青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長杜本好網(wǎng)談實錄
今天下午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長杜本好做客"民生在線"，圍繞"房屋交易和配套工程建設(shè)"主題，與網(wǎng)民在線交流，本場網(wǎng)談網(wǎng)民共提出213個問題，杜本好副局長現(xiàn)場回復(fù)68個問題，累計參與人數(shù)15332人次?，F(xiàn)場未答復(fù)完的問題，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在網(wǎng)談結(jié)束后進行線下二次回復(fù)，敬請關(guān)注。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長杜本好與網(wǎng)友在線交流
開場語
杜本好：各位網(wǎng)民朋友，大家好！非常高興再次來到青島新聞網(wǎng)“民生在線”欄目與廣大網(wǎng)友朋友們進行交流。傾聽群眾呼聲，了解社情民意，是我們開展工作的基本要求。首先，請允許我代表青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局全體干部職工，向一直以來關(guān)心、支持我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的網(wǎng)民朋友和社會各界表示衷心的感謝!我們非常珍惜與網(wǎng)民朋友們的交流機會，真誠歡迎大家暢所欲言，針對住建行業(yè)各項工作提出寶貴意見與建議，我們將虛心聽取大家的意見和建議，認真解答大家的提問，積極改進工作中的缺點與不足。
在線問答
網(wǎng)友:杜局長：我問經(jīng)濟適用房的交易時間，咋不顯示呀
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！我們已對大洋涂料經(jīng)濟適用住房交易問題進行了答復(fù)。如該問題是您提出，請您查看答復(fù)內(nèi)容，也可以撥打青島市住房保障中心政策服務(wù)電話82681116進行詳細咨詢。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:廣水路小學對面的爛尾樓老百姓苦苦等了18年，2022年重點建設(shè)世博園，云龍山莊是必經(jīng)之路希望政府解決
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:杜局長：市南區(qū)閩江二路59號福苑小區(qū)東區(qū)，啥時候加墻壁保溫層?。?/p>
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！。老舊住宅的節(jié)能保暖改造工作實行屬地管理，由各區(qū)（市）政府對全區(qū)（市）內(nèi)的改造范圍和改造時間進行統(tǒng)籌安排。經(jīng)市南區(qū)城市管理局落實，閩江二路59號福苑小區(qū)東區(qū)目前暫無加裝保溫計劃。今后，市南區(qū)將根據(jù)工作安排，結(jié)合當?shù)貙嶋H，繼續(xù)對轄區(qū)內(nèi)老舊住宅逐步加裝保溫。具體改造時間，您可撥打電話88729206咨詢市南區(qū)城市管理局。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)談現(xiàn)場圖片
網(wǎng)友:滄口曉翁村何時有拆遷計劃？
請問曉翁村有沒有拆遷計劃？有沒有大體的時間出來？謝謝！
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，曉翁片區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:請問李滄區(qū)曉翁村什么時候拆遷？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，曉翁片區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)云龍山莊房子什么時候解決，老百姓等了18年苦不堪言，可能有人已經(jīng)不在了，政府能替老百姓做主嗎
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的項目因未取得合法手續(xù)即進行了建設(shè)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交至李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:我在2007年在遼陽西路大洋花園買了經(jīng)濟適用房，2021年辦了房產(chǎn)證，啥時候可以買賣呀
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！按照青島市人民政府辦公廳《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》（青政辦發(fā)〔2020〕21號）的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人可按照自愿原則，通過申請補繳土地收益價款的方式，取得所購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權(quán),住房性質(zhì)變更為普通商品住房。申請完全產(chǎn)權(quán)時，需符合以下條件：一、申請人為經(jīng)濟適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請購買該經(jīng)濟適用住房的家庭成員（以下簡稱“共同申請人”）書面同意；二、簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同滿5年；三、為了購買該套經(jīng)濟適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；四、無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或合同約定的不得受理其取得經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情形。如您對具體申請事宜還有疑問，可撥打青島市住房保障中心政策服務(wù)熱線：82681116進行咨詢，我們將給予詳細解答。謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:買了18年的房子住不上是什么滋味
一、我們購買的房子己經(jīng)停建十八年了，至今沒有處理，強烈要求市、區(qū)兩級政府及上級相關(guān)部門，本著積案從速，以民為本，尊重歷史，公平公正的從速妥善處理。 二、我們購買的房子，2005年市政府出臺了《2005》7#文，文件包括房子的解決方案(見附件二)，請問該不該解決？？ 三，2018年3月通過貴局等想關(guān)部門的努力，爭取到了前市長孟凡利市長包案，至今還是沒有解決，請問：為什么？ 四、我們的房子曾經(jīng)兩上中央巡視組，多次上省信訪局和國家信訪局反應(yīng)情況至今只答復(fù)盡快解決，現(xiàn)在是：只有承諾，沒有進展。 五、同樣的房子，為什么大學教師購買的地塊都復(fù)建了，侯家莊等幾個由開發(fā)商拆遷都按照產(chǎn)權(quán)房的標準，分配了按置房。 綜上所述：福馨苑、云龍山莊全體業(yè)主泣血請求：市區(qū)兩級政府等相關(guān)部門盡快從速解決我們購買的房子
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的項目因未取得合法手續(xù)即進行了建設(shè)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交至李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:為民排憂解難，建設(shè)美好家園
杜局長好青島市李滄區(qū)世博園核心區(qū)、院士港近鄰、的福馨苑、云龍山莊，近18年的爛尾樓至今仍在風雨飄搖中，樓院里種菜，養(yǎng)雞，亂堆垃圾，野狗、野貓亂竄，嚴重影響了市容市貌，其對面就是廣水路小學，對孩子的身心健康及人身安全購成威脅。懇請領(lǐng)導(dǎo)們能實地堪察，統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)美好李滄。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因缺少相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)福云山莊建好l8年至今不能入住，政府打算如何處理？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的項目因未取得合法手續(xù)即進行了建設(shè)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交至李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:青島的房價。
請問，青島的房價還會繼續(xù)降嗎，只有繼續(xù)降，才能夠讓更多人買的上房子。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！為堅決貫徹黨中央“房子用來住，不是用來炒”的定位，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，使房地產(chǎn)回歸居住屬性，減少金融屬性，防控各種投資投機性風險。我市自本輪調(diào)控以來，房價逐步趨于穩(wěn)定，局部略有下降。下一步，我局將繼續(xù)加大工作力度，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:青島市嶗山區(qū)利用人才公寓瘋狂斂財。
嶗山區(qū)人才公寓現(xiàn)開盤價比政府公示銷售限價每平方高了6000多，一套房子高出60~80萬。此高出的價格被冠上贊助費?！扒稍O(shè)名目，斂財自肥。”
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！根據(jù)我市人才住房價格確定有關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)型人才住房在土地出讓前確定結(jié)算價格，用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算；產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售時，按照不高于銷售時點同區(qū)域商品住房售價的80%確定銷售價格，用于面向符合條件的人才銷售。嶗山區(qū)據(jù)此確定了相關(guān)項目銷售價格。本次人才住房銷售項目除房款外，未收取任何其他費用。銷售價格高出結(jié)算價格部分按規(guī)定上繳區(qū)財政，專項用于嶗山區(qū)人才住房的建設(shè)、使用和后期運營管理等。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)福馨園小區(qū)停建18年，上千戶購房者傾盡了所有買的房子，卻住不上苦不堪言，盼望領(lǐng)導(dǎo)能盡早給予解決
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的項目因未取得合法手續(xù)即進行了建設(shè)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交至李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:青島寓見美寓公寓管理有限公司
青島寓見美寓公寓管理有限公司不退租房押金，還要求必須要收回租房合同后才能辦理，沒有押金條不給退，給了以后要等半年才能辦理。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！您反映的情況和訴求屬合同糾紛。對于合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，雙方當事人可按照合同約定，通過協(xié)商、仲裁、訴訟方式維護自身合法權(quán)益。我局已第一時間安排相關(guān)部門與青島寓見美寓公寓管理有限公司聯(lián)系，對您反映的情況進行落實，并責成該公司按照雙方簽訂合同條款約定履行相關(guān)責任義務(wù)。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:你好杜局長，李滄區(qū)板橋坊村何時拆遷改造？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。板橋坊社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:爛尾18年了政府在浪費最大土地資源！業(yè)主深受其害！
李滄區(qū)云龍福鑫苑爛尾樓18年了！浪費最大土地資源！業(yè)主深受其害！每屆官員有承諾??？(有證據(jù))不讓業(yè)主失望！會解決好的！關(guān)心百姓是口號還是行動！
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的項目因未取得合法手續(xù)即進行了建設(shè)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交至李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:黑中介（青島寓見美寓公寓管理有限公司）不退押金
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！您反映的情況和訴求屬合同糾紛。對于合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，雙方當事人可按照合同約定，通過協(xié)商、仲裁、訴訟方式維護自身合法權(quán)益。我局已第一時間安排相關(guān)部門與青島寓見美寓公寓管理有限公司聯(lián)系，對您反映的情況進行落實，并責成該公司按照雙方簽訂合同條款約定履行相關(guān)責任義務(wù)。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:青島李滄區(qū)曉翁村西流莊片區(qū)，平房拆遷改造情況。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，曉翁片區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:歡樂濱海城海岸線建設(shè)
歡樂濱海城海岸線建設(shè)原來承諾2022年七月底完工，至今，仍有大部分未啟動建設(shè)，能否再給一個明確的時間？謝謝。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，歡樂濱海城海岸線工程由市北區(qū)城市管理局組織實施，于2021年8月開工，計劃于2022年7月完工，具體事宜請咨詢市北區(qū)城市管理局（聯(lián)系電話：81631011），謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:中交海洋科技城配套
杜局長，中交海洋科技城內(nèi)的青鋼遺址公園，青大附中和青島新世紀小學計劃什么時間啟動
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該片區(qū)配套將隨片區(qū)開發(fā)逐步完善實施，具體事宜請咨詢李滄區(qū)政府（聯(lián)系電話：87610858），謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:雍錦半島停工
我們辛苦一生背著貸款買房，到目前停工了，為啥停工？房子賣完了，錢哪里去了？監(jiān)管部門干啥去了？監(jiān)管了嗎？怎么監(jiān)管的，請領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)！
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)核實，西海岸新區(qū)住建局已依法依規(guī)嚴格對該項目預(yù)售資金實施了監(jiān)管，在審批撥款過程中的各項材料齊全，撥付程序合法合規(guī)。據(jù)了解該項目資金監(jiān)管相關(guān)問題新區(qū)住建局已向項目業(yè)主出具了書面回復(fù)。下一步我們將繼續(xù)核實項目開發(fā)企業(yè)是否存在違規(guī)挪用資金行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴格依法依規(guī)處置。詳細情況請撥打電話0532-66075382，咨詢西海岸新區(qū)住建部門。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)廣水路小學對面40多棟爛尾樓，十八年了還沒解決！購房者苦不堪言！！期盼政府給老百姓做主！
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)40多棟爛尾樓18年了，也沒有結(jié)果，請領(lǐng)導(dǎo)怎么處理？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)談現(xiàn)場圖片
網(wǎng)友:回遷安置房房產(chǎn)證快速辦理問題
你好領(lǐng)導(dǎo)：我鄭州路拆遷后安置房選擇了保利時代請問交房時可以現(xiàn)場馬上辦理房產(chǎn)證嗎謝謝
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！“交房即可辦證”工作是我局與市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局聯(lián)合推進的一項便民服務(wù)舉措。在2020年試點的基礎(chǔ)上，我們已完善相關(guān)制度建設(shè)，今年以來已逐步推廣至全市，各區(qū)市均有很好的“交房即辦證”項目實例。下一步，我們將配合相關(guān)部門，加大工作力度，提升服務(wù)水平，以人民為中心，想人民所想，努力實現(xiàn)“交房即可辦證”常態(tài)化。謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:三年的計劃舊村改造
你好 城陽區(qū)三年行動(2022-2024)"期間計劃啟動京口、皂戶等19個社區(qū)舊村改造，共涉及民房15947戶，建設(shè)安置房294萬平方米。其中:2022年啟動京口、皂戶、源頭社區(qū)和少山社區(qū)等6個社區(qū)，2023年啟動劉家營社區(qū)、趙村、港東、王家女姑、邱家女姑、李家女姑、葦山、西果園、東荊社區(qū)等9個社區(qū)，2024年啟動東張、蘭家莊等4個社區(qū)屬實嗎？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向城陽區(qū)相關(guān)部門落實，按照城陽區(qū)三年行動實施方案，2022年至2024年計劃實施19個社區(qū)舊村改造，目前正在對改造計劃進行論證，具體社區(qū)改造時序?qū)⒏鶕?jù)社區(qū)實際情況和調(diào)查摸底情況適時啟動。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:舊村改造計劃
你好 城陽區(qū)夏莊街道王家泊子社區(qū)周邊2022-2024三年攻堅計劃舊村改造有嗎？
杜本好:回復(fù)內(nèi)容: 網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向城陽區(qū)相關(guān)部門落實，王家泊子社區(qū)暫無改造計劃。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:為民排憂解難，共創(chuàng)美好家園
青島市李滄區(qū)世博園核心區(qū)、院士港近鄰、的福馨苑、云龍山莊，近18年的爛尾樓至今仍在風雨飄搖中，樓院里種菜，養(yǎng)雞，亂堆垃圾，野狗、野貓亂竄，嚴重影響了市容市貌，其對面就是廣水路小學，對孩子的身心健康及人身安全購成威脅。懇請領(lǐng)導(dǎo)們能實地堪察，統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)美好李滄。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)談現(xiàn)場圖片
網(wǎng)友:株洲路中韓路段。
株洲路中韓路段，也就是海爾路以西到西韓那一段，什么時候完工通車。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好！感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)落實嶗山區(qū)城市管理局，株洲路打通工程，因房屋拆遷安置問題，目前處于停工狀態(tài)，具體打通時間不能確定。具體您可以撥打0532-88036591進行咨詢。謝謝您的關(guān)注和支持！
網(wǎng)友:魯商藍岸公館的物業(yè)費為什么會有園區(qū)服務(wù)費，并且還是開放式小區(qū)
您好局長，我是市南區(qū)魯商藍岸公館的回遷居民，我們的物業(yè)費已經(jīng)包含住宅服務(wù)費和電梯費暫定1.41元/平，并且我們是開放式小區(qū)，住宅三層是商業(yè)網(wǎng)點，物業(yè)還要收取我們0.79元/平的園區(qū)服務(wù)費，不理解這個跟我們有什么關(guān)系，并且我們的物業(yè)費已經(jīng)是青島市物業(yè)費規(guī)定的標準，物業(yè)收取此款項合規(guī)嗎？我們回遷已推遲十二年，居民多數(shù)已是老人和有孩子的，改為開放式小區(qū)合情嗎？不應(yīng)考慮民生嗎？如開放式小區(qū)可否禁止除本小區(qū)外的車輛進行通行？
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您關(guān)注市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作。關(guān)于魯商藍岸公館項目的問題，經(jīng)市南區(qū)物業(yè)服務(wù)保障中心實地落實，此項目尚未交付。關(guān)于物業(yè)費標準高的問題，目前市南區(qū)發(fā)展改革局門已介入處理。
網(wǎng)友:市北區(qū)歡樂濱海城公交停車場建設(shè)
市北區(qū)歡樂濱海城內(nèi)原規(guī)劃一個公交停車場，請問何時開建
杜本好:網(wǎng)民朋友您好！感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！公交停車場建設(shè)由交通運輸管理部門負責，建議您咨詢市交通運輸局，聯(lián)系電話：88018903。謝謝您的關(guān)注和支持！
網(wǎng)友:戴家和長澗舊村改造
杜局長，聽說戴家和長澗舊村已經(jīng)啟動簽約改造，核實下是否屬實
杜本好:回復(fù)內(nèi)容: 網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，戴家社區(qū)和長澗社區(qū)初步計劃2022年啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:負責黃島區(qū)雍景半島小區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)們----當官不為民做主，不如回家賣紅薯
小區(qū)房子全部賣完了，結(jié)果停工了，多大的笑話為何停工，沒錢了嗎？開發(fā)商拿著老百姓的血汗錢干什么去了，歸政府哪個部門監(jiān)督，怎么監(jiān)督的，讓2000多戶老百姓無家可歸，孩子無學可上，上訪多次，相關(guān)部門來回踢皮球，都什么年代了，讓底層老百姓無處訴冤……
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)核實，西海岸新區(qū)住建局已依法依規(guī)嚴格對該項目預(yù)售資金實施了監(jiān)管，在審批撥款過程中的各項材料齊全，撥付程序合法合規(guī)。據(jù)了解該項目資金監(jiān)管相關(guān)問題新區(qū)住建局已向項目業(yè)主出具了書面回復(fù)。下一步我們將繼續(xù)核實項目開發(fā)企業(yè)是否存在違規(guī)挪用資金行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴格依法依規(guī)處置。對于該項目停工問題，目前新區(qū)已成立了工作專班重點推進該項目，下一步我們將繼續(xù)約談項目開發(fā)企業(yè)和施工單位，研究具體解決路徑。詳細情況請撥打電話0532-86998563，咨詢西海岸新區(qū)住建部門。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)板橋坊村改造時間、計劃什么時候？
李滄區(qū)板橋坊村在二十多年前就說要拆遷改造，可是到現(xiàn)在未有消息，村里的設(shè)施和環(huán)境極差，請問領(lǐng)導(dǎo)這個項目什么時候?qū)嵤?，有計劃嗎?/p>
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。板橋坊社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:舊村改造問題
您好，領(lǐng)導(dǎo)雖然這個問題問了無數(shù)遍，但還是想問一下沙子口街道東姜社區(qū)何時啟動改造計劃，現(xiàn)在周圍四村都已改造完成，南姜社區(qū)也準備回遷了，只剩東姜社區(qū)了，有具體的規(guī)劃建設(shè)時間嗎？麻煩領(lǐng)導(dǎo)給一個答案吧，謝謝。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向嶗山區(qū)相關(guān)部門落實，東姜社區(qū)屬于“四姜”片區(qū)改造項目，為“項目招拍掛”模式，于2011年1月掛牌成交。其中東姜社區(qū)共涉及搬遷住宅房屋746處。該社區(qū)一直未能履行民主程序，至今未啟動村莊改造。下步待社區(qū)履行程序、具備條件后，將適時啟動搬遷改造。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:開發(fā)區(qū)萊茵小鎮(zhèn)停工問題求助
杜局長，您好！懷著對美好生活的向往，我們傾全家之力購買了萊茵小鎮(zhèn)的房子，但現(xiàn)在看到收房無望，頓感生活無望?。“裆嗥D！希望政府能本著為人民服務(wù)的宗旨督促黃島房管局進行徹查，給群眾訴求一個明確反饋，謝謝?
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)核實西海岸新區(qū)萊茵小鎮(zhèn)項目已交付多年，如您購買的房屋存在無法交房問題，可直接向?qū)俚鼐唧w反映。詳細情況請撥打電話0532-86166167，咨詢西海岸新區(qū)住建部門。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:買房18年了？何時能入??？
局長好:李滄云龍福鑫苑45棟爛尾樓擱置18年了！人生有幾個18年？關(guān)注民生生活，讓購房人早日回到自己的家！強烈要求政府官員之前諾言的兌現(xiàn)！不能讓我們失望?。?/p>
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:板橋坊拆遷改造
您好領(lǐng)導(dǎo)，板橋坊到底什么時間能拆遷？基本的生活設(shè)施，上下水都沒法用了，而且大部分老年人留守。居住環(huán)境十分惡劣，大部分成了危房了，很多倒塌的，十分危險。確定不拆的話，老百姓也好該修修，公共設(shè)施、最起碼的生活設(shè)施政府給解決了（比如主管道的下水設(shè)施好多年都就淤堵了）。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。板橋坊社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:東南渠舊村改造
領(lǐng)導(dǎo)你好！東南渠舊村改造問題被一拖再拖，對面的中交海洋科技城在大力開發(fā)，附近14億建起來的重慶中路學校也即將交付，旁邊不到百米的東南渠舊村很多都是上百年危房居住環(huán)境很差，東南渠部分土地已經(jīng)出讓給青島城發(fā)建設(shè)投資有限公司，請問上面是否有明確的拆遷安排了，目前工作進展如何了？具體哪一年可以啟動改造？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。東南渠社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)廣水路小學對面40多棟樓擱置了18年了生態(tài)環(huán)境嚴重破壞，望領(lǐng)導(dǎo)們調(diào)查處置，還千戶購房者一個家園
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:達觀天下推遲交房一年多了，什么時候能交房？
我們2018年10月買的上合示范區(qū)達觀天下房子，原定2020年9月交房，但卻一直停工至今，我們想問一下，這是為什么？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，2019年房地產(chǎn)市場交易活躍，青島東方聆海置業(yè)有限公司錯誤估計市場形勢，經(jīng)營決策失誤，在達觀天下二期項目（7#、8#、11#、14#樓）尚未建設(shè)完成、交付使用之前，于2019年盲目擴大建設(shè)規(guī)模，進行三期及酒店項目的建設(shè)，占用大量資金。后期因房地產(chǎn)市場下行，企業(yè)項目銷售乏力，資金回流困難。導(dǎo)致達觀天下項目目前建設(shè)資金短缺，工程款未能及時撥付，現(xiàn)場工程建設(shè)進度滯后，各單項工程施工緩慢，以至于項目已延期交付。上合示范區(qū)管委已多次會同膠州市住保中心會約談開發(fā)企業(yè)，責成其盡快研究應(yīng)對方案，積極籌措建設(shè)資金，盡快恢復(fù)項目正常施工，盡早達到交付條件。為引起公司總部的重視，加快推進達觀天下項目建設(shè)進度，2021年7月12日，上合示范區(qū)管委會向安徽省恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司發(fā)公函，要求其正視業(yè)主訴求，安排專項建設(shè)資金，加快項目建設(shè)。膠州市住保中心已將開發(fā)企業(yè)的違約行為記入誠信經(jīng)營檔案，同時督促開發(fā)企業(yè)抓緊工期、定期在項目現(xiàn)場公示建設(shè)進度。目前，該項目正在膠州上合示范區(qū)管委會的協(xié)調(diào)下，多舉措盤活企業(yè)資產(chǎn)，籌措建設(shè)資金。詳細情況可致電82232897，咨詢膠州市住房服務(wù)保障中心。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:什么時候開工建設(shè)？什么時候交房呢？
你好 杜局長 請問一下 城陽區(qū)夏莊街道磊鑫陽光悅府項目什么時候開工建設(shè)？什么時候交房呢？其次就是夏莊街道中部片區(qū)中心小學什么時候正式動工？什么時候完工交付呢？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注。經(jīng)城陽區(qū)住建局落實，磊鑫陽關(guān)悅府項目目前尚未達到開工條件。經(jīng)城發(fā)集團落實，夏莊街道中部片區(qū)小學，目前尚未拆遷完畢，街道正在組織拆遷工作，待拆遷完畢后立即施工。 詳細情況請撥打電話68007980，咨詢城陽區(qū)住建局。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:道路預(yù)留了部分螺絲釘
你好 城陽區(qū)流亭街道白沙灣路（白沙河路到云河路）因為近期的電力施工從新鋪設(shè)瀝青撤除圍擋的時候，部分留下了膨脹螺絲釘，導(dǎo)致多輛車輛輪胎爆胎，希望有關(guān)部門和施工方檢查一下，把未清除的膨脹螺絲清除干凈。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好！感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！白沙灣路日常養(yǎng)護管理工作由城陽區(qū)流亭街道負責，經(jīng)了解，目前路面上膨脹螺絲已進行清理，具體事宜請咨詢流亭街道，聯(lián)系電話：66912900。謝謝您的關(guān)注和支持！
網(wǎng)友:嶗山區(qū)北宅街道洪園社區(qū)安置房，具體什么時間能開工建設(shè)？
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向嶗山區(qū)相關(guān)部門落實。北宅街道洪園社區(qū)安置區(qū)控規(guī)已于11月5日公示完畢，目前正在報批控規(guī)調(diào)整相關(guān)手續(xù)，土地農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)正在辦理，近期將進行代建單位招標，同步推進設(shè)計、勘察、概算等相關(guān)工作，待相關(guān)手續(xù)辦理完后將盡快開工建設(shè)。如有疑問，歡迎您撥打嶗山區(qū)城市更新推進中心電話88999759。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:我買了18年的房子還沒有住上
杜局長你好，我是2004年看到青島都市報的大力宣傳，在李滄區(qū)南王社區(qū)，買了福馨苑小區(qū)的房子，可是不知道為什么被政府給叫停了，18年了我們到各級政府上訪300多次，都說給我們滿意的答復(fù)，可是這么多年過去了40多棟樓還矗立在那里，和周圍環(huán)境極不協(xié)調(diào)，行成了先明的對比，我們請求領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場看一看，還我們一千余戶生活在社會底層的老百姓一個家吧！
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因缺少相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:求政府解決李滄區(qū)世博園爛尾樓
杜局長好，請問李滄區(qū)世博園區(qū)的爛尾樓什時候能得到解決
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因缺少相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄40多幢爛尾樓18年閑置，如何處置？
李滄40多幢爛尾樓18年閑置，如何處置？周圍環(huán)境臟亂差，嚴重影響了生態(tài)環(huán)境，與創(chuàng)文明城市格格不入。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因缺少相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)福云小區(qū)18年的爛尾樓—老百姓的多年心血，希望政府能夠給予徹底解決，給老百姓一個說法。
民生問題
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，您反映的該部分爛尾樓因缺少相關(guān)建設(shè)手續(xù)，已被原市規(guī)劃局李滄分局依法罰沒，并移交給李滄區(qū)政府。根據(jù)工作職責，后續(xù)問題由李滄區(qū)政府負責牽頭研究解決，具體情況建議您咨詢屬地政府，謝謝您對我局工作的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:反映物業(yè)及物業(yè)費問題一年了，住建局不管不問，嚴重不作為
我是高新區(qū)新城云樾曉院的業(yè)主。關(guān)于小區(qū)建成后，房屋質(zhì)量有問題，導(dǎo)致我遲遲不能收房，但物業(yè)費照收的問題；小區(qū)物業(yè)費太高，按照青島市最高標準收取，毫無根據(jù)的問題。我從2021年元旦開始，撥打12345反映了大約50次，反映了一年了。每次我都要求住建部門回復(fù)，但從來沒有回復(fù)。我認為住建部門作為主管部門，是典型的不作為，請領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，并予以回復(fù)。
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您關(guān)注市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作。關(guān)于反映小區(qū)物業(yè)費太高問題，根據(jù)《關(guān)于進一步貫徹實施<山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法>的通知》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費基準價格最高為2.52元/平方米/月（按不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定最高為3.02元/平方米/月），經(jīng)落實，新城云樾曉院在開發(fā)商前期招投標評標確定物業(yè)費為高層3元/平方米/月，符合相關(guān)規(guī)定。此前，城陽區(qū)住建局收到該小區(qū)個別業(yè)主反映類似問題，城陽區(qū)住建局均按照政策規(guī)定給予答復(fù)。關(guān)于因房屋質(zhì)量問題不能收房產(chǎn)生物業(yè)費問題，經(jīng)落實，根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費的，從其約定。第十八條，物業(yè)尚未出售、出租或者因建設(shè)單位的原因未按時交付物業(yè)買受人的，物業(yè)公共服務(wù)費由建設(shè)單位交納。符合交付條件的物業(yè)，物業(yè)買受人逾期不辦理交付手續(xù)的，物業(yè)公共服務(wù)費自建設(shè)單位書面通知物業(yè)買受人辦理交付手續(xù)之日起由物業(yè)買受人交納。因房屋質(zhì)量問題不能交付期間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位承擔。
網(wǎng)友:滄口的板橋坊，小翁村，西柳莊。
李滄區(qū)大多數(shù)城中村都已經(jīng)實現(xiàn)拆遷改造，就剩下板橋坊，小翁村，西柳莊，卻仍未拆遷。那末，這些村子拆遷，居民到底是異地房源安置，還是原處建設(shè)安置小區(qū)?？纯礈婵诘钠渌吓f居民區(qū)，比如興山路，永安路片區(qū)一些老舊筒子樓，已經(jīng)在“十三五”全部拆遷。而原住居民安置，并不是等著原處建立安置小區(qū)。在還有，以前同樣也是屬於滄口區(qū)的李村河南岸，也就是勝利橋東側(cè)的閻家山，香里這些城中村，安置方式也是異地房源。那末，板橋坊，小翁村，西柳莊這些村子，能不能也可以這樣，拆遷安置可以是異地房源。要么，可以選擇老堿廠地塊來建設(shè)板橋坊，小翁村，西柳莊拆遷安置小區(qū)。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，板橋坊社區(qū)、曉翁片區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:膠州上合示范區(qū)達觀天下什么時候能交房？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，2019年房地產(chǎn)市場交易活躍，青島東方聆海置業(yè)有限公司錯誤估計市場形勢，經(jīng)營決策失誤，在達觀天下二期項目（7#、8#、11#、14#樓）尚未建設(shè)完成、交付使用之前，于2019年盲目擴大建設(shè)規(guī)模，進行三期及酒店項目的建設(shè)，占用大量資金。后期因房地產(chǎn)市場下行，企業(yè)項目銷售乏力，資金回流困難。導(dǎo)致達觀天下項目目前建設(shè)資金短缺，工程款未能及時撥付，現(xiàn)場工程建設(shè)進度滯后，各單項工程施工緩慢，以至于項目已延期交付。上合示范區(qū)管委已多次會同膠州市住保中心會約談開發(fā)企業(yè)，責成其盡快研究應(yīng)對方案，積極籌措建設(shè)資金，盡快恢復(fù)項目正常施工，盡早達到交付條件。為引起公司總部的重視，加快推進達觀天下項目建設(shè)進度，2021年7月12日，上合示范區(qū)管委會向安徽省恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司發(fā)公函，要求其正視業(yè)主訴求，安排專項建設(shè)資金，加快項目建設(shè)。膠州市住保中心已將開發(fā)企業(yè)的違約行為記入誠信經(jīng)營檔案，同時督促開發(fā)企業(yè)抓緊工期、定期在項目現(xiàn)場公示建設(shè)進度。目前，該項目正在膠州上合示范區(qū)管委會的協(xié)調(diào)下，多舉措盤活企業(yè)資產(chǎn)，籌措建設(shè)資金。詳細情況可致電82232897，咨詢膠州市住房服務(wù)保障中心。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:請杜局長關(guān)注上合示范區(qū)達觀天下商品房延期交付問題
杜局長您好，我買到了膠州上合示范區(qū)達觀天下現(xiàn)在已經(jīng)爛尾一年多了，工地除了一個看門的已經(jīng)無人干活，我們800戶業(yè)主投訴無門，欲哭無淚！按央行規(guī)定我們商業(yè)公寓竣工驗收才能放貸給開發(fā)商，我們想問問為什么把貸款提前放給開發(fā)商？沒有正面回答的我們的。我們想問問監(jiān)管資金哪去了，誰放走的，為什么放走導(dǎo)致我們800戶業(yè)主房子爛尾了，還得還貸還要租房。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，2019年房地產(chǎn)市場交易活躍，青島東方聆海置業(yè)有限公司錯誤估計市場形勢，經(jīng)營決策失誤，在達觀天下二期項目（7#、8#、11#、14#樓）尚未建設(shè)完成、交付使用之前，于2019年盲目擴大建設(shè)規(guī)模，進行三期及酒店項目的建設(shè)，占用大量資金。后期因房地產(chǎn)市場下行，企業(yè)項目銷售乏力，資金回流困難。導(dǎo)致達觀天下項目目前建設(shè)資金短缺，工程款未能及時撥付，現(xiàn)場工程建設(shè)進度滯后，各單項工程施工緩慢，以至于項目已延期交付。上合示范區(qū)管委已多次會同膠州市住保中心會約談開發(fā)企業(yè)，責成其盡快研究應(yīng)對方案，積極籌措建設(shè)資金，盡快恢復(fù)項目正常施工，盡早達到交付條件。為引起公司總部的重視，加快推進達觀天下項目建設(shè)進度，2021年7月12日，上合示范區(qū)管委會向安徽省恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司發(fā)公函，要求其正視業(yè)主訴求，安排專項建設(shè)資金，加快項目建設(shè)。膠州市住保中心已將開發(fā)企業(yè)的違約行為記入誠信經(jīng)營檔案，同時督促開發(fā)企業(yè)抓緊工期、定期在項目現(xiàn)場公示建設(shè)進度。目前，該項目正在膠州上合示范區(qū)管委會的協(xié)調(diào)下，多舉措盤活企業(yè)資產(chǎn)，籌措建設(shè)資金。詳細情況可致電82232897，咨詢膠州市住房服務(wù)保障中心。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:上合示范區(qū)達觀天下遲遲不交房
達觀天下開發(fā)商將建房的大批資金違規(guī)挪用，導(dǎo)致小區(qū)二期近800戶業(yè)主無家可歸，有些老人一輩子的積蓄，有些等婚房用，有些在外租房住還要每月近七八千的房貸，有些業(yè)主跳樓的心都有了。希望政府領(lǐng)導(dǎo)能將民生問題擺在第一位。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)了解，2019年房地產(chǎn)市場交易活躍，青島東方聆海置業(yè)有限公司錯誤估計市場形勢，經(jīng)營決策失誤，在達觀天下二期項目（7#、8#、11#、14#樓）尚未建設(shè)完成、交付使用之前，于2019年盲目擴大建設(shè)規(guī)模，進行三期及酒店項目的建設(shè)，占用大量資金。后期因房地產(chǎn)市場下行，企業(yè)項目銷售乏力，資金回流困難。導(dǎo)致達觀天下項目目前建設(shè)資金短缺，工程款未能及時撥付，現(xiàn)場工程建設(shè)進度滯后，各單項工程施工緩慢，以至于項目已延期交付。上合示范區(qū)管委已多次會同膠州市住保中心會約談開發(fā)企業(yè)，責成其盡快研究應(yīng)對方案，積極籌措建設(shè)資金，盡快恢復(fù)項目正常施工，盡早達到交付條件。為引起公司總部的重視，加快推進達觀天下項目建設(shè)進度，2021年7月12日，上合示范區(qū)管委會向安徽省恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司發(fā)公函，要求其正視業(yè)主訴求，安排專項建設(shè)資金，加快項目建設(shè)。膠州市住保中心已將開發(fā)企業(yè)的違約行為記入誠信經(jīng)營檔案，同時督促開發(fā)企業(yè)抓緊工期、定期在項目現(xiàn)場公示建設(shè)進度。目前，該項目正在膠州上合示范區(qū)管委會的協(xié)調(diào)下，多舉措盤活企業(yè)資產(chǎn)，籌措建設(shè)資金。詳細情況可致電82232897，咨詢膠州市住房服務(wù)保障中心。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:建議加強路燈管理的建議
途徑安陽路發(fā)現(xiàn)，安陽路靠近39中學那段路一片漆黑，沒路燈，晚上孩子放學許多從那條路經(jīng)過，沒路燈有安全隱患，希望能讓路燈盡快亮起來，在節(jié)能的同時照亮孩子回家的路。
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您對我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注。您提及的安陽路沒有路燈事宜經(jīng)落實，該道路段路燈設(shè)施同桿架設(shè)于現(xiàn)狀高壓線路水泥桿上，安裝高度約6米，但是不排除有個別單燈損壞的情況發(fā)生，我局將第一時間安排管理部門到現(xiàn)場落實查看，對發(fā)現(xiàn)的單燈不亮問題進行修復(fù)，確保市民安全出行。感謝您的關(guān)注與支持。
網(wǎng)友:遵義路小學和49中改擴建
領(lǐng)導(dǎo)好，看十梅庵片區(qū)規(guī)劃，遵義路小學和49中學有擴建計劃，請問什么時間可以啟動建設(shè)，學校現(xiàn)在設(shè)施對比市區(qū)其他學校差距太大
杜本好:網(wǎng)友朋友您好，感謝您對我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注。經(jīng)與李滄區(qū)教育部門了解，遵義路小學和49中學暫無改擴建計劃，將隨片區(qū)開發(fā)建設(shè)時序同步建設(shè)。具體情況請咨詢李滄區(qū)政府（聯(lián)系電話：87610858），歡迎您繼續(xù)關(guān)注住建工作。
網(wǎng)友:十梅庵村改造問題
領(lǐng)導(dǎo)你好，十梅庵山現(xiàn)在建設(shè)非常好，但是山下的十梅庵舊村破敗不堪，現(xiàn)在流亭機場已經(jīng)搬遷釋放凈空限制，十梅庵片區(qū)控規(guī)也已經(jīng)批復(fù)，請問十梅庵村具體哪一年可以啟動舊村改造？十四五期間太籠統(tǒng)了也太久了
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，十梅庵社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:瑞昌路規(guī)劃
請問杜局長，瑞昌路規(guī)劃還能實施嗎，政府能否尊重規(guī)劃，兩側(cè)居民深受瑞昌路車流量大，噪音大，堵車嚴重。
杜本好:您好！感謝您對我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。經(jīng)落實，規(guī)劃瑞昌路東起重慶路，西至環(huán)灣路，紅線寬度40米,雙向8車道，現(xiàn)狀重慶路-廣昌路段為雙向四車道，廣昌路-環(huán)灣路為雙向六車道?，F(xiàn)狀道路兩側(cè)分布大量居民住宅以及學校，道路拓寬涉及大量房屋征遷等制約因素，近期暫不具備實施條件，下一步將結(jié)合片區(qū)改造和財政資金安排擇機組織實施。
網(wǎng)友:板橋坊何時拆遷
李滄區(qū)板橋坊2022年能否拆遷？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。板橋坊社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄區(qū)板橋坊何時能拆遷
杜局長你好： 板橋坊村何時能拆遷？
杜本好:回復(fù)內(nèi)容: 網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。板橋坊社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:十梅庵啥時候能拆遷改造
控股也出了，機場也搬了，十梅庵啥時候能拆遷改造
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實，十梅庵社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:板橋坊何時能拆遷？
杜局長你好： 板橋坊低矮的老房，冬天太冷了，老人冬天外出上廁所不方便，天天盼著政府能早日拆遷，何時能拆遷？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。板橋坊社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:恒大悅瓏臺過了交房期，聯(lián)系不上人
恒大地產(chǎn)在青島項目是否受影響？即墨恒大悅瓏臺四期上個月該交房了，沒人聯(lián)系業(yè)主，去售樓處也找不到人，該怎么辦？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！前期即墨區(qū)政府己成工作專班督促開發(fā)企業(yè)推進項目建設(shè)，目前開發(fā)企業(yè)工作人員己正常工作，項目己正常建設(shè)。項目具體信息可電話咨詢項目部0532-86575777，聯(lián)系方式己在項目銷售場所公示。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:李滄城中村改造
杜局長好，最近看青島城發(fā)建設(shè)投資有限公司在進行東南渠地塊的土壤污染物檢測，想問下李滄剩余城中村東南渠村什么時間啟動改造，是否有比較明確的時間安排了
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)向李滄區(qū)相關(guān)部門落實。東南渠社區(qū)初步計劃2022年-2024年期間啟動改造，具體改造方案正在進一步論證完善。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:亮化 道路修建 橋梁建設(shè)
你好 杜局長 問一下 城陽區(qū)流亭街道白沙灣片區(qū)的亮化工程什么時候正式開工？什么時候結(jié)束并亮起來呢？其次 問一下 白沙灣路提升工程目前規(guī)劃什么時候動工開建？什么時候完工呢？最后，怡海路跨白沙河橋還有重啟的可能性嗎？云河路可否建設(shè)跨墨水河到高新區(qū)的橋梁呢？
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您對我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注。您所咨詢的問題由城陽區(qū)屬地化管理，項目具體建設(shè)計劃安排等事宜建議您咨詢城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局，聯(lián)系電話：87868999。
網(wǎng)友:寧城路南延一期（204國道到夏塔路段）工程和成康路跨白沙河景觀橋梁工程
你好 城陽區(qū)寧城路南延一期（204國道到夏塔路段）工程和成康路跨白沙河景觀橋梁工程已納入城陽區(qū)2021年重點工程建設(shè)項目，請問兩項工程什么時候開建？什么時候建成通車呢？同時建議寧城路南延跨白沙河橋和成康路建設(shè)白沙河橋，打造真正意義上的青島市的地標橋梁且?guī)в凶闱蛞蛩氐臉酥拘詷蛄骸?/p>
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您對我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注。您反映的道路打通事宜由轄區(qū)政府負責，具體事宜建議您咨詢城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局，聯(lián)系電話：87865651。
網(wǎng)友:國信立交橋。
國信運動場東南側(cè)，也就是海爾路銀川路立交橋，能否由國信集團負責建設(shè)。
杜本好:網(wǎng)民朋友您好！感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！經(jīng)落實，國信體育場東南側(cè)立交橋，是青島市海爾路銀川路區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，實施單位為青島靜態(tài)交通投資運營有限公司，項目規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)齊全，并于2021年12月2日開工建設(shè)，現(xiàn)場正在進行綠化遷移、樁基鉆進等工作，計劃2022年年底主線通車，2023年年底項目建成啟用。謝謝您的關(guān)注和支持！
網(wǎng)友:居民樓電梯執(zhí)勤
近年來，很多新建的小區(qū)，都配上了電梯。那末，物業(yè)能不能應(yīng)該安排一些居民，在電梯口，電梯內(nèi)輪流執(zhí)勤。
杜本好:網(wǎng)友您好，感謝您關(guān)注市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)事項、物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)，沒有權(quán)力安排居民電梯內(nèi)輪流執(zhí)勤，業(yè)主可通過自治管理的方式?jīng)Q定是否需要電梯內(nèi)執(zhí)勤。
網(wǎng)友:請問，宜陽路7號片區(qū)什么時間進行保溫層改造？
請問，宜陽路7號、9號、13號，以及修水路片區(qū)，什么時間進行保溫層改造？為什么周邊的萍鄉(xiāng)路12號這樣建于2000年左右的房子，只有兩三個單元，而且還有大量臨界商鋪，都在去年就進行了保溫層施工。而我們這一大片住宅，建于1984年左右的房子，墻體老化更加嚴重，保溫需求更大，而且居住大多數(shù)都是退休工人，老年人對溫度更加敏感，更需要保溫。而且我們這里樓盤多，而且全是住宅，沒有網(wǎng)點房，更易施工，也更符合政府保溫層施工的“先整后散，先易后難”思路，為什么卻一直沒人管？我們周邊，包括水清溝街道辦事處附近的水清溝三小區(qū)，水清溝二小區(qū)，這些建于2000年左右的房子，全部進行了保溫層施工，就剩下我們這里這一片住宅，這是區(qū)別對待嗎？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！。老舊住宅的節(jié)能保暖改造工作實行屬地管理，由各區(qū)（市）政府對全區(qū)（市）內(nèi)的改造范圍和改造時間進行統(tǒng)籌安排。鑒于我市需要改造的老舊住宅存量較多，各區(qū)（市）根據(jù)當?shù)貙嶋H按計劃、分步分期逐步推進老舊住宅的節(jié)能保暖改造。對于您反映的“宜陽路7號、9號、13號和修水路片區(qū)何時保溫改造”事項，我局已轉(zhuǎn)告市北區(qū)城市管理局，督促市北區(qū)城市管理局對上述片區(qū)予以重點關(guān)注，適時安排改造計劃，爭取盡快完成保暖改造。具體改造時間，您可撥打電話81631023咨詢市北區(qū)城市管理局。謝謝您的關(guān)注和支持。
網(wǎng)友:市南區(qū)臺灣花園公共區(qū)域下水道堵塞，堵塞到業(yè)主家中，物業(yè)業(yè)主委員會均踢皮球，不管不問。街道說協(xié)調(diào)不了！
市南區(qū)臺灣路7號臺灣花園花園5號樓公共區(qū)域下水道堵塞，堵塞到業(yè)主家中，給業(yè)主已經(jīng)造成重大生活損失，物業(yè)和業(yè)主委員會均踢皮球，不管不問。街道說協(xié)調(diào)不了！請問局長，這些事情找誰能解決？
杜本好:網(wǎng)民朋友您好，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注！公共區(qū)域下水道堵塞后的疏通屬共用設(shè)施維修范疇，根據(jù)《青島市房屋專項維修資金管理辦法（施行）》的規(guī)定，房屋專項維修資金是指專項用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。對已交存房屋專項維修資金的房屋，可以按照規(guī)定程序，由業(yè)主委托業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)或房屋所在轄區(qū)街道辦事處進行房屋專項維修資金申請使用并組織實施維修（具體維修資金申請使用可以向房屋所在區(qū)維修資金服務(wù)機構(gòu)進行咨詢辦理）；對未交存維修資金的房屋共用部位的維修，建議業(yè)主召開業(yè)主大會決定分攤維修費用。經(jīng)落實，臺灣花園物業(yè)公司已對下水道堵塞進行了疏通。各區(qū)房屋專項維修資金聯(lián)系電話：市南區(qū)：電話：82866812 市北區(qū)：電話：83803223 李滄區(qū)：電話：87611106嶗山區(qū)：電話：88036037 西海岸新區(qū)：電話：86178727 城陽區(qū)：電話：87968157；謝謝您的關(guān)注和支持。
結(jié)束語
杜本好：感謝“民生在線”為我們提供的這個難得的交流機會。我們所做的每一項工作，都是為了推動城市建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型，建設(shè)人民更加滿意的宜居城市，讓我們的生活更加美好。網(wǎng)民朋友們的留言，反映了方方面面的問題，也體現(xiàn)了對我們工作的關(guān)注和支持，在此表示最誠摯的謝意！限于時間，今天的問題不能一一在線解答，我們線下一定逐個研究落實，盡快提出辦理意見和相關(guān)建議。下一步，我們將圍繞房屋交易和配套工程建設(shè)中出現(xiàn)的新情況、新問題，提出相應(yīng)的措施，推動房屋交易和配套工程建設(shè)以及其他各項住建工作再上新臺階。最后，再次感謝網(wǎng)民朋友對市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作的關(guān)注和支持。謝謝大家！
“民生在線”下期預(yù)告
網(wǎng)談時間：12月28日（周二）下午2：30—4:00
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