市北區(qū)保障房申購火爆 數(shù)量位居市內(nèi)三區(qū)首位
????本報(bào)訊 截至12月6日，11月27日啟動的今年第二批保障房公開銷售工作已經(jīng)結(jié)束申購登記。此次全市共有經(jīng)適房和限價房房源4393套，其中市北區(qū)有兩個經(jīng)適房項(xiàng)目及兩個限價房項(xiàng)目共1323套房源，所提供的房源數(shù)量位居市區(qū)項(xiàng)目之首。目前，位居市北區(qū)的青建·宜昌新苑、中?！づR安府等項(xiàng)目出現(xiàn)申購爆棚現(xiàn)象，首日登記人數(shù)為396戶，第二天就升至673戶，到了12月1日飆升至1717戶，截至12月3日已達(dá)到2183戶。部分項(xiàng)目申購比例高達(dá)至四選一，競爭非常激烈。
????今年全市第二批次公開銷售的經(jīng)適房和限價房房源共計(jì)4393套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房2602套，分布于10個項(xiàng)目中，限價商品住房1791套，分布于9個項(xiàng)目中。與今年首批房源2732套相比，第二批房源數(shù)量較多，這讓很多申購市民看到了希望。
????筆者在青建·宜昌新苑經(jīng)適房項(xiàng)目現(xiàn)場，看到已有不少市民前來仔細(xì)查看，白發(fā)蒼蒼的辛秀美老人，在家人的攙扶下走向申購現(xiàn)場，陪她一起來看房的還有兒子、孫子及抱著大胖兒子的孫媳婦。老人表示，自己就是過來給孫子一家看房子的。當(dāng)聽售樓處的工作人員說到此處房價已經(jīng)一萬多時，老人對保障房惠民政策的感激之情溢于言表。
????“上一批次宜昌新苑房源太少，這次房源量還不錯，有576套，感覺希望大多了?！崩先说膶O子楊先生一邊看戶型一邊笑著說，他們家的綜合得分約86分，這是他第二次申購，結(jié)婚快3年了，媳婦連胖兒子都抱上了，一家三口卻還一直租房住，他渴望這次能申購成功。
????據(jù)市北區(qū)有關(guān)工作人員介紹，目前分布在中冶·文沁苑、青建·宜昌新苑項(xiàng)目等15個項(xiàng)目的3298套保障性住房指標(biāo)已全部開工建設(shè)。公共租賃住房方面，房屋單體驗(yàn)收已完成，市北區(qū)已對全區(qū)913戶符合實(shí)物配租申請條件的家庭進(jìn)行了綜合評分及公示，有望于年底進(jìn)行選房配租。
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????登記公示計(jì)分排序過程將公開播出
????現(xiàn)場登記結(jié)束后，市住房保障中心于今年12月11日至15日在青島房地資源網(wǎng)（）、青島住房保障網(wǎng)（www.qdzf－）分項(xiàng)目對項(xiàng)目登記情況予以公示。然后依據(jù)申請人家庭基本信息和 《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對申購家庭進(jìn)行綜合計(jì)分排序。計(jì)分排序結(jié)果在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。
????根據(jù)公告，登記期滿后于今年12月11日至15日在上述兩家官方網(wǎng)站分項(xiàng)目對項(xiàng)目登記情況予以公示。依據(jù)申請人家庭基本信息和《計(jì)分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對申購家庭進(jìn)行綜合計(jì)分排序。計(jì)分排序結(jié)果在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。計(jì)分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道（QTV-1）公開播出。播出時間：2013年12月22日。 政策解讀
????正式申請人放棄選房候補(bǔ)入圍可遞補(bǔ)
????當(dāng)申請登記人數(shù)大于房源數(shù)量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的50％確定。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房。分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理 《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。
????資金不夠的家庭受益于公積金新政
????對于資金緊張的申請者來說，可以到市住房公積金管理中心申請公積金。今年2月1日起放寬職工購買經(jīng)濟(jì)適用房使用住房公積金的條件后，可將購買經(jīng)濟(jì)適用住房的職工及其配偶的住房公積金直接劃至售房單位賬戶用于支付首付款，此外還降低職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房首付款比例，職工首次申請住房公積金貸款用于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款首付款比例由30%下調(diào)至20% 。公積金新政的實(shí)施，有效緩解了低收入群體購買保障房的經(jīng)濟(jì)壓力，充分體現(xiàn)了住房公積金制度向中低收入群體傾斜的社會職能。
