百年四方路煥然一新要變時尚新內(nèi)核 產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)已初現(xiàn)

老城區(qū)是青島的一張靚麗名片。在市政府工作報告中，“歷史城區(qū)保護(hù)更新”寫進(jìn)了2021年的主要工作安排。近年來，歷史城區(qū)保護(hù)更新通過不懈的努力，正在交出一張張答卷。在市北區(qū)的四方路，里院風(fēng)情依舊一脈相承，內(nèi)核卻經(jīng)歷了迭代更新。在市北區(qū)建設(shè)RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地的新風(fēng)口下，百年里院廣興里作為工業(yè)設(shè)計中心重生，讓人們看到了留住鄉(xiāng)愁的“里”想與“院”望。

新產(chǎn)業(yè)帶活時尚街區(qū)

四方路是條不足600米的百年老街，自建成起一直是一條市場馬路。這里以前是人口最密集的老市區(qū)之一，也是店鋪毗鄰的商業(yè)區(qū)，是當(dāng)時青島年輕人最愛“逛”的地方。如今，一走進(jìn)四方路，街巷韻味長，咖啡滿街香，特色文創(chuàng)更是目不暇接。其中最矚目的當(dāng)屬以廣興里為載體的青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心，不僅有吸引青年打卡、網(wǎng)紅取景的“顏值”，更有工業(yè)設(shè)計、青年文化的時尚內(nèi)涵。    

“每個周末，廣興里都會不定期舉辦文化集市、音樂集墟、咖啡品鑒等活動，為青年人提供了一個休閑娛樂、拍照發(fā)呆的新去處?！睆V興里項(xiàng)目的青年建設(shè)者張琨介紹。昔日“有錢不用出里院”的繁華與喧鬧如今正在日漸復(fù)蘇，變換成符合新時代特色的青年時尚文化風(fēng)貌，最大限度保留了青島人的鄉(xiāng)愁。

以點(diǎn)帶面打造創(chuàng)意社區(qū)  

“青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心是一個‘點(diǎn)’，長期來看，我們要讓工業(yè)設(shè)計帶動周邊線和面的發(fā)展?！睆V興里作為青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心開園的當(dāng)天，青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心執(zhí)行長、深圳市工業(yè)設(shè)計行業(yè)協(xié)會會長封昌紅曾如此說道。  

目前，四方路街區(qū)以青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心（廣興里）為核心，依托深圳工業(yè)設(shè)計協(xié)會等優(yōu)質(zhì)資源，已經(jīng)集聚了德國黑馬創(chuàng)新設(shè)計思維實(shí)驗(yàn)室、海爾創(chuàng)新設(shè)計中心等18家海內(nèi)外設(shè)計機(jī)構(gòu)。在這一龍頭帶動下，不少高端項(xiàng)目正陸續(xù)被這片同時具有老城韻味與創(chuàng)意前景的“寶地”吸引。歷史文化記憶示范片區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“目前，世茂喜達(dá)高端酒店、老城芭莎、索尼旗艦店等項(xiàng)目已經(jīng)簽約落地街區(qū)，青島啤酒文旅、中車八維通智慧停車、嘻嗨公寓等項(xiàng)目也已經(jīng)達(dá)成了入駐意向?！惫I(yè)設(shè)計、青年文化方向的產(chǎn)業(yè)聚集效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

新規(guī)劃讓四方路未來可期  

當(dāng)前，在RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地建設(shè)總體規(guī)劃指導(dǎo)下，四方路街區(qū)以膠州路為界分為雙區(qū)域發(fā)展。膠州路以南，以青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心（廣興里）為龍頭，帶動街區(qū)工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)集聚，建設(shè)RCEP工業(yè)設(shè)計街區(qū)；膠州路以北則以中科文旅（國際青年街區(qū)項(xiàng)目）為基礎(chǔ)，建設(shè)RCEP青年文化街區(qū)及上合國際青年街區(qū)。  

2021年，四方路街區(qū)的多條道路將進(jìn)行改造提升，博山路廣場和易州路廣場兩處街區(qū)廣場將完成建設(shè)，提升居民交通出行和休閑娛樂水平。同時，加大宣傳和招商引入力度，放大既有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的輻射帶動作用，全面提升歷史文化街區(qū)品質(zhì)，形成產(chǎn)業(yè)人氣聚集的活力場景。

市政協(xié)委員，德才裝飾股份有限公司董事長、青島市工商業(yè)聯(lián)合會副會長葉德才

保留與更新并舉探索舊改的“青島模式”  

葉德才將承載著城市發(fā)展印記的民居稱為活化石，這里寄托著濃濃的鄉(xiāng)愁，是老一代青島人的情感歸宿。葉德才在提案中指出，對老舊建筑的改造不能簡單地一拆了之，首先要從歷史和文化價值等多角度進(jìn)行評估和分類。沒有建筑特色的普通建筑、危房等可以拆除，對一些富有建筑特色并且年代久遠(yuǎn)的建筑要予以保留。保留的區(qū)域可以是一條街區(qū)或者是一部分街區(qū)，可以是一個建筑群或者是建筑群中的幾個樓棟。保留下來的建筑改造要“內(nèi)外兼修”，外立面改造和內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造同時著手。外立面不能改變原建筑風(fēng)貌，對建筑進(jìn)行“恢復(fù)性”和“保護(hù)性”修繕和加固。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造主要是升級居住功能，使其更符合現(xiàn)代人生活習(xí)慣，如增加取暖設(shè)施、墻體保溫、衛(wèi)生間、光伏節(jié)能設(shè)備等。

葉德才還提出，改造后的建筑應(yīng)盡量讓原住民繼續(xù)居住，用生活常態(tài)延續(xù)的“煙火氣息”，讓“鄰里親情”與老建筑一同保留。另外一點(diǎn)是要打通城市與農(nóng)村人員雙向流動的管道，合理引導(dǎo)城市財富進(jìn)入農(nóng)村，為鄉(xiāng)村振興帶來活力。葉德才建議，成立專項(xiàng)課題組，從調(diào)研、評估、設(shè)計、監(jiān)理各個環(huán)節(jié)審慎把控，做出符合青島地域文化、經(jīng)得起時間考驗(yàn)、可以全國復(fù)制的“青島舊改模式”。（觀海新聞／青島晚報記者 于波）