總開發(fā)面積30萬平方米 青島北客站東西廣場項目啟動

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式舉行，青島北客站東西廣場項目正式啟動建設(shè)。

青島北客站東西廣場及周邊地下空間項目位于李滄區(qū)環(huán)灣大道以東、振華路以南、太原路以北、鐵路北客站兩側(cè)，總開發(fā)面積約30萬平方米。作為高鐵樞紐及地鐵三線換乘的高能級地塊，將結(jié)合未來每年1800萬的高鐵人流和每天20萬地鐵人流，運用TOD理念，采用高強度、高密度、立體化開發(fā)方式，構(gòu)造集約高效的城市核。

該項目通過地下空間設(shè)計將各個片區(qū)進行整體連通，提升城市交通效率，服務(wù)人流的匯集與疏散，打造立體步行系統(tǒng)，實現(xiàn)人車分流與步行“無風(fēng)雨換乘”。將步行系統(tǒng)與廣場、公園、商業(yè)、寫字樓等充分相連，在提高工作生活便捷程度的同時，將步行客流最大化轉(zhuǎn)化為消費客流，有效形成各類商業(yè)消費場景，打造充滿魅力的青春之城。

項目地上規(guī)劃有公交場站和長途客運場站、商務(wù)酒店及相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施，地下規(guī)劃有各類社會車輛蓄車場、停車場、地下配套商業(yè)和公共服務(wù)等設(shè)施，地上地下立體交通串聯(lián)，形成站前高效的城市服務(wù)體系和商務(wù)空間。同時，充分利用東西廣場地下空間進行開發(fā)，打造支撐高強度開發(fā)、補充設(shè)施容量、提升地上慢行活力的地下基盤系統(tǒng)。通過“各大平層＋豎向交通核”形成立體洄游系統(tǒng)，聯(lián)合地上道路形成立體城市體系，更好地支撐片區(qū)的集約利用和高效開發(fā)，極大提高區(qū)域城市能級，為打造TOD城市樣板奠定基礎(chǔ)。

目前，青島地鐵正在加快推進東西廣場地下空間方案設(shè)計，同步啟動?xùn)|廣場地下空間各項招標(biāo)工作，并就防汛隱患部位進行綜合整治，西廣場預(yù)計今年下半年開工建設(shè)。

據(jù)了解，北客站東西廣場是青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)項目的首期工程。青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中的重點項目，是青島市TOD開發(fā)一號工程。項目建成后，預(yù)計可為3萬人提供高品質(zhì)居住空間，并提供約7萬個就業(yè)崗位，真正成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

據(jù)青島地鐵集團介紹，地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)三年攻堅行動2022年攻堅項目共24個，計劃總投資約291億元。其中，地鐵建設(shè)項目11個、市政道路項目2個、TOD開發(fā)項目11個。青島地鐵將全力推進青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)、濱海學(xué)院站、瓦屋莊上蓋等9個項目的土地獲取和開發(fā)建設(shè)，為“軌道上的青島”按下發(fā)展的“快進鍵”。

（大眾日報客戶端記者 白曉 報道）