????昨日，市北區(qū)瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目確定進(jìn)入房屋預(yù)征收階段，這標(biāo)志著島城今年最大舊城改造項(xiàng)目啟動(dòng)。該片區(qū)集中了11家企業(yè)單位在上世紀(jì)自建的職工宿舍，其中三分之二都是破損嚴(yán)重的筒子樓，舊房建筑面積9萬(wàn)平方米，涉及居民2050戶(hù)。為讓該片區(qū)居民早日住上新房，經(jīng)前期測(cè)算，片區(qū)改造需要政府補(bǔ)貼約10億元。用于改造片區(qū)居民就近異地安置的住宅小區(qū)，規(guī)劃確定在與改造片區(qū)僅一路之隔的專(zhuān)用汽車(chē)廠搬遷廠區(qū)。

????改造 片區(qū)共有住宅樓39棟

????昨日下午3時(shí)許，記者在瑞昌路與人民路路口的居民區(qū)看到，改造項(xiàng)目最新進(jìn)展公告已經(jīng)張貼在樓院的各個(gè)主要通道。許多居民看完公告后，湊在一起議論騰房搬遷后，到哪里租房度過(guò)安置房過(guò)渡期。

????瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東的圍合三角區(qū)域，占地面積約6.2公頃，其中舊房面積約9萬(wàn)平方米。片區(qū)基本由老企業(yè)職工宿舍組成，房屋建于1955年至1985年間，多數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)。片區(qū)共有住宅樓39棟，其中包括25棟老式筒子樓和部分平房。由于片區(qū)內(nèi)房屋建成年代較為久遠(yuǎn)，多數(shù)存在頂板漏水、上下水困難、院內(nèi)污水冒溢等問(wèn)題，給居民的生活造成諸多不便。由于居住條件差，許多居民已搬離或?qū)⒎课莩鲎猓Ｓ嘧宰?hù)大多數(shù)都是老年人和經(jīng)濟(jì)困難群體。

????安置 新家就在馬路對(duì)面

????“我們?nèi)ツ昴甑组_(kāi)始向居民公示征收補(bǔ)償方案，并對(duì)所有居民入戶(hù)調(diào)查，了解居民對(duì)片區(qū)改造的建議意見(jiàn)?！彼姆浇值拦ぷ魅藛T告訴記者，自2013年11月開(kāi)始，相關(guān)部門(mén)完成征收補(bǔ)償方案公示、意見(jiàn)收集和入戶(hù)調(diào)查等工作，同時(shí)完成了房源設(shè)計(jì)。從今天開(kāi)始，將利用8天時(shí)間，向改造片區(qū)居民分批發(fā)放分戶(hù)評(píng)估表和分戶(hù)裝修評(píng)估表。改造住戶(hù)的補(bǔ)償價(jià)根據(jù)不同房屋的面積、樓層和朝向，由7家評(píng)估公司分別評(píng)估，最終由市主管部門(mén)審核確定。

????該項(xiàng)目采用貨幣補(bǔ)償和就近異地房屋補(bǔ)償兩種方式。就近補(bǔ)償房屋小區(qū)位于該片區(qū)馬路北側(cè)的杭州路72號(hào)專(zhuān)用汽車(chē)廠舊廠區(qū)。記者在舊廠區(qū)看到，搬遷后的廠區(qū)廠房已經(jīng)拆除。房屋預(yù)征收簽約將于7月中旬開(kāi)始，如果簽訂協(xié)議的居民超過(guò)95%，將開(kāi)始正式征收、騰房。

????補(bǔ)貼 政府掏10億推進(jìn)項(xiàng)目

????瑞昌路三角片區(qū)改造項(xiàng)目，三分之二是建于上世紀(jì)50年代的筒子樓，其他為老式居民樓和平房。街道工作人員告訴記者，該區(qū)域原本是人造板廠、專(zhuān)用汽車(chē)廠、發(fā)動(dòng)機(jī)廠、國(guó)棉三廠等11家單位在上世紀(jì)建的職工宿舍，期間還在周邊建了幾處平房。由于居民居住密集，曾經(jīng)有多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商前來(lái)考察，都認(rèn)為沒(méi)有利潤(rùn)空間而放棄接盤(pán)。為讓居民早日搬離危舊房片區(qū)住上新房，市北區(qū)政府決定通過(guò)政府補(bǔ)貼的方式，讓這些筒子樓居民早日解困。經(jīng)過(guò)前期測(cè)算，這片涉及居民2000多戶(hù)的片區(qū)改造，需要補(bǔ)貼約10億元。

????市北今年改造5680戶(hù)

????市北區(qū)2013年初測(cè)算的棚戶(hù)區(qū)改造涉及居民4.45萬(wàn)戶(hù)，其中包括危舊房3.86萬(wàn)戶(hù)和城中村5900戶(hù)，占全市總量的70%。2013年，市北啟動(dòng)轄區(qū)15個(gè)集中片區(qū)和30個(gè)零星片區(qū)房屋征收，涉及居民1.4萬(wàn)余戶(hù)。2014年，市北區(qū)將啟動(dòng)5680戶(hù)的棚戶(hù)區(qū)改造，其中，對(duì)3600多戶(hù)實(shí)施房屋征收改造，對(duì)2000余戶(hù)居民房屋進(jìn)行維修加固。據(jù)介紹，相關(guān)部門(mén)正在對(duì)納入棚戶(hù)區(qū)改造的大連路、上海路、鞍山路北等片區(qū)，進(jìn)行前期調(diào)查、摸底和籌措資金，以確定改造啟動(dòng)片。棚戶(hù)區(qū)改造采取統(tǒng)一規(guī)劃方案、統(tǒng)一補(bǔ)償政策、統(tǒng)一安置房?jī)r(jià)格確定方式，以此體現(xiàn)公平公正。