城市新地標(biāo)"靚"相 揭秘青島第一高樓建設(shè)之路

青島新聞網(wǎng)4月27日訊(記者 朱穎 通訊員 陳曉莉)玻璃幕墻、機電組配、無縫焊接……以369米高度問鼎“青島第一高樓”的海天中心項目工地上,工人們正緊鑼密鼓地加快施工。屹立在蔚藍的黃金海岸線上，賦予了海天中心非凡的意義。

作為“山東省新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目庫第一批優(yōu)選項目”和“青島市重點項目”,海天中心對青島城市空間布局、城市功能提升以及山東半島都市經(jīng)濟發(fā)展的意義重大。疫情之下,海天中心并未放緩前行的步伐,而是愈戰(zhàn)愈勇、勇創(chuàng)新高,即將迎來封頂?shù)摹案吖鈺r刻”,為青島建設(shè)開放、現(xiàn)代、活力、時尚的國際大都市增添新引擎。

匯聚全球頂尖智慧！“海之韻”獲國家4項專利

海天中心由美國KPF建筑事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計，結(jié)合海天中心的精品工程目標(biāo)與魯班品質(zhì)的要求,融合青島城市的風(fēng)貌特征,規(guī)劃出了海天中心最初集商業(yè)、居住、辦公、酒店功能于一體的超高層綜合體方案。

美國建筑設(shè)計公司AA為海天中心出具“海之韻”設(shè)計方案,并于2015年獲得了國家4項專利。整體造型恰似海浪凌空,逐層旋轉(zhuǎn)攀升,于至高點以浪尖收尾,凝聚了經(jīng)典建筑美學(xué)和現(xiàn)代建筑科技元素。這套方案兼顧延續(xù)海天文化傳承及與青島城市風(fēng)格相融合,體現(xiàn)了城市精神和建筑的融合。

創(chuàng)新出雙環(huán)軌設(shè)計與單元幕墻索道吊運

記者了解到，海天中心項目設(shè)計、施工階段涵蓋近40個專業(yè)領(lǐng)域,對此海天中心建設(shè)者在工程管理方面運用前瞻性布局、精細(xì)化管理理念制定了一份詳細(xì)的項目建設(shè)管理大綱,這是山東省首部《施工管理大綱》,對建設(shè)部署、進度計劃、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等均做出了詳細(xì)規(guī)劃,上百頁細(xì)致又專業(yè)的施工大綱歷經(jīng)數(shù)輪修改方才定稿,規(guī)劃和推演能夠為施工全過程提供超前、全面、細(xì)致的預(yù)判,為具體施工圖提供了精準(zhǔn)的依據(jù)范本。組織專家評審會提前介入,指導(dǎo)施工;學(xué)習(xí)對標(biāo)團隊先進經(jīng)驗,對質(zhì)量、進度提出建設(shè)性意見;引入管理軟件,保證工程高效反饋、科學(xué)管理。

前期，項目引進兩家龍頭施工團隊,舉行5次專家評審會。海天中心幕墻設(shè)計為“海浪”層層疊加、匯集向上的效果,水平方向,同層相鄰單元均不是一個平面,玻璃面間有20厘米的錯位;垂直方向,相鄰兩層單元左右錯位布置,上下層玻璃面都有相對8°角的旋轉(zhuǎn)。在如此復(fù)雜的施工要求下,要完成17000樘幕墻單元的巨大施工體量,海天中心引進兩家業(yè)內(nèi)的龍頭幕墻施工團隊,并在2015年12月至2017年4月期間專門舉行了5次幕墻專業(yè)設(shè)計方案專家評審會,反復(fù)討論驗證幕墻設(shè)計與施工的可行性。

其他超高層項目每天可以生產(chǎn)50到60塊幕墻單元體,而海天中心項目在加班加點情況下,一天最多也只能生產(chǎn)20多塊。施工過程中,還創(chuàng)新推出雙環(huán)軌設(shè)計與單元幕墻索道吊運方案,大大提高了施工效率,也節(jié)約了成本。

屢屢刷新“青島速度”！吊裝創(chuàng)出青島建筑史上紀(jì)錄

2016年8月14日,經(jīng)過36個小時、120余輛混凝土罐車、500余名工人的不間斷施工,海天中心主塔樓大底板完成了1.2萬立方米混凝土的一次性澆筑,其混凝土平均澆筑速度達每小時300立方米,創(chuàng)下了國內(nèi)同體積混凝土的澆筑紀(jì)錄,大大提升了工程進度。2019年1月11日,經(jīng)過近百人5小時的團結(jié)協(xié)作以及14臺液壓油缸的“加油助力”,10米凈高、50米超大跨度、2600平方米完全無立柱的大宴會廳1100噸鋼結(jié)構(gòu)屋頂一次性吊裝圓滿完成,在青島建筑史上再創(chuàng)紀(jì)錄。

2019年 8月,1:1比例搭設(shè)的全景觀玻璃盒性能試驗取得圓滿成功,該玻璃盒除了頂部有金屬框架,其他部分均為玻璃構(gòu)造,其底面為4片超白鋼化玻璃,地板玻璃重1.7噸,懸挑近2米,長近5米,每個平臺同時可承載8人,屆時將位于300米高空之上,懸空俯瞰城市,開創(chuàng)了國內(nèi)同類全景觀玻璃結(jié)構(gòu)設(shè)計之先河。

全省首批全生命周期深度應(yīng)用BIM技術(shù)的超高層大型綜合體

海天中心是青島首個也是山東省首批全生命周期深度應(yīng)用BIM技術(shù)的超高層大型綜合體項目。項目初步設(shè)計階段便引入該技術(shù),避免了上千處設(shè)計變更,還在設(shè)計、施工以及后期的運維階段持續(xù)應(yīng)用,實現(xiàn)多專業(yè)協(xié)同、管線綜合、工程量統(tǒng)計、精準(zhǔn)維修、交通模擬以及人員疏散等工作的高效進行。

此外,BIM引入也為后續(xù)智能化物業(yè)管理提供了支持,目前海天中心的BIM應(yīng)用已成為項目建設(shè)必不可少的專業(yè)工具,獲得了參建單位的一致認(rèn)可和廣泛好評。此項技術(shù)榮獲山東省住房和城市建設(shè)廳頒發(fā)的2017年度山東省建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用成果施工組一等獎,還獲評第六屆“龍圖杯”全國BIM大賽優(yōu)秀設(shè)計獎。

北方唯一可變間距超級雙轎廂電梯配置

裝配式棧橋的使用確保了T1塔樓底板澆筑完成;爬模技術(shù)的改進革新有效降低了施工的風(fēng)險和難度;聘請國內(nèi)一流的建筑大師提前研究介入海天中心的結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防設(shè)計,準(zhǔn)備工作之充分得到了住房和城鄉(xiāng)部超高超限評審委員會專家的認(rèn)可,較同類超高層項目節(jié)省三分之二的評審時間,并最終獲得通過;皮帶式輸送泵第一次應(yīng)用在房建領(lǐng)域、中國北方唯一可變間距超級雙轎廂電梯配置。

2019年,海天中心實現(xiàn)了主塔樓核心筒及外框圓滿封頂,T1、T3塔樓塔冠安裝完成,機電、精裝等施工工作大面積展開,隨著海天中心項目亮相世界高樓學(xué)會全球大會,中外企業(yè)家聯(lián)合會青島中心永久入駐海天中心,將社會各界的期望推至新的高度。海天中心主塔樓即將實現(xiàn)塔冠封頂,369米重塑城市空間高度的新定義。

國際化定位和最完整業(yè)態(tài)

海天中心功能定位均堪稱“國際化”,定位于“國際標(biāo)準(zhǔn)、國內(nèi)一流,沿海領(lǐng)先”,匯聚全球頂級團隊,集五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、5A甲級寫字樓、城市觀光廳、藝術(shù)中心、精品商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)于一體,是國內(nèi)綜合體項目中最完整業(yè)態(tài)配置。

這座“海邊的垂直都市”擁有國際標(biāo)準(zhǔn)的低碳綠色5A甲級寫字樓,為企業(yè)提供高品質(zhì)的人文商務(wù)辦公環(huán)境;首入山東的超五星級瑞吉酒店是各國元首政要、社會名流下榻首選;五星級海天大酒店配置青島主城最大面積的宴會廳,全面升級青島國際商務(wù)會議功能;300米以上城市觀光廳設(shè)置的3個懸挑而又透明的玻璃觀光平臺作為延伸出去的觀景之處,收攬青島360度獨具特色的山海城景觀;藝術(shù)中心融合歷史與現(xiàn)代、人文與藝術(shù),承載藝術(shù)展覽、藏品展陳等功能,將為青島這座時尚之城增添新的文化魅力;全海景精品體驗式商業(yè)中心打造引領(lǐng)全新生活方式;海天公館是海岸邊可以住的藝術(shù)品,于山海景觀之中,靜享美好生活空間。

世界上首個非規(guī)則水箱的液態(tài)阻尼器

海天中心獲得綠建三星和LEED鉑金級認(rèn)證?；趯ζ焚|(zhì)的嚴(yán)苛追求,海天中心力求做到盡量消除風(fēng)對項目的影響,為此,項目團隊對標(biāo)學(xué)習(xí),并前往加拿大專門進行阻尼器試驗,最終,結(jié)合海天中心建筑本身的布局與功能,在T2塔樓頂部設(shè)置了被動型調(diào)諧液態(tài)阻尼器,這是世界上首個非規(guī)則水箱的液態(tài)阻尼器,通過水箱內(nèi)波浪的往復(fù)運動產(chǎn)生慣性力,達到吸能減振目的,即使在較大風(fēng)振條件下,依然能有效保障大樓的安全和穩(wěn)固,滿足未來入住者對舒適度的最高要求。 

引進國際最權(quán)威商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營管理體系標(biāo)準(zhǔn)——BOMA

海天中心引進了國際最權(quán)威的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營管理體系標(biāo)準(zhǔn)——BOMA,全面提升海天中心的資產(chǎn)運營管理水平,交付運營后將逐步實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營管理領(lǐng)域的最高榮譽認(rèn)證:BOMA COE卓越認(rèn)證、BOMA 360認(rèn)證及最終沖刺商業(yè)地產(chǎn)界的“奧斯卡大獎”BOMA TOBY大獎,為海天中心的可持續(xù)發(fā)展增添核心動力。

建成后的海天中心作為城市發(fā)展新動能、總部經(jīng)濟新基地、文化旅游新地標(biāo),是青島看世界,更是世界看青島的窗口,為青島市委市政府打造“國際時尚城”、加快“雙招雙引”,以及助力建設(shè)開放、現(xiàn)代、活力、時尚的國際大都市提供優(yōu)質(zhì)載體和平臺。一方面,海天中心的設(shè)計、建設(shè)技術(shù)全球領(lǐng)先,其規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)均按照全球最高標(biāo)準(zhǔn)進行,不僅重新刷新了城市高度的定義,還對城市生活注入新的詮釋,為市民及全球游客提供了一個全新的活動空間,繁榮了樓宇經(jīng)濟,為青島經(jīng)濟的騰飛提供了引擎。

另一方面,在提升城市功能的同時,海天中心的建成也將優(yōu)化青島市的投資環(huán)境,助力形成城市的‘虹吸效應(yīng)’,吸引世界500強、各大央企和龍頭企業(yè)入駐,匯聚人流、資金流和信息流,構(gòu)建國際化一流營商環(huán)境,帶動城市及區(qū)域商務(wù)、旅游、商業(yè)以及關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)展,催生一大批具有特色、技能含量高的崗位,吸引和集聚一大批高端人才。海天中心以建筑為載體,以功能為紐帶,實現(xiàn)迭代城市新價值。