????在很多人的印象中，夏莊板塊依山傍水，生態(tài)迷人，但村落多，生活配套相對落后。2013年，伴隨著眾多地產(chǎn)開發(fā)商進駐夏莊板塊，為區(qū)域的發(fā)展增添助力，夏莊板塊也進入“大盤造城”的時代。交通、生活配套的不斷完善，越來越多的購房者看到了夏莊板塊的居住價值，也成為板塊升值的重要支撐。
????大鱷云集夏莊板塊看重潛力
????開發(fā)企業(yè)對于進駐區(qū)域的第一個樓盤總是最為看重的，而夏莊板塊就匯集了佳兆業(yè)、中交等地產(chǎn)大鱷，將夏莊作為其進駐青島的第一站?！拔覀兡玫氐臅r間是2011年，其實那時候這一區(qū)域內(nèi)已經(jīng)交付使用的項目并不多，居住氛圍并不濃厚。之所以將在青島的第一個住宅項目選址夏莊，是看好了這個片區(qū)的發(fā)展前景。首先是生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢，臨近嶗山水庫和白沙河，城陽本身也非常注重這一區(qū)域的生態(tài)發(fā)展，所以生態(tài)環(huán)境的配套優(yōu)勢十分明顯，與我們做生態(tài)剛需大盤的立足點非常契合。到了2013年，我們正式進駐這一板塊進行開發(fā)，那時候生活配套已經(jīng)發(fā)展起來，樓盤項目的入住率大大提升，大部分銀行的網(wǎng)點分布在各個小區(qū)門口，商業(yè)、飯店等配套已經(jīng)逐步完善。隨著眾多開發(fā)企業(yè)的入駐，夏莊板塊的配套會更為迅速地發(fā)展起來。”中交·陽光嶼岸的銷售負責人許高峰告訴記者，中交地產(chǎn)進駐青島選擇夏莊板塊，很大程度上是因為交通、配套的日趨完善，為樓盤的開發(fā)提供了依托。尤其是交通配套方面，包括軌道交通、公路建設(shè)，為該區(qū)域內(nèi)的居民提供了便捷生活的交通網(wǎng)絡(luò)。
????大盤造城改變板塊格局
????近年來，夏莊板塊憑借地產(chǎn)大鱷以及本土房企的不斷開發(fā)建設(shè)，快速進入“大盤造城”的時代。開發(fā)企業(yè)對于教育、醫(yī)療、商業(yè)等方面的配套建設(shè)，也提升了板塊的宜居指數(shù)，改變了板塊的居住格局。
????鑫江·水青木華四期的銷售負責人劉經(jīng)理透露，“以前人們對夏莊的印象可能是城鄉(xiāng)接合部，生態(tài)資源挺豐富但生活配套不完善。目前，隨著居民的不斷入住和開發(fā)建設(shè)的推進，這個區(qū)域的出行、消費、教育、醫(yī)療都已經(jīng)不是問題。這個板塊作為城市細胞來說，已經(jīng)具備了各種生活元素，該板塊也發(fā)展成一個小型的城市，可以滿足居住的各方面基本需求。當然，這種繁華度的突飛猛進與開發(fā)商的定位和配套建設(shè)密不可分。鑫江集團在夏莊板塊對于商業(yè)、酒店、日常生活配套的投入建設(shè)，就是將這個板塊當做一個城市細胞來打造，從城市的特點出發(fā)，通過完善配套建設(shè)，改變這個板塊的居住格局?！?/p>
????夏莊板塊匯集了眾多剛需樓盤，其主要購房群體是剛需購房者，他們普遍對于配套的依賴程度更高，為此開發(fā)商也做足了功課。“我們進駐夏莊板塊后，主要從教育、養(yǎng)老、以及配套景觀整治等方面來提升居住品質(zhì)。首先我們引進了北京空軍藍天幼兒園，這所幼兒園在全國來說就是幼兒園中的清華、北大，該幼兒園也將此作為其進駐青島的第一家分校。養(yǎng)老配套方面，我們建設(shè)了老年人活動中心 、老年人活動站、社區(qū)的服務(wù)中心，為老年人的娛樂休閑提供場所。此外，我們還將整治景觀河道，讓周邊的居民共享美麗景觀?！痹S高峰告訴記者，開發(fā)企業(yè)將規(guī)劃著眼于片區(qū)未來的整體發(fā)展，希望通過提升項目的居住品質(zhì)，帶動大環(huán)境居住氛圍的提升。
????配套升級帶旺價格、人氣
????隨著相關(guān)配套的升級和完善，人們對夏莊板塊有了全新的認識。而得天獨厚的生態(tài)環(huán)境以及便利的生活條件也吸引了更多購房者前來置業(yè)。
????“我們倆在李滄上班，現(xiàn)在李滄每平米房價已經(jīng)過萬了，對于我們來說有點承擔不起。所以就想在夏莊買套房子，再湊錢買輛小車，每天上下班十幾分鐘就能到單位，也非常方便。而且這邊有東方城、華潤萬家等購物場所，還有電影院、游樂場等娛樂場所，日常生活也很便利?！睖蕚涿髂杲Y(jié)婚的高先生告訴記者，已經(jīng)看好了夏莊一家樓盤，對于他和妻子這樣的白領(lǐng)階層，這是性價比更高的選擇。
????今年4月，相比于城陽城區(qū)個別樓盤個位數(shù)的成交量，夏莊的鑫江·水青花園、佳兆業(yè)·水岸新都等樓盤的成交量都不錯。而且，隨著配套設(shè)施的完善，越來越多的購房者看到了夏莊板塊的居住價值，也成為板塊升值的重要支撐。
