新增5座“億元樓”！青島嶗山打造樓宇經(jīng)濟“新樣板”

如果把現(xiàn)代城市比喻成一本書，那樓宇就是這本書的封面，城市的格局、氣度與抱負都映射在這個封面上。

在青島市嶗山區(qū)，一座座鱗次櫛比的高樓大廈蘊含著城市發(fā)展的新內(nèi)涵。記者從嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展中心獲悉，今年前三季度，嶗山區(qū)新增億元稅收樓宇5座，“億元樓”累計達25座，提前完成全年任務(wù)。

“億元樓”成為嶗山稅源“主動脈”

高質(zhì)量發(fā)展的樓宇經(jīng)濟意味著實現(xiàn)高質(zhì)量稅收，落地高質(zhì)量項目。盛和大廈、財經(jīng)中心、金嶺廣場、杰正財富中心、光大理財大廈5座樓宇今年稅收首次突破億元，正是大項目落地嶗山的體現(xiàn)。在全國上下眾志成城、共同戰(zhàn)“疫”時期，山東魯花集團金融板塊、中植集團山東總部，深圳竹云科技公司、東華軟件、歌爾微電子等一批頭部企業(yè)依然鐘情嶗山，紛紛入駐各大樓宇。

上實中心更是嶗山區(qū)高端樓宇集群的代表，現(xiàn)已匯聚了光大理財有限公司、陸家嘴國際信托公司、青島盒馬網(wǎng)絡(luò)科技公司等法人總部以及包括世界500強駐青機構(gòu)、上市公司區(qū)域總部在內(nèi)的500余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

“上實中心每年貢獻超20億元的稅收，已經(jīng)走在全國前列。其中，T3樓納稅超10億元，特別是陸家嘴國際信托總部辦公面積只有1700平米，但每平方米年稅收貢獻高達50多萬元?！鄙蠈嵃l(fā)展（青島）投資開發(fā)有限公司董事長鄒勇說。

上實中心的崛起很大程度得益于金家?guī)X金融區(qū)的集聚效應(yīng)，得益于國家財富管理金融綜合改革試驗區(qū)的帶動效應(yīng)。截至9月底，嶗山區(qū)實現(xiàn)GDP總值625.96億元,增速4.5%；金融業(yè)實現(xiàn)增加值128.85億元，增速14.1%，占嶗山區(qū)GDP比重20.6%，金融業(yè)成為全區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)；駐區(qū)金融機構(gòu)和類金融企業(yè)達1028家，涵蓋20余類金融業(yè)態(tài)。

這正是嶗山經(jīng)濟抓住產(chǎn)業(yè)發(fā)展這一內(nèi)在本質(zhì)的縮影。金融商務(wù)樓宇經(jīng)濟的高速發(fā)展，帶動了嶗山區(qū)商務(wù)、商業(yè)、工業(yè)三類產(chǎn)業(yè)樓宇協(xié)調(diào)互動發(fā)展，讓高品質(zhì)樓宇成為財富金融產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)等嶗山區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的承載之地。

嶗山樓宇工作新打法之“組合拳”

今年，嶗山區(qū)將打造樓宇經(jīng)濟“升級版”列為全區(qū)“七大行動”之一，開展樓宇經(jīng)濟“固本強基”行動。為此，嶗山樓宇經(jīng)濟工作著眼于從樓宇前期開發(fā)建設(shè)到中后期管理、運營服務(wù)的全周期流程再造，建立全區(qū)樓宇經(jīng)濟工作領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會議制度，在全市率先設(shè)立區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展中心，規(guī)劃制定了樓宇經(jīng)濟發(fā)展的短、中、長期任務(wù)目標，專班推進實施“固本強基、品質(zhì)提升、高端引領(lǐng)”三步走行動，鼓勵引導(dǎo)區(qū)內(nèi)樓宇實現(xiàn)高標準投資建設(shè)、高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)招商、高水平運營服務(wù)，打造山東半島城市群樓宇經(jīng)濟“新樣板”。

目前，嶗山區(qū)已聚集100余座樓宇，總建筑面積約700萬平方米，入駐率達81%，高于青島市平均水平?？罩寐实陀?0%，這個數(shù)字正是嶗山區(qū)打出樓宇品質(zhì)提升“組合拳”的體現(xiàn)。今年上半年，嶗山區(qū)發(fā)布了全省首個區(qū)級商務(wù)樓宇等級評定標準，從樓宇設(shè)施、運營、招商、配套服務(wù)及社會經(jīng)濟貢獻等方面勾勒出商務(wù)樓宇標桿雛形。同時，率先出臺了青島市首個樓宇經(jīng)濟專項政策，“真金白銀”推動樓宇經(jīng)濟發(fā)展，對于符合條件的新建樓宇或年稅收首次超過50億元的樓宇，最高“重獎”1000萬元。

嶗山區(qū)還借鑒上海陸家嘴、深圳福田區(qū)、廣州天河商務(wù)區(qū)等地成功經(jīng)驗和做法，以樓宇黨建凝聚發(fā)展合力，構(gòu)建黨建引領(lǐng)、多元服務(wù)、多方受益的“樓宇黨建生態(tài)圈”。同時，致力于擴大樓宇經(jīng)濟發(fā)展的“朋友圈”，發(fā)起設(shè)立了青島市樓宇經(jīng)濟發(fā)展研究會，發(fā)揮橋梁紐帶作用，整合優(yōu)質(zhì)要素資源，重塑樓宇經(jīng)濟發(fā)展業(yè)態(tài)。

精準服務(wù)成就“嶗山樓宇”新品牌

為摸清嶗山樓宇資源家底，區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展中心對全區(qū)樓宇逐一摸排梳理，對單體面積1萬平以上且年稅收1000萬元以上的樓宇實現(xiàn)“一樓一檔”，并搭建全區(qū)樓宇經(jīng)濟信息服務(wù)平臺。該平臺將百余個樓宇項目的硬件設(shè)施、運營服務(wù)、空置資源、入駐企業(yè)、經(jīng)濟貢獻等多維度數(shù)據(jù)統(tǒng)一在平臺上實現(xiàn)動態(tài)采集、管理、分析，實現(xiàn)樓宇資源和項目資源的精準對接、高效配置，為樓宇經(jīng)濟科學化決策和專業(yè)化運營提供有力支撐。目前測試版已完成，年底前正式上線。

推行創(chuàng)建樓宇服務(wù)驛站，確定嶗山驛站“1+N”模式，集“黨群+政務(wù)、商務(wù)、生活、文化”等服務(wù)于一體，以“引領(lǐng)、凝聚、服務(wù)、交流”為理念，實現(xiàn)政府與樓宇之間、樓宇與樓宇之間、樓宇內(nèi)企業(yè)之間、從業(yè)人員之間資源共享、和諧發(fā)展。并同時加快推進樓宇公共服務(wù)配套，增強樓宇內(nèi)共享會議室、商務(wù)洽談區(qū)、圖書閱覽、室內(nèi)健身等服務(wù)配套功能，讓樓宇企業(yè)入駐舒心，讓企業(yè)家發(fā)展放心，讓白領(lǐng)工作順心，打造優(yōu)良的營商環(huán)境，叫響嶗山樓宇品牌。

（大眾報業(yè)·大眾日報客戶端記者 白曉 通訊員 孫驥 報道）