【青青島幫辦】敲警鐘!大學(xué)生租房誤信口頭承諾 2000塊錢(qián)打水漂

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

記者 李倍 視頻、攝影 徐斌

租房，是不少即將畢業(yè)的大學(xué)生踏入社會(huì)的必修課，由于資金有限，大學(xué)生租房往往會(huì)選擇“合租”或“短租”，這其中也有不少人因?yàn)殚啔v不豐、缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致糾紛，從而蒙受不必要的損失。近日，正在實(shí)習(xí)期的小胡就因?yàn)樽夥坑錾狭寺闊┦?，由于?tīng)信了中介公司業(yè)務(wù)員的口頭承諾，小胡簽下的合同遭遇了維權(quán)難，并為此損失了2000元錢(qián)。

聽(tīng)信業(yè)務(wù)員口頭承諾 他簽下10個(gè)月的租房合同

小胡來(lái)自山東省濱州市，是青島一所大學(xué)大四的學(xué)生，2021年10月，小胡在青島一家單位找到了實(shí)習(xí)工作，由于學(xué)校在膠州，找到工作后的小胡就面臨租房問(wèn)題，因?yàn)閷?shí)習(xí)期只有4個(gè)月，且臨近年關(guān)，因此小胡的租房需求也是只租4個(gè)月。

“我在58同城上找了這個(gè)青島天成美寓公寓管理有限公司，在他們公司租了一個(gè)房子，是四個(gè)人合租的，一個(gè)月1000塊錢(qián)?！毙『f(shuō)，房子位于市北區(qū)，位置便利，價(jià)格合適，于是他就交了包括房租、押金、中介費(fèi)等在內(nèi)共5888元?！胺孔邮前醇径雀斗孔獾模腋鷺I(yè)務(wù)員說(shuō)了，我只租四個(gè)月，他也同意了，說(shuō)等到下次交房租的時(shí)候我再補(bǔ)交一個(gè)月就行了。”小胡說(shuō)，隨后，業(yè)務(wù)員拿來(lái)租房合同，合同上注明這間房的租期是從2021年11月2日到2022年8月23日。

看到合同期限與自己要租的期限不符，小胡當(dāng)場(chǎng)提出了質(zhì)疑，但業(yè)務(wù)員表示自己在“沖業(yè)績(jī)”，讓小胡不要理會(huì)，他的訴求業(yè)務(wù)員已經(jīng)記住了，就這樣，小胡在租房合同上簽了字。

中介按合同催收房租已換鎖 小伙走投無(wú)路求助記者

時(shí)間來(lái)到12月25日，青島天成美寓公寓管理有限公司通知小胡需繳納下一個(gè)季度的租金，這讓小胡摸不著頭腦，“我說(shuō)了只租4個(gè)月，為什么要交下一個(gè)季度的租金？”面對(duì)小胡的質(zhì)疑，對(duì)方只說(shuō)：“按合同辦事”，小胡立刻向當(dāng)初接待他的業(yè)務(wù)員詢(xún)問(wèn)，卻怎么也聯(lián)系不上。

說(shuō)好只住4個(gè)月的房子，如今卻變成了近一年的租期，小胡想不明白，他嘗試過(guò)報(bào)警，但警察也只能從中協(xié)調(diào)，無(wú)奈之下小胡在青島論壇上發(fā)了名為《青島天成美寓公寓管理有限公司坑騙大學(xué)生》的帖子，青島新聞網(wǎng)記者第一時(shí)間聯(lián)系到他，彼時(shí)距離小胡合同注明的交租日期已經(jīng)過(guò)去了7天，中介公司已經(jīng)將大門(mén)換鎖，小胡有家不能回。

“我一個(gè)月的實(shí)習(xí)工資只有2600塊錢(qián)，下個(gè)季度的房租一下就要交3000，我根本負(fù)擔(dān)不起，家里人也不知道這事，我現(xiàn)在是走投無(wú)路了。”小胡說(shuō)，“我報(bào)警了，警察只能調(diào)解，沒(méi)有用，找了消協(xié)需要等5個(gè)工作日才能給答復(fù)?！绷私馇闆r后，記者決定先陪同小胡去中介公司協(xié)商處理。

涉事業(yè)務(wù)員已離職 中介公司經(jīng)協(xié)商給出解決方案

“涉事業(yè)務(wù)員已經(jīng)離職了，我們也聯(lián)系不到他，你這邊能不能拿出你們說(shuō)好只租4個(gè)月的證據(jù)？”青島天成美寓公寓管理有限公司的王經(jīng)理接待了小胡，雙方就此事進(jìn)行協(xié)商。據(jù)王經(jīng)理介紹，當(dāng)初接待小胡的業(yè)務(wù)員已經(jīng)不在公司了，和他一起接待過(guò)小胡的另一名業(yè)務(wù)員則堅(jiān)稱(chēng)不知道小胡要租4個(gè)月的事，由于雙方簽訂了租房合同，在沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)證據(jù)的前提下，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行約定。

“我現(xiàn)在就想退回我1000塊錢(qián)的押金，剩余的租金我也不要了，退給我押金我立刻搬走?！贬槍?duì)小胡的訴求，王經(jīng)理表示不能認(rèn)同，依照合同小胡違約在先，如果想要退回押金，小胡需先向中介公司支付房子月租金200％的違約金，否則押金及未住期間的房租共計(jì)2057元將不予退回?？紤]到小胡作為在校大學(xué)生資金有限，且退租后無(wú)法很快找到合適的房源，王經(jīng)理給出了另一個(gè)解決方案，即小胡先補(bǔ)交一個(gè)月房租1000元，待到過(guò)完年再將自己這間房轉(zhuǎn)租出去以彌補(bǔ)他的損失。

簽署合同需謹(jǐn)慎 小伙花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)已搬離出租屋

對(duì)于王經(jīng)理給出的方案，小胡一時(shí)之間無(wú)法接受，他堅(jiān)稱(chēng)只想要回押金打包走人。據(jù)此，雙方協(xié)商一個(gè)多小時(shí)后仍僵持不下，最后小胡表示他想先找個(gè)地方考慮清楚再做決定。隨后記者也聯(lián)系了相關(guān)人士進(jìn)行咨詢(xún)，鑒于小胡已經(jīng)年滿(mǎn)18周歲，簽署的合同具有法律效力，在簽合同時(shí)就表明小胡已經(jīng)認(rèn)同合同上的所有條款，且在合同的補(bǔ)充約定事項(xiàng)中無(wú)任何補(bǔ)充事項(xiàng)，無(wú)法看到有商定4個(gè)月租期的條款，同時(shí)小胡也無(wú)法就當(dāng)時(shí)的口頭承諾提供任何有效證據(jù)，因此小胡需要履行合同內(nèi)容。

基于此，小胡表示，最終選擇哪種方案他需要向家里說(shuō)明情況，聽(tīng)取家人的意見(jiàn)。截至記者發(fā)稿，小胡給記者打來(lái)電話(huà)，稱(chēng)與中介公司已經(jīng)協(xié)商好，押金及未住期間的房租他都不要了，就當(dāng)花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)，目前中介公司已經(jīng)幫小胡打開(kāi)房門(mén)，他也已經(jīng)收拾好行李離開(kāi)了租住房。

可以說(shuō)，租房這門(mén)踏入社會(huì)的“第一課”給了小胡一個(gè)沉重的教訓(xùn)，在此我們也想提醒廣大年輕人，不管是租房還是其他事情，在簽訂合同時(shí)務(wù)必擦亮雙眼，對(duì)于合同條款要看清楚看明白，有任何異議的地方不要相信口頭約定，最好白紙黑字落到合同上，以免引發(fā)不必要的糾紛和麻煩。