浮山新區(qū)出新規(guī)劃 擬建商業(yè)綜合體 總建面超14萬平

青島新聞網(wǎng)7月22日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市北區(qū)浮山新區(qū)SF0604－903地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示》。據(jù)悉，該項(xiàng)目結(jié)合公示意見及共享陽光理念對(duì)原規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整后擬建場地標(biāo)高較原方案降低。該項(xiàng)目擬建商住綜合體，地理位置優(yōu)越配套完善，總建筑面積達(dá)140156．8平方米。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目位于市北區(qū)勁松三路以東、滁州路以南，（規(guī)劃）同德路以北，由青島國泰大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，規(guī)劃建設(shè)住宅及商業(yè)。

項(xiàng)目總用地面積34119．8平方米，總建筑面積140156．8平方米，其中地上建筑面積102359．4平方米，包含住宅建筑面積90076．3平方米，商業(yè)及公建配套建筑面積12283．1平方米。項(xiàng)目地下建筑面積37797．4平方米，容積率3．0，綠地率33．5％，建筑密度25．4。

據(jù)了解，項(xiàng)目已于2020年1月17日進(jìn)行了社會(huì)公示，現(xiàn)結(jié)合公示意見及共享陽光理念，對(duì)原規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。在滿足規(guī)劃要求的前提下，調(diào)整方案建筑層數(shù)、位置，地上建筑面積不變。

具體內(nèi)容為，6＃樓層數(shù)由26F調(diào)整為24F；4＃樓層數(shù)由21F調(diào)整為22F；調(diào)整后該項(xiàng)目靠北樓棟與北側(cè)現(xiàn)狀建筑的建筑間距優(yōu)于原方案；結(jié)合現(xiàn)狀及規(guī)劃道路標(biāo)高，對(duì)場地豎向標(biāo)高進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后擬建場地標(biāo)高較原方案降低。

從區(qū)位圖上可以看出，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，在教育配套上有青島格蘭德小學(xué)、格蘭德中學(xué)、嶗山區(qū)第七中學(xué)等，醫(yī)療配套上有齊魯醫(yī)院青島院區(qū)，商業(yè)配套上臨近永旺購物中心，項(xiàng)目周邊居住氛圍濃厚，交通便利，建成后將為該區(qū)域再添嶄新商住綜合體。