首發(fā):明年起全省土地網(wǎng)上交易 青島同步執(zhí)行

????青島新聞網(wǎng)12月11日訊 昨天下午，市國土資源和房屋管理局局長陳立新做客網(wǎng)絡(luò)在線問政時透露，全省將于明年1月1日起對土地供應(yīng)實行網(wǎng)上交易，我市也將如期進行網(wǎng)上土地交易。目前，前期網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)操作及土地交易規(guī)范等工作已完成，現(xiàn)已進入系統(tǒng)調(diào)試階段。

????有網(wǎng)友問自己的房屋辦理了貸款，是否可以辦理租賃。陳立新解答，房屋租賃辦理登記備案，是現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求,是房屋使用權(quán)的依法公示?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。 房屋辦理了抵押貸款，已抵押的房屋出租應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意，并依法辦理租賃登記備案; 租賃期限由租賃雙方協(xié)商約定，但房屋租賃合同約定的租賃期限最長不應(yīng)超過二十年，房屋租賃合同期內(nèi)未發(fā)生變更的，無需再辦理房屋租賃登記備案。

????“我家住市北區(qū)海泊路23號，是老房，樓上樓下兩戶房子，兩個門牌號，當(dāng)年承租的時候是兩個承租單。但是辦房產(chǎn)證的時候房產(chǎn)局合并成了一個房產(chǎn)證。請問此種情況可否要求分成兩個房產(chǎn)證？”昨天，網(wǎng)友我是懶小怡提出了這樣的疑問。陳立新解答，住宅房屋分割申請登記的，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1、 申請分割的房屋未列入在登記機構(gòu)備案的征收范圍；2、 申請分割的房屋是非成套住房；3、 分割后各部分建筑面積不低于人均住房保面積標(biāo)準(zhǔn)，能夠獨立使用，且不改變或者破壞原結(jié)構(gòu)間。

????陳立新在解答網(wǎng)友疑問時透露，根據(jù)山東省政府要求，全省將于明年1月1日起對土地供應(yīng)實行網(wǎng)上交易，我市也將如期進行網(wǎng)上土地交易。目前，前期網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)操作及土地交易規(guī)范等工作已完成，現(xiàn)已進入系統(tǒng)調(diào)試階段。

????陳立新還透露，城鎮(zhèn)戶籍家庭申請我市市區(qū)保障性住房，家庭成員應(yīng)全部具有我市市區(qū)常住戶口。外來務(wù)工人員申請市區(qū)公共租賃住房須同時符合下列條件：1.應(yīng)在公安機關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；2.已與用人單位簽訂1年以上的勞動 （聘用)合同；3.在我市連續(xù)繳納社會保險 1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上；4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。（記者 朱穎）