"城中村"蛻變"城中心" 十年間舊村改造撬動青島新發(fā)展

剛剛結(jié)束的上合峰會，讓世界矚目到青島。這座被山海環(huán)繞的城市用它的瑰麗景色和嶄新的面貌在世界舞臺上印上了自己的名字。一座城市的發(fā)展，離不開城市建設(shè)的巨大改變，當(dāng)我們看到“六橫九縱”的高快速路網(wǎng)，絢爛繽紛的時(shí)尚商圈、拔地而起的嶄新住宅區(qū)，而它們也是青島城市規(guī)劃發(fā)展的撬動者——曾經(jīng)的城中村改造區(qū)域。

麥島村

青島市730公里長的海岸線上密密麻麻分布著100多個(gè)漁村，但只有少數(shù)幾個(gè)漁村毗鄰青島市中心市南區(qū)，就是位于嶗山區(qū)東部海岸線上的大麥島村、徐家麥島、王家麥島，統(tǒng)稱為麥島。

曾經(jīng)的青島人看不上麥島，而如今的青島人更多的是向往麥島。這座曾經(jīng)以打漁為生的村子依靠豐富的自然資源自給自足，雖與城市近在咫尺，但基本沒有任何交流，生活十分閉塞，好似偏僻的鄉(xiāng)下。

1992年，青島市政府做出了將城市發(fā)展中心東移的決定，近郊漁村大片耕地被規(guī)劃、征用，與此同時(shí)，海岸線逐漸成為稀缺資源，這些地處東部沿海黃金地段的漁村土地陸續(xù)有了新規(guī)劃，城中村面臨改造。在隨后的十幾年時(shí)間里，古老的麥島村被建設(shè)成為青島市南部重要的教育、居住、商業(yè)區(qū)，中高端海景住宅錯(cuò)落，一時(shí)之間成為青島家喻戶曉的“富人區(qū)”。

午山村

很多青島人說，青島村落眾多，再退回去20年東部山區(qū)是去都不愿意去一回的。比如坐擁絕佳自然資源的午山村，石頭砌的房子、溝壑般的小道，如果沒有嶗山區(qū)規(guī)劃改造建設(shè)，這里的吃水和取暖都成問題。

2010年，午山村被列為全市啟動回遷的12個(gè)“兩改”項(xiàng)目之一，午山村周邊的書香氣漸濃，青島科技大學(xué)東校區(qū)、青島大學(xué)東部校區(qū)、中國海洋大學(xué)嶗山校區(qū)等高校相繼建成并投入使用，如今的午山村早已躋身青島高端住宅區(qū)。

保爾雙山舊村

與麥島村同樣具有典型代表意義的保爾雙山舊村也是歷史悠久，距今已有600多年的歷史雙山村四面有山，因北部有兩座相連的山峰，所以山腳下的村莊被稱為“雙山”。1994年，青島市市區(qū)行政區(qū)劃作了重大調(diào)整，原屬嶗山區(qū)的保兒、雙山、大山、小水清溝、小河西等自然村劃歸四方區(qū)管轄。

盡管躋身市區(qū)，但保爾雙山村的樣子卻絲毫沒有變化，土路和水溝伴隨了幾代人的成長。直到2007年，舊村改造的消息正式落地，這片巨大的城中村開始依照規(guī)劃動工建設(shè)。

很快“青島新都心”的概念正式提出，在新都心大規(guī)劃的帶動下，雙山、保兒村搖身一變，成為如今住宅小區(qū)林立、商圈繁華副中心區(qū)域，同時(shí)也成為大量年輕人匯聚的潮流新地標(biāo)。

上臧爐房村

城市規(guī)劃發(fā)展得力于城中村的改造建設(shè)，青島世界園藝博覽會帶動了東李板塊的發(fā)展，其周邊的“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目上臧爐房社區(qū)改造也備受關(guān)注。其中，上臧社區(qū)是包括上臧、下臧、西庵子、東庵子四個(gè)自然村組成；而爐房村起源于明朝時(shí)期，后建爐化金屬，故名爐房村。

上臧社區(qū)與爐房社區(qū)僅咫尺之遙，2013年2月2日經(jīng)過進(jìn)一步論證規(guī)劃方案，這處曾經(jīng)破落老舊的平矮村落已經(jīng)消失，取而代之的是新樓盤匯聚的世園生態(tài)新區(qū)，寬敞平坦的金水路、世園大道，舊村遍地的景象早已不復(fù)存在。

侯家莊、麥坡、佛耳崖

要說最早深耕東李的地產(chǎn)大鱷，那就要數(shù)綠城了。2006年綠城拿下三個(gè)社區(qū)村莊改造項(xiàng)目，侯家莊、麥坡、佛耳崖成為李滄區(qū)最早一批納入改造的舊村。從地理位置上看，這三個(gè)村莊彼此相連歷史悠久，其中侯家莊由侯氏所立，佛耳崖起源于明萬歷年間，楊氏從尤家下河遷此立村，因村附近的山崖有佛爺廟，遠(yuǎn)望山崖像佛耳，故以此命村。

如今，這三個(gè)舊村改造而成的綠城理想之城分多期開發(fā)，不同的建筑風(fēng)格造就了一排排風(fēng)格迥異的建筑群。此外，李村河上游整治完畢后，沿岸草飛鶯長，狹長的河道邊分布著數(shù)個(gè)獨(dú)具特色的休閑景點(diǎn)，加之金水路、九水路等東西主干道相繼拓寬通車，舊村落十年間蛻變新城區(qū)。