小姑娘在青島租房被安排了個(gè)男室友 想要退租困難重重

來說個(gè)租房的事，合同簽了4單元，結(jié)果住在了3單元，合租都是小姑娘，偏偏又給安排了個(gè)男室友，小張吐槽，這租房經(jīng)歷真是太鬧心了

說起自己的租房經(jīng)歷，小張很是鬧心，今年8月20號，小張通過金宣公寓，選中了市南區(qū)宏大路30號的一處房子，租住的時(shí)候，就發(fā)生了小插曲。

雖然發(fā)現(xiàn)合同上租住地址與實(shí)際入住地址不相符，小張覺得倒也不影響實(shí)際居住，這事兒就算過去了，可住了一段時(shí)間，問題又來了。

租房時(shí)，金宣公寓的工作人員口頭答應(yīng)，只帶女生進(jìn)來，可沒想到竟然安排了個(gè)男室友，大家心里很不踏實(shí)。

記者跟隨小張來到了她的住處，小張說，整套房本來是個(gè)套二的民宅，后來被改成了三間往外出租，現(xiàn)在的房子分ABC三間，小張租住了面積最小的B間，還有另外四位女生租住的A間，現(xiàn)在來了個(gè)男室友，住C間，現(xiàn)在幾個(gè)女生根本沒辦法接受和男生一起合租。

居住地址和合同標(biāo)明的地址根本不相符，女生合租還招來個(gè)男室友，這樣做合適嗎？在這種情況下退租，到底算誰違約？原本套二的房子，隔成三間對外出租，是否符合相關(guān)規(guī)定，這樣的改造是否通過消防驗(yàn)收？帶著眾多疑問，記者隨后來到了位于市北區(qū)7080中心廣場的金宣公寓了解情況。

說明來意后，金宣公寓的工作人員表示，今天已經(jīng)下班了，可以等明天上班后再來采訪，第二天上班時(shí)間，記者再次來到了金宣公寓的這處辦公地點(diǎn)。

前一天晚上以下班為由，說第二天可以來采訪，第二天卻出爾反爾，對記者提出的疑問不做任何解釋。現(xiàn)在小張和室友們該如何維護(hù)自己的權(quán)益，記者也咨詢了律師。

趙清樹律師：這個(gè)案例有些事實(shí)是不清楚的，我們先假設(shè)房屋的裝修改造，已經(jīng)經(jīng)過了消防部門的驗(yàn)收備案，是合法的，同時(shí)也假設(shè)公司有完全的權(quán)力，對外出租這些房產(chǎn)，在這兩條假設(shè)的前提之下，我們來看，雙方之間，雖然簽訂了書面合同，但書面合同規(guī)范的是4單元的房屋，實(shí)際上雙方履行的是3單元的房屋，針對3單元的房屋，雙方是沒有書面合同的，4單元的書面合同，并沒有得到履行，雙方實(shí)際上對單元的房屋實(shí)行了口都上不定期的租賃合同，對于口頭的不定期的租賃合同，任何一方給予一定的合理期間，都可以隨時(shí)解除合同，而不需要承擔(dān)違約責(zé)任。