中文ENG
青島新聞城市檔案區(qū)市擷英城市印象魅力青島影像青島青島風(fēng)光青島概況
申請(qǐng)老樓裝電梯 島城現(xiàn)首例
2017-04-06 17:19:38 青島早報(bào)

????4月1日,青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)聯(lián)系方式,如果符合前期文件規(guī)定的既有住宅,在業(yè)主對(duì)加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,實(shí)施主體可按程序向各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。昨天,記者咨詢各區(qū)市該工作牽頭部門(mén)獲悉,目前僅有李滄區(qū)一例申請(qǐng),其他區(qū)市暫沒(méi)有居民或單位提出正式申請(qǐng)。據(jù)了解,去年12月,我市印發(fā)了《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》,規(guī)定了試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用,未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃,且符合加裝電梯條件的住宅。

????探訪>>> 居民最關(guān)心自己出多少錢(qián)

????昨天,記者從李滄區(qū)建管局獲悉,全市首例申請(qǐng)加裝電梯的居民樓出現(xiàn)在黑龍江路663號(hào)1號(hào)樓。昨天下午,記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng),居民孟女士向記者介紹了情況。 “我們這棟樓建于2005年,雖然時(shí)間并不長(zhǎng),但樓層確實(shí)太高了。居民上下樓太不方便。正好從媒體上看到了這個(gè)消息,跟大家伙一商量,大家一拍即合。 ”孟女士說(shuō)。由于一樓居民的樓下是兩層網(wǎng)點(diǎn),且網(wǎng)點(diǎn)層高較高,一樓居民爬上樓也相當(dāng)于接近3層的高度了。

????“我們最關(guān)心的是居民自己要出多少錢(qián)?”孟女士和另外兩名鄰居向記者詢問(wèn)了起來(lái)。按照之前公布的方案,加裝主體可以書(shū)面委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)。

????記者了解到,這棟居民樓里既有老人也有年輕人,而年輕人也不愿意爬樓。 “樓層太高了,我們爬到樓頂起碼得10分鐘,而且這棟樓的樓梯比較陡。再說(shuō),等我們年老了,一樣也需要電梯。 ”一名年輕人告訴記者,裝電梯同居民的年齡沒(méi)有關(guān)系,而是大家都想更方便出行。

????“我們已經(jīng)接到了居民的電話申請(qǐng),但還有很多流程要走。”李滄建管局工作人員介紹,他們已經(jīng)詳細(xì)告知了居民需要提交的材料。

????回應(yīng)>>> 申請(qǐng)細(xì)則還需進(jìn)一步完善

????除李滄區(qū)外,昨天下午,記者分別咨詢了其他區(qū)市住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén),多數(shù)區(qū)市相關(guān)工作人員表示目前沒(méi)有居民提出申請(qǐng)?!敖裉煊?0多個(gè)電話咨詢老樓加裝電梯的,但都沒(méi)有表態(tài)是否會(huì)提出申請(qǐng)。 ”昨日,市南區(qū)城市建設(shè)局工作人員告訴記者,來(lái)電咨詢的市民多數(shù)還是咨詢政策,很多人只知道有了政策,但對(duì)具體怎樣實(shí)施并不了解,還有一些人咨詢政府的補(bǔ)貼額度等。

????多個(gè)區(qū)市相關(guān)工作人員也介紹,目前這項(xiàng)工作的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題尚未落實(shí),還需要進(jìn)一步完善。 “原則是政府主導(dǎo),業(yè)主承擔(dān)主要費(fèi)用,但具體到政府補(bǔ)貼額度、一樓住戶強(qiáng)烈反對(duì)加裝、后期的維修維護(hù)等問(wèn)題尚未有標(biāo)準(zhǔn)?!币幻ぷ魅藛T介紹,這些都需要在實(shí)際案例中來(lái)一步一步解決。 政策>>> 需三分之二以上業(yè)主同意 根據(jù)去年12月份發(fā)布的 《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》,我市老樓加裝電梯將按照書(shū)面申請(qǐng)、前期準(zhǔn)備、辦理手續(xù)、施工驗(yàn)收四個(gè)程序開(kāi)展??梢园惭b電梯的老樓為依法建設(shè)使用,未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃,且符合加裝電梯條件的住宅。具體條件上,安裝電梯要經(jīng)過(guò)本棟住宅樓建筑面積和業(yè)主兩個(gè) “三分之二以上”同意,加裝電梯所在單元?jiǎng)t要全體業(yè)主同意。涉及占用小區(qū)土地的,要聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn),可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見(jiàn)。住宅本身不能存在結(jié)構(gòu)安全隱患,加裝后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全,存在結(jié)構(gòu)安全隱患的,須及時(shí)消除隱患。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定,符合歷史文化名城保護(hù)和城市風(fēng)貌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定,符合日照間距相關(guān)要求,電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

????“如果上面這些條件都符合,實(shí)施主體可以撥打住宅所在地的牽頭部門(mén)電話,并提出書(shū)面申請(qǐng)。 ”市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,受理申請(qǐng)后,牽頭部門(mén)將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,提出初步審核意見(jiàn)。經(jīng)初步審核同意后,由牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)(市)有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì),綜合參會(huì)各方意見(jiàn),確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開(kāi)展后續(xù)工作。

????提醒 資金主要來(lái)源自籌加上補(bǔ)助

????《實(shí)施方案》規(guī)定,加裝電梯的資金來(lái)源主要包括:業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。業(yè)主自籌資金部分,應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。財(cái)政補(bǔ)助資金部分,由相關(guān)區(qū)(市)政府落實(shí),實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助的期限為2016年至2020年。市級(jí)財(cái)政對(duì)區(qū)(市)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ),獎(jiǎng)補(bǔ)辦法另行制定。

????加裝電梯的設(shè)計(jì)方案,應(yīng)當(dāng)在所在小區(qū)、棟和單元的主要出入口顯著位置進(jìn)行公示,征求全體業(yè)主的意見(jiàn),公示期不少于10個(gè)工作日,公示的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)達(dá)到方案設(shè)計(jì)的編制深度要求。

????業(yè)主還要簽訂加裝電梯協(xié)議,共同作出書(shū)面約定。約定的事項(xiàng)包括對(duì)加裝電梯的前期工作費(fèi)用 (包括結(jié)構(gòu)安全鑒定、勘察、設(shè)計(jì)、方案公示等)、工程建設(shè)和安裝費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案;擬加裝電梯的配置方案(包括電梯型號(hào)、電梯尺寸、運(yùn)行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容);電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)方案(包括電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)、電梯更新費(fèi)等);與不同意加裝電梯的業(yè)主展開(kāi)協(xié)商,并對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案。

????住宅加裝電梯分為“四步走”

????按照規(guī)定,首先是實(shí)施主體向各區(qū)市牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),區(qū)(市)政府牽頭部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,提出初步審核意見(jiàn),經(jīng)初步審核同意后,由區(qū)(市)政府牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)(市)有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì),綜合參會(huì)各方意見(jiàn),確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開(kāi)展工作。

????接下來(lái)進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段,實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加裝電梯的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行公示,公示期不少于10個(gè)工作日,在公示期內(nèi)收到異議的,實(shí)施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。

????第三步是手續(xù)辦理階段,包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)等。

????最后是竣工驗(yàn)收階段。 鏈接 各區(qū)市牽頭部門(mén)聯(lián)系方式 市南區(qū)城市建設(shè)局 88729565市北區(qū)城市管理局 81631023李滄區(qū)建管局 87639166嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局 88999780黃島區(qū)城市管理局 86161667城陽(yáng)區(qū)城建局 87866290膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局 82289223即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局 86530208平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局 88337208萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局 87420797高新區(qū)建設(shè)局 66966606 本版撰稿攝影 記者 孫啟孟 原野 通訊員 王彬

青島新聞 更多
城市檔案 更多
區(qū)市擷英 更多
電子報(bào)刊 更多
茶都信陽(yáng) 正拔地而起的現(xiàn)代化工業(yè)新城
青島風(fēng)光 更多
穿行花海
影像青島 更多
2015世界休體大會(huì)
主辦:青島市人民政府新聞辦公室
技術(shù)支持:青島新聞網(wǎng)