地塊東北角調(diào)整至龍水路和39號線交叉口處，幼兒園相應(yīng)移至社區(qū)體育中心西側(cè)，口袋公園由龍水路與漢川路交叉口東北角移至金水路39號線交叉口。4、建筑立面效果調(diào)整：優(yōu)化住宅及商業(yè)立面，增強建筑的現(xiàn)代感，提升城市形象。5、地下車庫負(fù)二層建筑面積減少，變更后車位數(shù)滿足規(guī)劃條件要求。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）