青島市市南區(qū)：城市“軟更新”，老院子迸發(fā)新活力

城市更新是城市高質(zhì)量發(fā)展必由之路。在青島市市南區(qū)旌德支路1號(hào)大院，通過(guò)網(wǎng)格居民共建共治共享新局面，實(shí)現(xiàn)居民齊參與、城市“軟更新”，老院子也迸發(fā)了新活力，被評(píng)為青島市“最美樓院”。

街老、院老、房老、設(shè)施老……生活環(huán)境差是許多老舊小區(qū)居民共同的煩心事，也是城市管理的老大難，市南區(qū)旌德支路1號(hào)大院也不例外。

隸屬于金門(mén)路街道天山社區(qū)的旌德支路1號(hào)大院，原是卷煙廠宿舍，是市南區(qū)典型的開(kāi)放式老舊樓院之一。小區(qū)共有樓座3個(gè)，居民92戶、232人，大多為卷煙廠退休工人，具有老年人多、車(chē)流量大等特點(diǎn)。作為開(kāi)放式樓院，常有外來(lái)人員、車(chē)輛隨便進(jìn)出，擠占了居民的停車(chē)空間，還增加了安全隱患，居民們苦不堪言。為實(shí)現(xiàn)老院子由亂到治、由治到興，在天山社區(qū)黨委推動(dòng)下，旌德支路1號(hào)院成立了網(wǎng)格自管會(huì)。

為緩解停車(chē)矛盾，網(wǎng)格自管會(huì)召集大家協(xié)商共議，最終決定引入智慧停車(chē)系統(tǒng)，將開(kāi)放式樓院改造為封閉樓院，杜絕外來(lái)車(chē)輛占用車(chē)位；并定制設(shè)計(jì)一套訪客車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)方案，安裝車(chē)牌識(shí)別管理系統(tǒng)，解決親友來(lái)訪臨時(shí)停車(chē)問(wèn)題。此外，旌德支路1號(hào)院還陸續(xù)上線了人臉識(shí)別系統(tǒng)及設(shè)備、安防監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備、太陽(yáng)能感應(yīng)路燈、垃圾回收設(shè)備，既提升了老院的數(shù)字化、可視化、平臺(tái)化治理水平，又提高了居民的獲得感、安全感、幸福感。

為讓老院面貌徹底改觀，自管會(huì)還成立環(huán)境衛(wèi)生自治委員會(huì)，通過(guò)協(xié)調(diào)社區(qū)各方面，進(jìn)行了樓體粉刷、外墻保溫、路面硬化、綠化提升、門(mén)禁安裝等改造，讓小區(qū)居住環(huán)境大幅提升。

市南區(qū)旌德支路1號(hào)小區(qū)居民韓藝先說(shuō)：“以前的環(huán)境是相當(dāng)差，當(dāng)時(shí)鋪水泥地面，有的地方鋪地磚，大車(chē)小車(chē)進(jìn)來(lái)碾壓都碎了破了，老人也有不小心歪腳脖子的，摔倒的也有，一下雨就沒(méi)法走?！倍F(xiàn)在來(lái)到旌德支路1號(hào)院，環(huán)境干凈整潔，車(chē)輛停放整齊，整個(gè)樓院一片欣欣向榮。截至目前，老院已安裝攝像頭6個(gè)、樓道扶手5個(gè)、紗窗32個(gè)，為居民提供了更加舒適的居住環(huán)境。

樓院雖小，卻連著家家戶戶，是城市更新進(jìn)程里更小維度的“單元格”。在旌德支路1號(hào)院，老院子像個(gè)溫暖、時(shí)尚的大家庭，其所在的天山社區(qū)更被評(píng)為全省和諧社區(qū)建設(shè)示范單位之一。

自治管理讓居民從“旁觀者”變?yōu)椤俺鹘恰?，形成居民自己出謀劃策“開(kāi)處方”，常態(tài)長(zhǎng)效“解難題”的自治氛圍，把人心凝聚了起來(lái)。在城市更新的步伐下，市南區(qū)推動(dòng)便民設(shè)施、居住環(huán)境與文化生活的三重“更新”，老院子又迸發(fā)出新活力。

（大眾日?qǐng)?bào)客戶端 記者 薄克國(guó) 通訊員 姜小凡 報(bào)道）