青島一大波規(guī)劃新鮮出爐！東方飯店地塊重新規(guī)劃

在青島

曾經(jīng)有過

“早餐去東方，晚餐去海天”的說法

位于大學(xué)路4號(hào)的東方飯店

是不少老青島心中的“地標(biāo)”

隨著東方飯店的拆除

后續(xù)會(huì)有什么規(guī)劃

“雙桃化工”老企業(yè)搬遷后

宜昌路31號(hào)地塊

作為安置房地塊

為何遲遲沒有動(dòng)工

11日

青島市自然資源和規(guī)劃局

副局長潘奇做客《行風(fēng)在線》

針對(duì)市民關(guān)注的這些熱點(diǎn)問題

作出解答

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東方飯店重新規(guī)劃

東方飯店（資料圖）

潘奇表示，由于東方飯店位于青島的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)中，為提升城市品質(zhì)，東方飯店地塊正在進(jìn)行新一輪規(guī)劃編制，且為了迎合大學(xué)路的“網(wǎng)紅范兒”以及青島歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的建筑特色，青島東方飯店或?qū)⒃O(shè)計(jì)成特色建筑，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。此外有市民咨詢，1983年開業(yè)的黃海飯店以及1979年開業(yè)的青島匯泉王朝大飯店均已屬“高齡”，且代表著青島沿海一線的城市風(fēng)貌，這兩家飯店是否有改造計(jì)劃？潘奇對(duì)此回應(yīng)，黃海飯店和匯泉王朝大飯店目前暫無改造計(jì)劃。

原化工用地待達(dá)標(biāo)可供地

“雙桃化工”老企業(yè)搬遷后，宜昌路31號(hào)地塊作為安置房地塊遲遲沒有動(dòng)工。對(duì)此，潘奇表示，該幅地塊用于建設(shè)異地安置房源。由于地塊原先所屬為“雙桃化工”，土壤存在一定污染，作為住宅用地前需進(jìn)行土壤修復(fù)，計(jì)劃將于明年一季度完成宜昌路31號(hào)的土地供應(yīng)。

此次訪談中潘奇介紹，今年1月1日，我國頒布了《土壤污染防治法》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)原先為化工企業(yè)的土地，供地之前須做土壤調(diào)查，如若土壤污染則要進(jìn)行修復(fù)，待修復(fù)達(dá)標(biāo)后才可供地。目前，宜昌路31號(hào)地塊前期規(guī)劃已經(jīng)完成，待土壤修復(fù)達(dá)標(biāo)后即可供地。

據(jù)了解，青島大規(guī)模實(shí)施老企業(yè)搬遷后，不少地塊如今已建成住宅小區(qū)。此次訪談中有市民提到，萬科未來城規(guī)劃的建設(shè)小學(xué)和幼兒園何時(shí)動(dòng)工？對(duì)此，潘奇回應(yīng)，萬科未來城所在地為“海晶化工”地塊。目前，用于學(xué)校和幼兒園建設(shè)的土地，土壤污染治理尚不穩(wěn)定，因此無法供地，現(xiàn)階段市自然資源和規(guī)劃局正配合環(huán)保部門積極治理，待治理達(dá)標(biāo)后即可供地。

衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)違章建筑

有市民反映，嶗山區(qū)石老人觀光園附近的翡翠花園小區(qū)內(nèi)，一棟房產(chǎn)證面積219平方米的獨(dú)棟別墅出現(xiàn)違規(guī)加蓋情況，目前已經(jīng)加蓋到近1000平方米。對(duì)此，嶗山區(qū)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目之前已接到群眾舉報(bào)，并進(jìn)行過現(xiàn)場(chǎng)查看，目前該別墅違規(guī)擴(kuò)建主體已經(jīng)完工，正在進(jìn)行外立面裝飾。同時(shí)，嶗山區(qū)城管局對(duì)項(xiàng)目違規(guī)擴(kuò)建進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，該棟別墅房產(chǎn)證實(shí)際建筑面積為200平方米左右，現(xiàn)如今已經(jīng)擴(kuò)建到原先的兩倍，且從外觀看地上建筑為四層，體量較大。據(jù)了解，嶗山區(qū)規(guī)劃分局已向青島市城管執(zhí)法局和嶗山綜合執(zhí)法局發(fā)函，告知相關(guān)情況，下一步待情況查明后將進(jìn)行違建查處。

違章建筑是城市發(fā)展的毒瘤，而私搭亂建的違章建筑往往是在“成形”后才會(huì)被發(fā)現(xiàn)。對(duì)此，潘奇表示，青島市自然資源和規(guī)劃局充分利用科技手段，通過衛(wèi)星遙感監(jiān)察監(jiān)測(cè)，隨時(shí)掌握青島市每一種土地的利用情況和利用現(xiàn)狀，加大監(jiān)督監(jiān)管力度。并將土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查周期由年度縮短為月度，局部重點(diǎn)地區(qū)可以做到每周檢查，提高違法行為及時(shí)發(fā)現(xiàn)率和查處到位率，今年上半年，全市共立案查處違法用地833宗，已拆除456宗。

另外

島城多個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目

今天在青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

進(jìn)行公示

快來了解一下

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南姜安置區(qū)項(xiàng)目

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)為整體環(huán)狀布局，開放中部空間，旨在面向大眾創(chuàng)造一個(gè)規(guī)劃布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)安置區(qū)。該項(xiàng)目公示時(shí)間至2019年11月15日。

批前公示顯示，南姜安置區(qū)項(xiàng)目位于嶗山區(qū)嶗山路51號(hào)，東至嶗山支路、西至姜哥莊路、南臨嶗山路、北臨東姜村，地塊具有良好的交通與景觀條件。規(guī)劃用地面積為57136．1㎡，容積率為1．6、計(jì)容面積為91417． 76㎡、綠地率為40％、建筑密度13％。

中央公園項(xiàng)目規(guī)劃單體變更

批前公示顯示，李滄區(qū)中央公園項(xiàng)目建設(shè)地為李滄區(qū)夏莊路124號(hào)，位于夏莊路以西、果園路以北。為啟動(dòng)“爛尾樓”改造項(xiàng)目，早日完成全部工程建設(shè)及竣工交付，結(jié)合相關(guān)部門意見，擬將建筑裙房部分3層、4層功能由商業(yè)改為商務(wù)辦公，3＃樓由商務(wù)辦公改為住宅。此次變更，僅涉及建筑物使用功能調(diào)整，建筑內(nèi)部平面布局不在審查和公示范圍內(nèi)。該項(xiàng)目公示時(shí)間至2019年11月16日。

城陽區(qū)夏塔路北擬建人才公寓

批前公示顯示，城陽區(qū)夏塔路北、白沙河南、天風(fēng)南路西項(xiàng)目，由青島和達(dá)集團(tuán)有限公司建設(shè)。項(xiàng)目地塊北臨濱河路，東臨天風(fēng)南路，南臨夏塔路。占地面積約39．44萬平方米，總建筑面積約88．02萬平方米，擬建住宅、商業(yè)、辦公、人才公寓。該項(xiàng)目公示時(shí)間至2019年11月15日。市民可以通過青島市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站反饋意見。

（早報(bào)記者 于滈）