國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2月份青島新房、二手房成交量有所下降 房?jī)r(jià)很“穩(wěn)”

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年2月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。山東納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市，根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2月份，青島市新房、二手房成交量有所下降，但房?jī)r(jià)表現(xiàn)卻還很“穩(wěn)”。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。山東納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市二手住宅價(jià)格較上月均有所下降。

山東4市中，新建商品住宅方面，與上月相比，濟(jì)南環(huán)比上漲0．1％，青島環(huán)比持平，煙臺(tái)環(huán)比上漲0．1％，濟(jì)寧環(huán)比下降0．6％；二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0．2％，青島環(huán)比下降0．1％，煙臺(tái)環(huán)比下降0．6％，濟(jì)寧環(huán)比下降0．4％。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在青島新房市場(chǎng)上各類(lèi)產(chǎn)品中，房?jī)r(jià)最為堅(jiān)挺的是144㎡以上戶(hù)型，2月份青島90㎡及以下的小戶(hù)型，房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0．3％，同比上漲2．8％；90－144㎡的中等戶(hù)型2月銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降了0．1％，同比漲幅為3．0％；只有144㎡以上的大戶(hù)型銷(xiāo)售價(jià)環(huán)比、同比“雙漲”，其中環(huán)比漲幅為0．1％、同比漲幅為4．5％。

在二手房上，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年2月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降了0．1％；同比漲幅為0．8％。

從戶(hù)型上看，二月份只有144㎡以上大戶(hù)型銷(xiāo)售價(jià)格與1月持平。其中90㎡以下小戶(hù)型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比1月下降了0．1％，同比上漲0．7％；90－144㎡的中等戶(hù)型二手房2月份價(jià)格環(huán)比下降了0．1％，同比上漲了0．4％；144㎡及以上的大戶(hù)型二手房2月價(jià)格與1月基本持平，且同比漲幅達(dá)到了1．9％，在各個(gè)戶(hù)型區(qū)間的二手房中，市場(chǎng)表現(xiàn)最為堅(jiān)挺。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析認(rèn)為，2022年2月份，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比上月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．6％、0．5％、0．6％和0．4％；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0．5％，漲幅比上月擴(kuò)大0．4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0．7％、0．9％和0．6％，深圳下降0．2％。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0．1％轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0．3％，降幅比上月擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0．3％，降幅比上月擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0．4％，降幅與上月相同。

2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4．4％，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3．5％，漲幅比上月回落0．6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲2．1％和0．3％，漲幅比上月分別回落0．4和0．7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月上漲0．5％轉(zhuǎn)為下降0．1％；二手住宅同比下降1．3％，降幅比上月擴(kuò)大0．6個(gè)百分點(diǎn)。

2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

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